Chị gái tôi lấy chồng năm 1989, năm 1990 sinh con gái đặt tên là Nhung, năm 1991 anh rể tôi bị tai nạn chết. Trước khi anh rể tôi chết và sau khi anh chết, chị tôi và cháu tôi vẫn ở (theo nghĩa đầy đủ) cùng với mẹ chồng và anh Lợi (anh thứ hai của anh rể tôi - bị tâm thần đi lang thang ít khi ở nhà), do mẹ chồng chị là chủ hộ.Cùng sống trong căn nhà này còn có gia đình anh Thuỷ (anh trai cả của anh rể tôi -hộ riêng),

Năm 1992, mẹ chồng chị tôi chết; năm 1993 chị tôi tái giá và mang theo cháu Nhung để nuôi dưỡng. Từ đó đến nay, anh Thuỷ là người tiếp tục sử dụng đất và nhà nói trên; chị tôi vẫn thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của người con trong gia đình (cùng lo ma chay, mồ mả...cho mẹ chồng).

Đến nay, cháu Nhung đã lớn, có nhu cầu về tài sản mà bản thân chị tôi lại không có, trong khi đất và tài sản mà anh Thuỷ đang sử dụng là của mẹ chồng chị để lại, khi lập Sổ đỏ, chị và cháu Nhung ở xa không biết, anh Lợi bị tâm thần nên không thể có ý kiến gì được với cơ quan đăng ký QSD đất lúc đó

Vì vậy đến nay, anh Thuỷ đã được cấp Sổ đỏ đối với mảnh đất trên. Khi cháu Nhung đặt vấn đề xin đất thì anh Thuỷ bảo: "đất đứng tên tôi, tôi có quyền cho cháu hay không cho cũng được".

Xin Luật sư tư vấn:

1-Cháu Nhung có được thừa kế QSD đất và tài sản noi  trên không?

2-Nếu có thi thủ tục cần những gì ?

Chị tôi và cháu không muốn xảy ra mất đoàn kết trong gia đình, kính mong Luật sư tư vấn giúp trong thời gian sớm nhất.

Trân trọng cảm ơn, kính chúc Luật sư mạnh khỏe và thành công.