HỌP MẶT OFFLINE DÂN LUẬT MIỀN NAM NGÀY 20/12/2014
  • Trang nhất
  • Luật Sư Tư Vấn
  • Cùng Thảo Luận
  • Tìm Luật Sư
  • Thành Viên
  • Trang Của Tôi
  • Bản án online

Tư vấn về tranh chấp đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #54582 22/06/2010

    huyandong

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:31/03/2009
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 215
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tư vấn về tranh chấp đất đai

    Kính chào Luật sư!

    Do nội dung sự việc hơi phức tạp và dài, nên tôi xin gửi bằng Văn bản trong file đính kèm, kính mong Luật sư tư vấn giúp

    Tôi xin trân trọng cảm ơn
    ----------------------------------

    Kính thưa Luật sư!

     

    Tôi tên: Trương Công Nghệ, sinh năm 1936 và vợ là bà: Nguyễn Thị Tín (1946).

    Hiện thường trú tại Thôn Mỹ Thạnh Đông - Xã Nghiã Thuận - Huyện Tư  Nghĩa – Tỉnh Quảng Ngãi. Vợ chồng tôi có 9 người con, hiện nay ngoài một số làm ăn xa, còn lại tất cả đều sống cùng gia vợ chồng tôi.

    Vợ chồng tôi xin trình bày nội dung sự việc như sau:

    Ông nội tôi là Trương Lung (sinh năm1899) là người đầu tiên đã tạo lập thửa đất có diện tích 2914m2 tại Thôn Mỹ Thạnh Đông- xã Nghĩa Thuận, huyện Tư Nghĩa, tỉnh Quảng Ngãi. Ông Trương Lung có 2 vợ: Vợ cả sinh được ông Trương Hậu (1920); vợ hai sinh được 3 người con gái: Trương Thị Huề (1922), Trương Thị Huệ (1925), Trương Thị Bưởi (1927).

    Ông Trương Lung và hai bà vợ đều đã chết trước năm 1975, không để lại di chúc. Các con ông Trương Lung là ông Trương Hậu, Trương Thị Huề, Trương Thị Huệ, Trương Thị Bưởi không có tranh chấp về thừa kế tài sản đất và cũng không có giấy thoả thuận là tài sản đất của ông Lung để lại chưa chia và tất cả đã chết.

    Trước tháng 04/1975 do chiến tranh, thửa đất của ông Lung bị bỏ hoang không ai sử dụng, sau tháng 04/1975 đất nước giải phóng thì vợ chồng ông Trương Hậu và bà Trần Thị Liếu (tức cha mẹ ruột tôi) về làm nhà ở và quản lý sử dụng một phần trên mãnh đất đó, với diện tích là 1344m2; còn lại vợ chồng tôi về khai phá và vỡ hoang thêm trên phần đất còn lại của ông Lung làm nhà ở và quản lý sử dụng, với diện tích đất 1570m2. 

    Sau đó vợ chồng tôi được HTX giao đất sử dụng làm nhà ở và làm kinh tế vườn nhà (có giấy xác nhận của các nhân chứng và UBND xác nhận đúng; Giấy kê khai quyền sử dụng đất có UBND chứng thực là đúng).

    Năm 1983 vợ chồng tôi đăng ký kê khai theo Chỉ thị 299, có tên trong sổ địa chính xã Nghĩa Thuận. Năm 1993 thực hiện Nghị định 64/CP vợ chồng tôi đã đăng ký lại QSDĐ là thửa số 160, diện tích 1570m2, tờ bản đồ 12 xã Nghĩa Thuận – huyện Tư Nghĩa thì đất vườn của vợ chồng tôi được tính cấp vào định mức phân ruộng đất cho hộ tôi.

    Ngày 30/03/1996 vợ chồng tôi được  cơ quan nhà nước có thẩm quyền làm thủ tục cấp giấy chứng nhận QSDĐ theo đúng trình tự thủ tục về việc kê khai đăng ký và việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho vợ chồng tôi thửa số 160, diện tích 1570m2, tờ bản đồ số 12 xã Nghĩa Thuận.

    Từ năn 1975 đến nay vợ chồng tôi sử dụng đất nhà ổn định, đóng nộp thuế nhà đất cho Nhà nước và thực hiện các nghĩa vụ thuế khác liên quan đầy đủ.

    Mặc dù hiện vẫn đang quản lý và sử dụng diện đất như kể trên, thế nhưng năm 1998 bà Trần Thị Liếu đâm đơn khiếu kện đòi trả lại đất vườn ở của vợ chồng tôi đã được Nhà nước phân chia đất cho hộ tôi và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ tôi ngày 30/03/1996.

    Sau nhiều khiếu kiện, ngày 25/07/2005 Toà án nhân dân huyện Tư  Nghĩa đưa vụ án “Tranh chấp về thừa kế” ra xét xử tuyên: Buộc vợ chồng tôi giao cho bà Trần Thị Liếu quản lý sử dụng phần diện tích đất và sở hữu tài sản cây lâu năm, giếng nước có trên đất; và thối trả cho các em tôi như: Trương Thị Xuân Lan, Trương Tàu, Trương Thị Mỹ, Trương Thị Xuân Quý, Trương Hồng Vang, Trương Ngọc Suý, Trương Thị Hừng mỗi người 7.521.363 đồng và 2 người cháu: Trương Thị Kim Hương, Trương Cảnh mỗi người 3.760.681 đồng.

    Tôi không thể nào hiểu được, Tòa án nhân dân huyện Tư Nghĩa căn cứ vào đâu mà đưa ra bản án như vậy, khi mà tất cả các em và cháu của tôi đã lập gia đình, con cái trưởng thành, sinh sống trên phần đất của mình do Nhà nước cấp.

