Kính gửi Luật sư! 

Hiện nay tôi có một số vấn đề về việc tách sổ đỏ từ đất của cha mẹ để lại cần được tư vấn như sau : 

1. Đất muốn tách sổ là đất của cha mẹ để lại dc chia cho 4 anh chị em bao gồm 800 m2, mỗi người có 200 m2. Đất này dc đứng tên bởi người B. Người A và C sau khi dc chia đã bán cho người khác nhờ ngươi B đứng tên bán hộ. Đất còn lại vẫn dc người B đứng tên ( hiện tại có 100m2 đất thổ cư), người B đồng ý cho người C 40m2 thổ cư để tách sổ. Sau khi bán đất người C đã đi chổ khác ở. Còn người A thì mua lại 1 phần của người B và D để ở với điều kiện người B và D chừa lại 1 phần đường đi chung cho 3 người ( theo sơ đồ sau ) . Lúc mua lại thì đất vẫn dc người B đứng tên nhưng tiền đất bán thì chia đều cho người B và D. 

- Vậy nếu chúng tôi có biên bản thỏa thuận của 4 người với nội dung như trên thì người D có dc quyền tách sổ với diện tích đất còn lại hay ko? ( tách theo sơ đồ)

- Nếu người A sau này muốn tách sổ thì dựa vào biên bản thỏa thuận của các bên ký thì có tách dc ko? 

- Nếu cả 3 người muôn tách sổ thì có cách nào tách dc ko? 

- Nếu người nếu người B chuyển quyền sử dug đất cho người A đứng tên đồng thời người D và người E ( con B) sẽ tách sổ đỏ phần đất của người D và người B. Như vậy thì người D, E, A sẽ có sổ riêng như sau : D ( 40 m2 đất thổ cư và sẽ đóng phí để có 60m2 theo quy định). E sổ riêng 60m2 đất thổ củ của B. A thì không còn đất thổ cư( nhưng đã có cất nhà ở). Vậy thì luật có cho phép hay không? 

Kính mong luật sư cho thông tin tư vấn. 

Trân trọng! 

Phạm Thanh Hùng

                    Đường lớn