Kính chào luật sư

Năm mới kính chúc luật sư và gia đình sức khỏe, thành công.

Em có vấn đề vướng mắc cần luật sư giải đáp giúp như sau:

Năm 2010, Ngân hàng em có nhận tài sản thế chấp ở Long An. Hiện nay, tài sản này đã được yêu cầu thi hành án. Tuy nhiên, khi kê biên thì hành án thì có tranh chấp xảy ra. Phía thi hành án cho biết là tài sản này đã được kê biên năm 2008 để chuẩn bị bán trả nợ (thanh toán cho các bên vay dân sự với nhau). Phía thi hành án cho rằng Ngân hàng đã có lỗi trong việc nhận tài sản thế chấp mà không chịu xem xét đến tình trạng tài sản có bị kê biên hay không, nên sẽ ưu tiên thanh toán cho những người có đon yêu cầu thi hành án trước đó. Thực tế trong quá trình cho vay bên em đã thực hiện đầy đủ thủ tục theo quy định: công chứng + đăng ký giao dịch bảo đảm. Vậy luật sư cho em hỏi trong trường hợp này khi phát mãi tài sản này phía ngân hàng em có được ưu tiên thanh toán đầu tiên hay không?

Rất mong nhận được sự quan tâm và tư vấn tận tình của luật sư

Chân thành cảm ơn

Trân trọng