Tư vấn giải quyết vụ việc đòi lại đất

Chủ đề   RSS   
  • #314512 18/03/2014

    phongtnmtqp

    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2010
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tư vấn giải quyết vụ việc đòi lại đất

    Lời đầu tiên tôi xin gửi tới Luật sư lời chúc sức khỏe, thành công trong cuộc sống!

    Kính thưa Luật sư!

    Tôi xin tự giới thiệu.

    Tôi tên là: Lô Thanh Hương

    Đơn vị công tác: Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Quế Phong, tỉnh Nghệ An.

    Tôi có vụ việc cần sự tư vấn giúp đỡ của Luật sư, sự việc như sau:

    Hiện nay tôi đang thụ lý giải quyết vụ việc ông Sầm Văn Vọng đòi lại 270 m2 đất trước đây đã cho ông Hà Văn Khuất mượn sử dụng. Khoảng năm 1994 ông Hà Văn Hùng (em trai ông Khuất) lập gia đình ông Khuất giao lại thửa đất cho ông Hà Văn Hùng và mẹ sử dụng. Nay ông Sầm Văn Vọng muốn đòi lại thửa đất nêu trên. Sự việc diễn ra đã hơn 20 năm (từ năm 1990 đến năm 2014).

    - Việc cho mượn đất không lập thành văn bản chỉ trao đổi bằng lời nói.

    - Thửa đất cho ông Hà Văn Khuất mượn sử dụng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (không có các loại giấy tờ theo quy định tại khoản 1, 2 và 5 điều 50 Luật Đất đai 2003).

    - Chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước.

    - Nguồn gốc thửa đất do bố mẹ ông Vọng khai hoang để lại.

    - Hiện trạng thửa đất: Ông Hà Văn Khuất đã xây dựng nhà cửa và ở ổn định từ đó đến nay.

    Vậy tôi xin hỏi Luật sư nên giải quyết như thế nào? Có nên giải quyết cho ông Sầm Văn Vọng theo đơn đề nghị đòi lại đất hay không? Nếu giải quyết cho ông Vọng thì có bồi thường tài sản cho ông Khuất không?

    Theo quy định tại điều 124 Bộ Luật dân sự thì giao dịch dân sự được thể hiện bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể hoặc thông qua phương tiện điện tử dưới hình thức thông điệp dữ liệu được coi là giao dịch bằng văn bản. Trường hợp pháp luật quy định giao dịch dân sự phải được thể hiện bằng văn bản, phải có công chứng hoặc chứng thực, phải đăng ký hoặc xin phép thì phải tuân theo các quy định đó.

    Theo quy định tại điểm a, b khoản 1 Điều 113 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP thì hộ gia đình, cá nhân cho mượn, cho thuê đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai; có văn bản thoả thuận về việc mượn đất, thuê đất.

    Kính mong nhận được sự tư vấn của Luật sư!

    Mọi liên hệ Luật sư chia sẻ qua địa chỉ mail: huongquephong@gmail.com, huyhoang8181@gmail.com

    ĐT: 0915.698.629

    Xin chân thành cảm ơn!

     

     

    Cập nhật bởi phongtnmtqp ngày 18/03/2014 04:57:22 CH Cập nhật bởi phongtnmtqp ngày 18/03/2014 04:55:05 CH
     
    3741 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #314723   20/03/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1026 lần
    Lawyer

    Tất cả phụ thuộc vào sổ địa bộ của địa phương, với những trường hợp tương tự như thế, nếu có chứng cứ do gia đình ông Vọng tạo lập thì buộc phải trả lại, còn tài sản trên đất thì ông Vọng phải bồi thường lai5 cho ông Hà.

    Tuy nhiên quyết định 01 phần phụ thuộc hồ sơ, 01 phần phụ thuộc tình hình xã hội và đường lối của địa phương va 201 phần thuộc sự phán đoán của người giải quyết. em muốn có thể cung cấp hồ sơ anh sẽ góp ý thêm cho em

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977