HỌP MẶT OFFLINE DÂN LUẬT MIỀN NAM NGÀY 20/12/2014
  • Trang nhất
  • Luật Sư Tư Vấn
  • Cùng Thảo Luận
  • Tìm Luật Sư
  • Thành Viên
  • Trang Của Tôi
  • Bản án online

Tư vấn Luật Xây Dựng Nhà ở

Chủ đề   RSS   
  • #63169 05/10/2010

    Tư vấn Luật Xây Dựng Nhà ở

    Luật sư tư vấn cho em về Luật Xây dựng Nhà ở. Nhà em có phần tường phía sau kề với nhà đang xây dựng. Nếu nhà đang xây dựng để đổ vữa gạch xuống mái tôn và họ đòi mở cửa sổ về phía nhà em thì họ đang vi phạm vào điều mấy khoản mấy của Luật Xây Dựng Nhà ở ? Khi em lên nộp đơn khiếu nại cho Phường để họ giải quyết thì họ có nói rằng " Nhà đang xây dựng chỉ mở để họ có thể chui ra trét và sơn phần tường. Khi hoàn thành công trình mà có cửa sổ thì Phưòng sẽ giải quyết". Nếu nhà đang xây dựng hoàn thành công trình và họ mở cửa sổ nhưng Phường không giải quyết thì em có được quyền khiếu nại lên Quận hay không? Luật sư có thể trích dẫn thêm những thông tin liên quan đến văn bản Luật Xây dựng mà em đang thắc mắc không ? Xin cám ơn Luật sư.
     

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #67966   11/11/2010

    alexphamnguyen
    alexphamnguyen
    Top 150
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (232)
    Số điểm: 1319
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 57 lần


    XÂY DỰNG NHÀ Ở LIÊN KỀ

    Chào bạn!
    Khi xây dựng thông thường nhà ở có giấy phép xây dựng và việc xây dựng sai giấy phép ảnh hưởng đến quyền sử dụng các bất động sản liền kề nếu bạn đã kiếu nại lên phường mà bạn cho là giải quyết không thỏa đáng bạn có quyền gởi đơn lên thanh tra xây dựng của quận để tiếp tục giải quyết và làm rỏ cho bạn.
    Đối với trường hợp của bạn thì nhà kế bên vi phạm tiêu chuẩn xây dựng về việc trổ cửa sổ. Hiện tại quy định về trổ của sổ đối với các bất động sản liền kề được quy định tại điều 271 bộ luật dân sự và theo tiêu chuẩn xây dựng việt nam số 353: 2005 "NHÀ Ở LIÊN KỀ - TIÊU CHUẨN THIẾT KẾ" ban hành kèm theo quyết định số 42/2005/QĐ-BXD của bộ xây dựng.
    Chúc bạn thành công!!

    Công ty Luật hợp danh Phúc Gia Nguyễn

    - Địa chỉ: Số 9 lô D KDC Miếu Nổi,phường 3, quận Bình Thạnh, Tp Hồ Chí Minh

    - Điện thoại: 094.78.13579 - (08) 3510.3915 - email: lsphamnguyen@yahoo.com

     
    Báo quản trị |  
  • #99522   28/04/2011

    hoathinguyen
    hoathinguyen

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:25/04/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin luật sư tư vấn giúp tôi về luật xây dựng nhà ở. Trước cửa nhà tôi là lối đi chung của xóm diện tích 1,7m, kề lối đi là bức tường nhà ô.A. Hiện nay ô.A đang xây nhà , tầng 1 ô A xây đúng dt đất nhà mình , sang đến tầng 2 ô. A đổ ô văng lới ra phần lối đi của xóm>0,70m. gia đình tôi không đồng ý để gia đình ô. a xây ( vì tầng 2 của nhà tôi sát phần gia đình ô.A lới ra , bởi nhà tôi chỉ có duy nhất 1 lối đi đó để hứng ánh sáng và gió lùa ). Tôi báo với tổ trưởng dân phố ô. C bảo luật mới năm  2005 cho phép những ngôi nhà trong ngõ có dt chật hẹp được phép xây lới ra khoảng không từ 0,3 đến 0,70m. tôi có ý định làm đơn ra phường ô.C bảo nếu ra phường cũng vậy thôi mà lại mất tình hàng xóm . tôi xin luật sư tư vấn giúp tôi có đúng luật mới là vậy không.
     