    Xét thấy bản án trên là quá vô lý, không đúng với qui định của Pháp luật Nhà nước, quá ép chế, gây nên oan ức, xâm phạm nghiêm trọng đến quyền, lợi ích hợp pháp của vợ chồng tôi và đi ngược lại truyền thống đạo lý của người Việt Nam, nên gia đình tôi đã kháng án lên tòa án cấp trên.

    Ngày 06/03/2006 Toà án Nhân dân Tỉnh Quảng Ngãi đã đem ra xét xử và huỷ toàn bộ bản án dân sự sơ thẩm số 12/2005/DSST ngày 25/07/2005 của Toà án nhân dân huyện Tư Nghĩa, giao hồ sơ về cấp sơ thẩm giải quyết lại theo qui định của Pháp luật.

    Ngày 13/03/2007 Toà án nhân dân huyện Tư nghĩa về HTX Nông nghiệp Mỹ Phú, Xã Nghĩa Thuận, Huyện Tư Nghĩa để xác định nguồn gốc đất vợ chồng tôi đang quản lý sử dụng và đã đi đến kết luận: “Việc bà Trần Thị Liếu khiếu kiện đòi lại đất của chủ hộ Trương Công Nghệ là không có căn cứ, gây mất đoàn kết gia đình và đảo lộn chính sách đất đai của Nhà nước”.

    Nhưng không rõ nguyên nhân gì, ngày 07/08/2008 Toà án nhân dân huyện Tư Nghĩa lần nữa lại về đo đạc mãnh đất nhà tôi và đòi chia tài sản thừa kế.

    Như vậy trong khoảng thời gian hơn 10 năm qua, gia đình tôi luôn chịu trong cảnh xáo trộn, vợ chồng tôi luôn bị các cơ quan chức năng từ cấp xã, đến cấp huyện triệu tập mời gọi hàng chục lần để làm việc liên quan đến mãnh vườn mà chủ quyền sử dụng đã thuộc về vợ chồng tôi.

    Nay tôi viết đơn này, với mong muốn, kính mong Luật sư quan tâm tư vấn giúp, nhằm đem lại sự công bằng và bình yên để gia đình tôi yên tâm làm ăn và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của người công dân.

    Điều tôi muốn nói thêm là con cái của vợ chồng tôi tất cả nay đã lớn, nhiều người đã lập gia đình và có nhu cầu xây dựng nhà cửa để sinh sống, nhưng mỗi khi làm nhà đều bị bà Trần Thị Liếu và một số con của bà cản phá dưới sự bất lực của chính quyền địa phương.

    Rất mong được sự xem xét, tư vấn của Luật sư!

    Tôi xin trân trọng cảm ơn!
                                                         

    Cập nhật bởi huyandong ngày 23/06/2010 08:28:03 AM
     

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #57269   22/07/2010

    Lsphat
    Lsphat
    Top 500
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:13/07/2009
    Tổng số bài viết (142)
    Số điểm: 914
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 31 lần


    Chào bác,

    Theo như những nội dung bác trình bày thì vụ tranh chấp do bà Trần Thị Liếu khởi kiện đòi đất vườn của vợ chồng bác vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.

    Sau khi tòa án cấp phúc thẩm hủy bản án sơ thẩm để giải quyết lại theo trình tự sơ thẩm, Tòa án nhân dân huyện Tư Nghĩa có nghĩa vụ phải xét xử sơ thẩm vụ án này nên việc Tòa án về đo đạc lại mảnh đất nhà bác vào ngày 07/8/2008 cũng là việc dễ hiểu.

    Tuy nhiên, bản án sơ thẩm lần một của Tòa án nhân dân huyện Tư Nghĩa đã bị cấp phúc thẩm quyết định hủy vào ngày 06/03/2006 mà đến nay (sau hơn 4 năm) việc xét xử sơ thẩm lại vẫn chưa được tiến hành là đã có sự vi phạm nghiêm trọng pháp luật về thời hạn xét xử sơ thẩm.

    Về nội dung sự việc, đối với những vụ tranh chấp do Tòa án đã thụ lý giải quyết, luật sư chỉ có thể cho ý kiến chi tiết về nội dung sau khi đã được nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án.

    Đối với vụ việc của bác, cũng cần phải nghiên cứu thêm bản án sơ thẩm và bản án phúc thẩm để biết được lý do hủy án sơ thẩm là gì. Do đó, bác nên tìm một luật sư để trực tiếp tham gia tố tụng với tư cách người bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của bác trong vụ án.

    Chúc bác mọi điều tốt lành.

    Cập nhật bởi admin ngày 12/09/2010 06:38:02 PM
     
    Báo quản trị |  
  • #57312   23/07/2010

    huyandong
    huyandong

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:31/03/2009
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 215
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin chân thành cảm ơn sự hướng dẫn của Luật sư

    Nếu có điều gì vướng mắc, tôi có thể gọi điện nhờ Luật sự tư vấn thêm được không?

    Vì gia đình tôi cũng rất khó khăn, nên việc thuê Luật sư bảo vệ là rất không thể

    Trân trọng kính chào luật sư!

    Trương Công Nghệ

     
    Báo quản trị |  
  • #60286   10/09/2010

    Mai_Y_Nguyen
    Mai_Y_Nguyen
    Top 150
    Lớp 3

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:31/10/2007
    Tổng số bài viết (271)
    Số điểm: 4691
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 67 lần


    Thay mặt LS Phạm Văn Phất, chúc gia đình bạn nhiều may mắn nhé!
     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư: