Tư vấn giúp tôi về thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Chủ đề   RSS   
  • #246557 02/03/2013

    thanhngau

    Sơ sinh

    Khánh Hoà, Việt Nam
    Tham gia:02/03/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Tư vấn giúp tôi về thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

    Xin luật sư tư vấn giúp tôi.

    Hiện tôi đang ở Cam Ranh. Gia đình bố mẹ ruột tôi ở Bình Định.

    Cách đây hơn 10 năm ba tôi mất và không để lại di chúc.

    Ba tôi có 2 vợ, vợ trước đã mất và có 2 con là 2 anh trai của tôi, mẹ tôi thì có tôi và 1 em trai.

    Sau khi ba tôi mất thì em trai tôi có viết giấy chuyển nhượng tất cả tài sản cho mẹ tôi và đem đơn vào Cam Ranh, sau khi chuốc rượu tôi say thì em tôi đưa tôi ký. Sau đó em tôi về quê và cũng lần lượt đến nhà 2 anh trai tôi ngoài Bình Định, chuốc rượu say và nói rằng tôi đã ký trước để hai anh tôi cùng ký vào tờ đơn ấy.

    Hiện tại mẹ tôi đã hơn 80 tuổi, em trai tôi muốn bán hết số tài sản của ba tôi để lại nhưng mẹ tôi không đồng ý, nói rằng phải họp cả gia đình và hỏi ý kiến các anh chị. Nhưng em trai tôi uy hiếp mẹ tôi bằng cách dọa uống thuốc trừ sâu để ép mẹ tôi ký vào giấy bán đất.

    Tôi mong luật sư tư vấn giúp tôi:

    - Khi ba anh em tôi ký trong lúc ko được tỉnh táo thì giấy chuyển nhượng đó có giá trị pháp lý hay không.

    - Theo tôi được biết giấy chuyển nhượng chỉ có giá trị khi tất cả mọi thành viên trong gia đình đều có mặt và đồng ý ký trước sự công nhận của cơ quan nhà nước ví dụ như cùng nhau lên ủy ban nhân dân, có đúng hay không ạ?

    Và nếu số tài sản đó được công nhận là của mẹ tôi, thì khi mẹ tôi mất số tài sản còn lại đứng tên mẹ tôi sẽ được chia đều cho cả 4 anh em có đúng không?

    Rất mong sớm nhận được câu trả lời của Quý luật sư.

    Tôi xin chân thành cảm ơn.

     
    4606 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #246713   04/03/2013

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 278 lần
    Lawyer

    Chào bạn! Tài sản của ba bạn để lại nhưng không có di chúc do vậy những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất gồm mẹ va2 các anh chị em phải hoàn tất thủ tục kê khai di sản thì mới có thể chuyển nhượng. Việc kê khai co1 thể thực hiện tại cơ quan công chứng hoặc UBND cấp xã. Trường hợp ca1c anh chị em để mẹ đứng tên tài sản đó thì sau khi mẹ qua đời mà không để lại di chúc thì sẽ chia đêu cho các con. Thân chào

    Luật sư Lê Văn Hoan

    Trưởng VPLS Lê Văn

    131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

    ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn lvhoan vì bài viết hữu ích
    thanhngau (04/03/2013)
  • #246715   04/03/2013

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 278 lần
    Lawyer

    Chào bạn! Nội dung này đã tư vấn rồi. Tôi xin nhắc lại như sau: Tài sản của ba bạn để lại nhưng không có di chúc do vậy những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất gồm mẹ va2 các anh chị em phải hoàn tất thủ tục kê khai di sản thì mới có thể chuyển nhượng. Việc kê khai co1 thể thực hiện tại cơ quan công chứng hoặc UBND cấp xã. Trường hợp ca1c anh chị em để mẹ đứng tên tài sản đó thì sau khi mẹ qua đời mà không để lại di chúc thì sẽ chia đêu cho các con. Thân chào

    Luật sư Lê Văn Hoan

    Trưởng VPLS Lê Văn

    131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

    ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #246809   04/03/2013

    thanhngau
    thanhngau

    Sơ sinh

    Khánh Hoà, Việt Nam
    Tham gia:02/03/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Tôi cảm ơn Luật sư đã trả lời giúp tôi, nhưng như bài trên tôi còn 1 vấn đề thắc mắc là :

     

    - Khi ba anh em tôi ký trong lúc ko được tỉnh táo thì giấy chuyển nhượng đó có giá trị pháp lý hay không.

    - Theo tôi được biết giấy chuyển nhượng chỉ có giá trị khi tất cả mọi thành viên trong gia đình đều có mặt và đồng ý ký trước sự công nhận của cơ quan nhà nước ví dụ như cùng nhau lên ủy ban nhân dân, có đúng hay không ạ?

    Rất mong nhận tư vấn của Luật sư.

    Tôi xin chân thành cảm ơn.

     
    Báo quản trị |  
  • #247013   05/03/2013

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 278 lần
    Lawyer

    Chào bạn! Khi lập thủ tục chuyển nhượng QSDĐ phải tuân theo hình thức nhất định: Ký hợp đồng chuyển nhượng hoặc tặng cho tại cơ quan công chứng hoặc UBND (ký trước mặt công chứng viên hoặc chủ tịch xã) thì khhi đó mới hợp pháp. Thân chào

    Luật sư Lê Văn Hoan

    Trưởng VPLS Lê Văn

    131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

    ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn lvhoan vì bài viết hữu ích
    thanhngau (05/03/2013)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Lê Văn Hoan

Trưởng VPLS Lê Văn

131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com