    Báo quản trị |  
  • #100009   01/05/2011

    Im_lawyerx0
    Im_lawyerx0
    Top 50
    Male
    Lớp 4

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:27/03/2009
    Tổng số bài viết (726)
    Số điểm: 5820
    Cảm ơn: 105
    Được cảm ơn 353 lần


    hoathinguyen viết:
    Xin luật sư tư vấn giúp tôi về luật xây dựng nhà ở. Trước cửa nhà tôi là lối đi chung của xóm diện tích 1,7m, kề lối đi là bức tường nhà ô.A. Hiện nay ô.A đang xây nhà , tầng 1 ô A xây đúng dt đất nhà mình , sang đến tầng 2 ô. A đổ ô văng lới ra phần lối đi của xóm>0,70m. gia đình tôi không đồng ý để gia đình ô. a xây ( vì tầng 2 của nhà tôi sát phần gia đình ô.A lới ra , bởi nhà tôi chỉ có duy nhất 1 lối đi đó để hứng ánh sáng và gió lùa ). Tôi báo với tổ trưởng dân phố ô. C bảo luật mới năm  2005 cho phép những ngôi nhà trong ngõ có dt chật hẹp được phép xây lới ra khoảng không từ 0,3 đến 0,70m. tôi có ý định làm đơn ra phường ô.C bảo nếu ra phường cũng vậy thôi mà lại mất tình hàng xóm . tôi xin luật sư tư vấn giúp tôi có đúng luật mới là vậy không.

    Ban tham khảo chi tiết trong Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng được ban hành kèm theo Quyết đinh số 04/2008/QĐ-BXD (tôi sẽ đính kèm bên dưới). Tôi sẽ trích một quy định cụ thể có thể giúp bạn giải quyết khúc mắc:

    *Độ vươn ra tối đa của ban công, mái đua, ô-văng

    + Chiều rộng lộ giới dưới 7m => độ vươn ra tối đa là 0m

    + Chiều rộng lộ giới 7m - 12m => độ vươn ra tối đa là 0,9m

    + Chiều rộng lộ giới từ trên 12m - 15m => độ vươn ra tối đa là 1,2m

    + Chiều rộng lộ giới trên 15m => độ vươn ra tối đa là 1.4m

    Đời người ngắn hay dài há do ý muốn. Đã biết như thế mà còn tham sống, há không phải là u mê. Đã biết như thế, mà còn sợ chết há không phải là tuổi trẻ lưu lạc tha hương đến nỗi quên cả đường về. Đã biết như thế người chết đi có khi lại hối hận là từng tham sống cũng nên - Trang Tử

    Dịch nghĩa:

    Sống chắc gì đã sướng mà chết chắc gì đã khổ. Sống chết thật ra không khác nhau bao nhiêu. Con người ta khi sống chẳng qua là một giấc mộng lớn. Khi chết đi chính là tỉnh mộng. Không chừng sau khi chết, lại thấy rằng trước đó mình cứ ham sống thật là ngu xuẩn. Sao không chết sớm hơn. Hệt như sau khi chúng ta trải qua một cơn ác mộng đáng sợ, tỉnh lại cảm thấy giấc mộng vừa qua thật quá dài.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Im_lawyerx0 vì bài viết hữu ích
    Thuctb (18/09/2014)
  • #99997   01/05/2011

    langtu10101112
    langtu10101112
    Top 500
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:15/04/2011
    Tổng số bài viết (47)
    Số điểm: 745
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 8 lần


    Bạn có thể yêu cầu ông A cho coi thiết kế căn nhà đã được cấp phép sẽ có giải đáp cụ thể:
    Khi cấp phép các cơ quan nhà nhước sẽ nghiên cứu cụ thể của từng căn nhà từng vị trí đất để cấp phép xây dựng.
    với các thông tin bạn cung cấp và nguyên tắc cấp phép xây dựng thì tôi nghĩ UBND cấp phep! cho o^ng a xây ban công ra 70 cm là đúng quy định của luật xây dựng.

    LeVanThanh

     
    Báo quản trị |  
  • #100111   03/05/2011

    hoathinguyen
    hoathinguyen

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:25/04/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tôi xin chân thành cảm ơn luật sư và bạn tham  khảo đã giúp tôi hiểu giải quyết được những khúc mắc của mình . Một lần nữa tôi xin chân thành cảm ơn.
     
    Báo quản trị |  
  • #104752   23/05/2011

    hoathinguyen
    hoathinguyen

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:25/04/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tôi xin luật sư cùng các thành viên am hiểu về luật xây dựng tư vấn giúp tôi.

