Chào cả nhà !

Mình là Việt hiện đang làm việc ở Hà Nội. Hiện nay mình đang gặp một vấn đề về mảnh đất mà nhà mình đang sinh sống ở Hải Phòng như sau :

Ông Bà nội mình đã mất, Ông Bà sinh được 5 người con tất cả ( 4 bác gái và 1 trai). Bố mình là út trong nhà. Trước Ông Bà mình xây dựng nhà cửa trên mảnh đất do hợp tác xã địa phương cấp, đất không có sổ đỏ hay bất cứ một giấy tờ gì. Sau thì 4 bác gái nhà mình lấy chồng thì bố mình ở cùng và chăm sóc ông bà.Sau ông bà mất đi nhưng cũng không để lại bất kỳ một giấy tờ nào là để quyền thừa kế cho ai. Nhà mình vẫn ở trên mảnh đất đó, sau thì bố mẹ mình có nới rộng đất ra, mua thêm 1 phần đất sau nhà từ hợp tác xã, phần đất đó thì bố mẹ mình có giấy tờ mua bán + sổ đỏ cho phần đó.

Năm 2012 vừa rồi thì Bố mình ốm nặng không qua khỏi. Hiện nay trong 4 bác gái thì 3 bác đã mất do tuổi già. Nay Bác còn lại và một số anh chị con các bác đã mất muốn nhảy vào đòi chia phần đất của ông bà và gia đình mình vẫn sống. Các bác mình hiện nay đều có gia đình riêng hết.Trong 3 bác đã mất thì có một bác đã hứa không tranh chấp đất đai với nhà mình.

Vậy nay mình muốn hỏi :

+ Phần đất của ông bà mình để lại đó nếu xảy ra tranh chấp như vậy sẽ được xử lý theo pháp luật thế nào ? Bác còn sống và con của các bác đã mất sẽ được bao nhiêu % trong phần tài sản đất đai đó ?

+ Với gia đình các bác gái đã mất : tất cả các con của bác đó đều có phần hay chỉ có con trai của các bác ?

+ Nếu tranh chấp đó ko xử lý được theo phát luật, nhà mình vẫn bám trụ ở trên mảnh đất đó thì sau bao nhiêu và cần những gì để nhà mình có thể hợp thức hóa ( làm sổ đỏ) cho mảnh đất đó theo pháp luật.

Cảm ơn mọi người