Tranh chấp nhà khi ly hôn

Chủ đề   RSS   
  • #454630 26/05/2017

    luuly123

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/05/2017
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp nhà khi ly hôn

    Chào luật sư,

    Tôi xin hỏi, trước khi cưới, chồng tôi đứng tên căn nhà trên sổ đỏ.

    Bây giờ, chồng tôi yêu cầu 2 vợ chồng vay tiền Ngân hàng để sửa nhà.

    Thì sau nay, nhà này sẽ thế nào nếu như xảy ra tình trạng li hôn.

    Mong nhận được phản hồi từ luật sư sớm.

    Trân trọng,

     
    7445 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #454719   26/05/2017

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10358)
    Số điểm: 57227
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4349 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Trước khi kết hôn với bạn, chồng bạn đã đứng tên chủ sở hữu căn nhà thì căn nhà này là tài riêng có trước ho6nh nhân của chồng bạn nên nếu trong quá trình hôn nhân, chồng bạn không có thỏa thuận nhập vào khối tài sản chung của hai vợ chồng thì căn nhà đó vẩn là tài sản riêng của chồng bạn nên khi ly hôn thì căn nhà này thuộc về chồng bạn.

    Việc chồng bạn đề nghị hai vợ chồng đứng tên vay tiền sửa nhà xuất phát từ việc sửa lại căn nhà để phục vụ nhu cầu của cả hai vơ chồng nên khoản tiền vay này là nghĩa vu chung của hai vơ chồng nên khi ly hôn thì cả hai vợ chồng cũng có ngghi4a vụ với số tiền vay chung này.

    Thân mến

     

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #455152   30/05/2017

    dadang
    dadang
    Top 200
    Male
    Lớp 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:29/09/2009
    Tổng số bài viết (370)
    Số điểm: 2465
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 198 lần


    Chào bạn!

    Trước khi kết hôn thì chồng bạn đứng tên căn nhà nên đây được coi là tài sản riêng của chồng bạn. Việc hai vợ chồng vay tiền Ngân hàng thì nghĩa vụ trả nợ là nghĩa vụ chung của vợ chồng.

    Nếu giữa hai người không có thỏa thuận nhập tài sản này vào tài sản chung thì khi ly hôn vẫn thuộc về chồng của bạn trừ trường hợp vợ chồng bạn có thỏa thuận khác thì lúc này tài sản sẽ chia theo thỏa thuận.

    Trân trong

     

    Luật sư Đinh Xuân Hồng

    Công ty Luật TNHH Luật Sư Riêng

    Mail: xuanhonglaw@gmail.com - hong.dinh@luatsurieng.net

    Website: www.luatsurieng.net - www.luatsurieng.com.vn

    Diễn đàn: www.tranhluanphapluat.com

    Phone: 0907 71 93 81

    Skype: xuanhonglaw

    "Luật sư riêng, Luật sư, Tư vấn pháp luật, Luật sư cho người nghèo, luat su, luatsu, Công ty luật, Văn phòng luật, Văn phòng luật sư, luatsurieng, lawyer, lawfirm, luat su rieng"

     
    Báo quản trị |  
  • #467583   13/09/2017

    luatvichanly
    luatvichanly
    Top 100
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2015
    Tổng số bài viết (625)
    Số điểm: 3445
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 116 lần


    Xin chào bạn.

    Như bạn đã trình bày, trước lúc kết hôn với bạn, chồng bạn đã đứng tên chủ sở hữu căn nhà thì căn nhà này là tài sản riêng trước hôn nhân của chồng bạn. Pháp luật có quy định về tài sản riêng của vợ, chồng trong thời kì hôn nhân. Vậy nên trong quá trình hôn nhân, nếu chồng bạn không có thảo thuận nhập vào khối tài sản chung thì căn nhà đó vẫn là tài sản riêng của chồng bạn nên khi ly hôn căn nhà này sẽ thuộc về chồng bạn. Còn nếu vợ chồng bạn có thỏa thuận khác thì lúc này tài sản sẽ chia theo thỏa thuận.

    Cơ sở pháp luật đó là Điều 43 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014, quy định:

     “Điều 43. Tài sản riêng của vợ, chồng

    1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

    2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này.”

    Còn việc chồng bạn yêu cầu hai vợ chồng đứng tên vay tiền Ngân hàng để sửa nhà, việc sửa nhà là để phục vụ cho cả hai vợ chồng nên khoản tiền vay này là nghĩa vụ chung của hai vợ chồng, nên khi ly hôn thì cả hai vợ chồng đều phải có nghĩa vụ với số tiền vay sửa nhà này.

     

     

     
    Báo quản trị |  
  • #467773   15/09/2017

    longnguyen729
    longnguyen729

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/08/2017
    Tổng số bài viết (40)
    Số điểm: 195
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 7 lần


    Chào bạn,

    Theo như bạn cung cấp thì chồng bạn đã đứng tên trên sổ đỏ trước khi cưới (nếu xác định cưới là thời điểm đăng kí kết hôn) thì căn nhà là tài sản riêng của chồng bạn trong thời kì hôn nhân theo Điều 43 Luật HN GĐ:

    Điều 43. Tài sản riêng của vợ, chồng

    1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

    2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này.

    Việc bạn và chồng cùng vay tiền ngân hàng để sửa nhà, được coi là nghĩa vụ chung về TS của vợ chồng tại Điều 37 như sau:

    Điều 37. Nghĩa vụ chung về tài sản của vợ chồng

    Vợ chồng có các nghĩa vụ chung về tài sản sau đây:

    1. Nghĩa vụ phát sinh từ giao dịch do vợ chồng cùng thỏa thuận xác lập, nghĩa vụ bồi thường thiệt hại mà theo quy định của pháp luật vợ chồng cùng phải chịu trách nhiệm;

    2. Nghĩa vụ do vợ hoặc chồng thực hiện nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình;

    3. Nghĩa vụ phát sinh từ việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung;

    4. Nghĩa vụ phát sinh từ việc sử dụng tài sản riêng để duy trì, phát triển khối tài sản chung hoặc để tạo ra nguồn thu nhập chủ yếu của gia đình;

    5. Nghĩa vụ bồi thường thiệt hại do con gây ra mà theo quy định của Bộ luật dân sự thì cha mẹ phải bồi thường;

    6. Nghĩa vụ khác theo quy định của các luật có liên quan.

    Do đó, nếu chẳng may xảy ra trường hợp li hôn, tài sản là căn nhà vẫn sẽ thuộc sở hữu của chồng bạn, còn tiền vay để sửa nhà thì cả hai vợ chồng cùng có nghĩa vụ trả.

     

     

    Công ty Luật TNHH CILAW

    11B Nguyễn Bỉnh Khiêm, Bến Nghé, Quận 1, Tp. HCM

    0869.008.039 - 097.446.1998 - 090.676.9397

    website: http://cilaw.vn/

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com