    Nhà chú tôi ở trong ngõ, có 3 lối đi chung của người dân trong ngõ diện tích từ  1,7m-> 2m, trước cửa nhà có 2 lối đi ,bên hồì nhà 1 lối đi.Hiện nay gia đình bà B. ở  trước  cửa nhà chú tôi xây nhà , tầng 1 bà B xây đúng dt , đến tầng 2 trước cửa nhà bà B.xây vươn ra 0,5 m, bức tường nhà bà B trước cửa nhà chú tôi b.B cũng vươn ra > 0,7m(  độ vươn ra đều là lối đi chung của cả xóm).


    Gia đình chú tôi rất bất bình không cho xây (Gia đình bà B xây nhà không có giấy phép ),bà B bảo chỉ làm hiên để phơi quần áo hàng xóm đều đồng ý cả , chú tôi có hỏi tổ trưởng dân phố họ trả lời luật mới nhà trong ngõ có dt chật hẹp được phép xây vươn ra .

    Gia đình chú tôi mới về đây ở cũng không muốn mất tình hàng xóm lên không làm to chuyện.lên đồng ý cho xây .nhưng đến nay gia đình bà Blại không thực hiện như đã nói( xây lan can để phơi quần áo ), mà có ý đồ xây nhà vệ sinh công trình phụ ( khoảng cách giữa nhà bà B. xây vươn ra cách cửa chính tầng 2 nhà chú tôi > 1m. Tôi cũng tư vấn cho chú tôi về luật xây dựng , độ vươn ra của nhà liên kề , chú tôi bảo chú tôi hỏi rồi nhà trong ngõ có qui định khác. vậy tôi muốn xin luật sư cùng các thành viên hiểu biết về luật xây dựng

    Xin tư vấn giúp chú tôi cụ thể :mặt ngõ từ  1,7m => 2m có được xây vươn ra không ?, nếu được thì độ vươn ra là bao nhiêu?còn nếu chú tôi kiện thì làm đơn gửi đến cấp nào ? Tôi xin chân thành cảm ơn. /.
    Cập nhật bởi QuyetQuyen945 ngày 23/05/2011 08:05:36 CH
     
    Báo quản trị |  
  • #104786   23/05/2011

    Im_lawyerx0
    Im_lawyerx0
    Top 50
    Male
    Lớp 4

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:27/03/2009
    Tổng số bài viết (726)
    Số điểm: 5820
    Cảm ơn: 105
    Được cảm ơn 353 lần


    Ngoài hai quyết định là quyết định số 42/2005/QĐ-BXDquyết định số 04/2008/QĐ-BXD, tôi không thấy bất cứ văn bản nào khác cho phép việc xây ban công trong ngõ chật hẹp. Theo tôi biết thì quyết định 42/2005/QĐ-BXD (cụ thể là TCXDVN 353:2005) vẫn có hiệu lực tuy rằng có một số điểm khác với quyết định 04/2008/QĐ-BXD (cụ thể là QCXDVN 01: 2008) về giới hạn lộ giới được phép xây nhô ban công ra (theo TCXDVN 353:2005 thì để nhô ban công ra khỏi chỉ giới đường đỏ 0.6 m thì chiều rộng lộ giới phải là 4-6 m).

    Bạn có thể tố cáo việc xây dựng sai quy định với UBND phường, sẽ có thanh tra xây dựng đến để kiểm tra tính hợp pháp của việc xây dựng đó.

    Đời người ngắn hay dài há do ý muốn. Đã biết như thế mà còn tham sống, há không phải là u mê. Đã biết như thế, mà còn sợ chết há không phải là tuổi trẻ lưu lạc tha hương đến nỗi quên cả đường về. Đã biết như thế người chết đi có khi lại hối hận là từng tham sống cũng nên - Trang Tử

    Dịch nghĩa:

    Sống chắc gì đã sướng mà chết chắc gì đã khổ. Sống chết thật ra không khác nhau bao nhiêu. Con người ta khi sống chẳng qua là một giấc mộng lớn. Khi chết đi chính là tỉnh mộng. Không chừng sau khi chết, lại thấy rằng trước đó mình cứ ham sống thật là ngu xuẩn. Sao không chết sớm hơn. Hệt như sau khi chúng ta trải qua một cơn ác mộng đáng sợ, tỉnh lại cảm thấy giấc mộng vừa qua thật quá dài.

