Kính gửi anh/chị

Hiện nay khi thực hiện việc đăng ký chuyển tiếp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán căn hộ theo Thông tư 09/2016/TTLT.BTP.BTNMT thì Văn phòng đăng ký đất đai quận huyện từ chối nhận hồ sơ mà yêu cầu phải có ít nhất hợp đồng thế chấp. Tuy nhiên khi thực hiện công chứng hợp đồng thế chấp thì phải xóa quyền tài sản đã đăng ký trước đó. Trong khi yêu cầu trong hồ sơ đăng ký chuyển tiếp để Văn phòng ĐK đất đai nhận là không được xóa quyền tài sản => các điều dường như đang chồng chéo lẫn nhau. Kinh mong anh/chị luật sư tư vấn giúp tôi trường hợp này thì phải làm như thế nào?

Cám ơn các anh/chị.

Trân trọng.