Kính gửi Luật sư, tôi có chút thắc mắc, kính mong được anh/chị tư vấn giúp:

1/ Nhà tôi đăng kí hộ khẩu thường trú tại Đak Lak, đang định mua 1 căn hộ chung cư tại TP. HCM. Người bán nhà cũng có hộ khẩu tại Đak Lak. Vậy tôi muốn hỏi là liệu chúng tôi (bên bán và mua) có thể lập và kí kết Hợp đồng mua bán tại Phòng công chứng Sở Tư pháp tỉnh Đak Lak được không?

2/ Sổ hồng chung cư đó hiện nay đang đứng tên người vợ. Người này có chồng và con trên 18 tuổi. Lúc kí Hợp đồng có cần người chồng và con trên 18 tuổi cùng kí vào hay không?

Nếu có thì người chồng và con có thể viết giấy ủy quyền cho vợ và mẹ bán căn hộ đó không? (Do người chồng bận công việc không đi được và con đang đi học ở Hà Nội)

3/ Nhà tôi quyết định người đứng tên nhà sẽ là con gái lớn, đang độc thân và trên 25 tuổi. Cháu có cần giấy xác nhận tình trạng hôn nhân không? Và ngoài ra còn cần các giấy tờ gì? Trường hợp tôi muốn để cả 2 con gái cùng đứng tên thì có được chấp nhận?

4/ Người bán yêu cầu sau khi kí Hợp đồng mua bán ở Phòng công chứng xong, nhà tôi phải trả 100% tiền nhà mà 2 bên đã thỏa thuận. Khi đó họ sẽ giao sổ hồng (bản chính) cho nhà tôi tự ra phòng tài nguyên môi trường để sang tên. Như vậy, nhà tôi có thể gặp những rủi ro gì về tranh chấp hay lừa đảo nếu có sau này?