Em nhờ các luật sư tư vấn giúp

Nhà em do ông bà nội để lại, ông nội mất năm 1968, bà nội mất năm 5/1984 nhưng không để lại di chúc. Ông bà nội có 2 người con là ba và cô em.

Ba em đã mất năm 1998 và có 8 người con. Cô em đã lập gia đình và có nhà ở riêng. Hiện đang ngụ ở phường 3, quận Bình Thạnh

Hiện nay, nhà do ông bà nội để lại do mẹ em làm chủ hộ.

Vào năm 2000 UBND phường đã hỗ trợ và cho mẹ em kinh phí để xây sửa nhà (nhà tình thương). Lúc đó cô em có làm một bản cam kết tuyệt đối không tranh chấp và nhường toàn bộ phần thừa kế (quyền sử dụng đất và nhà ở) cho mẹ em và các cháu, cô đã ký chữ ký và xác thực của UBND địa phương. Hiện nhà em còn giữ bản photo thôi.

Hiện nay, sổ hồng (quyền sdđ và nhà ở) do cô em là người đại diện thừa kế đứng tên.

Nay căn nhà đang xuống cấp và em có nhu cầu muốn xây mới lại căn nhà và muốn mẹ em đứng tên nhà để xây dựng đồng thời xin cô em ủy quyền lại cho mẹ em. Nhưng bây giờ cô em không chịu nhường quyền sdđ cho mẹ em mà đòi phần thừa kế của cô trong căn nhà đó là 50% thì mới nhượng lại thừa kế cho mẹ em.

Bây giờ gia đình em không đủ tiền để đáp ứng đòi hỏi thừa kế của cô.

Cô em đòi quyền thừa kế như vậy có đúng không ??? Tờ cam kết mà cô em viết năm 2000 có còn giá trị và hiệu lực không ?

Rất mong các luật sư tư vấn giúp em làm cách nào để giảm bớt phần đòi hỏi của cô em không ? chứ đòi nửa số tài sản của căn nhà đó thì gia đình em không thể xoay sở trả được.

Chân thành cám ơn