     
    Báo quản trị |  
  • #200943   14/07/2012

    Tranthunga125
    Tranthunga125

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/07/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Luật sư tư vấn cho vấn cho cháu, nhà cháu ở tầng 1, phía sau là khu nhà tập thể 3 tầng, khi xây lên đã vướng cửa sổ tầng 2, cháu muốn hỏi nhà cháu đc phép xây dựng cách cửa sổ nhà trên tânhf 2 bao nhiêu cm

     
    Báo quản trị |  
  • #223225   31/10/2012

    hanlamt
    hanlamt

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:31/10/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Luật sư tư vấn cho em hỏi :Bên hông nhà emlà đường nội bộ của 7 hộ dân , em  muốn mỡ cữa sổ lủa tầng 1 và tầng 2 ở bên hông có đúng với quy định của luật xây dựng không ?

     
    Báo quản trị |  
  • #252351   01/04/2013

    phamvandu_qptlhp
    phamvandu_qptlhp

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:01/04/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Luật Sư tư vấn giúp em về vấn đề ngõ xóm và mở cửa, cửa sổ.

    Em đã gửi hiện trạng đất và các vấn đề vướng mắc vào địa chỉ Mail cua luật sư theo địa chỉ 

    lsphamnguyen@yahoo.com

    mong luật sư trả lời xớm giúp em, vì nhà em đang chuẩn bị thi công

     
    Báo quản trị |  
  • #274591   11/07/2013

    nhatlinh000
    nhatlinh000

    Sơ sinh

    Tây Ninh, Việt Nam
    Tham gia:11/07/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Re:Tư vấn Luật Xây Dựng Nhà ở

    Luật sư tư vấn cho em hỏi :nhà em đất ở bán thành thị bên hông nhà có chừa 1m đất để mở cửa sổ ,kế bên có một hộ đang xây nhà lầu với diện tích đất ở 4m ngang xây dựng xát ranh, tầng trệt trổ 4 của sổ tầng lầu 3 cửa sổ( tất cả là cửa lùa) xin hỏi luật sư như vậy có đúng với quy định của luật xây dựng không ?

     
    Báo quản trị |  
  • #285832   12/09/2013

    truongmd
    truongmd

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    nhờ luật sư tư vấn giúp: nhà em và ông anh cùng trên mảnh đất Ao.

    có chung tường,móng nhà ông anh là móng cân,sâu >3m,lấn sang đất nhà em 1,2m.

    ông anh bắt em ép cọc xa ra 50cm,va yêu cầu là hỏng nhà hay nứt nhà sẽ phải đền,

    vậy xin hỏi luật sư nếu em ép đúng khoang cách >50cm ma bên nhà anh nứt thi em co phải dền ko?

     
    Báo quản trị |  
  • #316161   01/04/2014

    bichngoc1911
    bichngoc1911

    Sơ sinh

    Phú Thọ, Việt Nam
    Tham gia:01/04/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin Luật sư giúp chúng tôi giải đáp thắc mắc như sau:

    Nhà tôi có ý định xây dựng thêm bán mái rộng 13m2, chúng tôi làm đơn xin cấp phép xây dựng tại ủy ban thành phố. Tôi được cán bộ có thẩm quyển tiếp nhận hồ sơ và yêu cầu nộp thuế xây dựng, rồi đưa cho chúng tôi giấy hẹn cấp phép đúng 20 ngày làm việc sau ngày nhận hồ sơ hợp lệ. Do điều kiện gia đình tôi khó khăn, vợ tôi có bầu tháng thứ 8, chúng tôi đã làm móng gạch trong khi chờ cấp phép và bị cán bộ xuống lập biên bản đình chỉ, sau đó gửi công văn không cấp phép xây dựng cho chúng tôi nữa. Xin hỏi, quy trình làm việc của cơ quan chức năng có đúng không? Nếu chúng tôi không xây bán mái nữa mà quây sắt xung quanh phần đất thì có phải xin cấp phép không?   

     
    Báo quản trị |  
  • #341093   26/08/2014

    minameo
    minameo

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:26/08/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về thủ tục xây dựng (sửa sang) nhà khi lên quận.

    Nhà tôi ở được xây dựng năm 2008 tại huyện Từ Liêm, đến t6/2014, Huyện Từ Liêm chuyển thành 2 quận Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm.  Hiện tại gia đình tôi muốn sửa sang lại nhà ( xây lên tầng) thì có cần xin giấy phép của UBND phường, quận không, và thủ tục như thế nào, cảm ơn anh/ chị

     
    Báo quản trị |