.png)
Kính Gửi LS.Toàn,
Tháng 05/2008 tôi có đến Công chứng và làm thủ tục ủy quyền cho một người với nội dung ủy quyền:
"1/Bên B được quyền thay mặt tôi tìm mua cho tôi một căn hộ chung cư trên đường Man thiện thuộc quận 9 với diện tích 70-80m2, với giá không quá 450.000.000đồng, khi tìm được nhà bán, ben A sẽ tự ký kết hợp đồng và làm thủ tục mua nhà theo quy định của pháp luật hiện hành.
2/Ngay khi ký kết hợp đồng ủy quyền này bên A sẽ đưa cho bên B 100.000.000đồng, để khi tìm được nhà bán bên B sẽ đặt cọc nhằm đảm bảo cho việc mua bán căn hộ cho bên A như điều 1.
3/phạm vi ủy quyền, bên B được quyền lập văn bản, ký tên các giấy tờ liên quan và thực hiện các quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật.
- Thù lao: không
- Thời hạn ủy quyền ba tháng kể từ ngày ký hợp đồng (30/5/2008)"
(bên dưới bên B có ghi tay thêm giá suất nền căn hộ là 160.000.000)
Nhưng sau thời gian 03 tháng bên B vẫn không thực hiện được hợp đồng ủy quyền trên, và nói đã mất cọc do tôi không tiến hành mua nhà khi ông ta gọi điện báo nộp tiền thêm (ông ta không giới thiệu gặp chủ nhà mà chỉ báo qua điện thoại). sau đó thì bên B nói là bị người ta lấy tiền cọc rồi không trả, tôi đề nghị cho tôi gặp người đó thì không được và bên B hứa sẽ trả tiền lại cho tôi.
Vì là chổ quen biết nên tôi đồng ý để cho bên B khất nợ và hứa đến tháng 05/2010 sẽ trả hết số tiền nêu trên (bên B ghi tay vào sau hợp đồng công chứng). Nhưng đến hẹn bên B không trả mà lại hẹn đến tháng 07/2010 mới trả 50%.
Vậy xin nhờ Luật Sư tư vấn giúp tôi phải làm thế nào và từng bước thực hiện ra sao? Rất mong được sự giúp đỡ.
Trân thành Cảm ơn
Huỳnh Thanh Sơn
Email: thanhson.huynh@ymail.com
Tháng 05/2008 tôi có đến Công chứng và làm thủ tục ủy quyền cho một người với nội dung ủy quyền:
"1/Bên B được quyền thay mặt tôi tìm mua cho tôi một căn hộ chung cư trên đường Man thiện thuộc quận 9 với diện tích 70-80m2, với giá không quá 450.000.000đồng, khi tìm được nhà bán, ben A sẽ tự ký kết hợp đồng và làm thủ tục mua nhà theo quy định của pháp luật hiện hành.
2/Ngay khi ký kết hợp đồng ủy quyền này bên A sẽ đưa cho bên B 100.000.000đồng, để khi tìm được nhà bán bên B sẽ đặt cọc nhằm đảm bảo cho việc mua bán căn hộ cho bên A như điều 1.
3/phạm vi ủy quyền, bên B được quyền lập văn bản, ký tên các giấy tờ liên quan và thực hiện các quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật.
- Thù lao: không
- Thời hạn ủy quyền ba tháng kể từ ngày ký hợp đồng (30/5/2008)"
(bên dưới bên B có ghi tay thêm giá suất nền căn hộ là 160.000.000)
Nhưng sau thời gian 03 tháng bên B vẫn không thực hiện được hợp đồng ủy quyền trên, và nói đã mất cọc do tôi không tiến hành mua nhà khi ông ta gọi điện báo nộp tiền thêm (ông ta không giới thiệu gặp chủ nhà mà chỉ báo qua điện thoại). sau đó thì bên B nói là bị người ta lấy tiền cọc rồi không trả, tôi đề nghị cho tôi gặp người đó thì không được và bên B hứa sẽ trả tiền lại cho tôi.
Vì là chổ quen biết nên tôi đồng ý để cho bên B khất nợ và hứa đến tháng 05/2010 sẽ trả hết số tiền nêu trên (bên B ghi tay vào sau hợp đồng công chứng). Nhưng đến hẹn bên B không trả mà lại hẹn đến tháng 07/2010 mới trả 50%.
Vậy xin nhờ Luật Sư tư vấn giúp tôi phải làm thế nào và từng bước thực hiện ra sao? Rất mong được sự giúp đỡ.
Trân thành Cảm ơn
Huỳnh Thanh Sơn
Email: thanhson.huynh@ymail.com
