HỌP MẶT OFFLINE DÂN LUẬT MIỀN NAM NGÀY 20/12/2014
  • Trang nhất
  • Luật Sư Tư Vấn
  • Cùng Thảo Luận
  • Tìm Luật Sư
  • Thành Viên
  • Trang Của Tôi
  • Bản án online

Tranh chấp nhà đất

Chủ đề   RSS   
  • #19104 16/07/2009

    n376tcd

    Lớp 7

    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 9335
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Tranh chấp nhà đất

    Tôi đứng tên giấy tờ nhà đất từ năm 1984 do mẹ tôi chỉ định. Nay anh của tôi muốn tranh giành về căn nhà thờ cúng này và buộc tôi phải đi khỏi nhà. Tôi phải làm sao?
    Cập nhật bởi rongcon83 ngày 09/03/2010 06:35:18 PM
     
    2 thành viên cảm ơn n376tcd vì bài viết hữu ích
    ls.luongducphuong (19/06/2014) dinhngoclam (27/03/2013)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

32 Trang «<45678910>»
Thảo luận
  • #20933   08/01/2009

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 50
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 56 lần


    Muốn khởi kiện phải có chứng cứ chứng minh yêu cầu khởi kiện của mình là có căn cứ và hợp pháp ( điểm i khoản 2 điều 164 Bộ luật tố tụng dân sự ). Đơn khởi kiện đến tay Toà mà không kèm chứng cứ thì Toà sẽ yêu cầu Người khởi kiện trong một thời gian nhất định phải bổ sung chứng cứ, quá thời gian này mà người khởi kiện không bổ sung được chứng cứ ( không có chứng cứ như bạn trình bày thì lấy gì mà bổ sung ! ) thì Toà sẽ trả lại đơn khởi kiện ( điều 169 bộ luật tố tụng dân sự ). Như vậy, nếu trình bày của bạn là đúng thì gia đình bạn yên tâm bởi sẽ chắc thắng ngay từ giai đoạn người khởi kiện mới nộp đơn đã bị trả lại đơn.
    Tuy nhiên, việc xét xử trái pháp luật không phải chưa từng xảy ra ở chốn pháp đình, vì vậy gia đình bạn nên theo dõi sát sao sự việc để kịp thời đối phó vẫn hơn.

     
    Báo quản trị |  
  • #25807   12/01/2009

    dinhthuy68
    dinhthuy68

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/01/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp đất đã có sổ đỏ

    Ông bà nội tôi có 3 người con là ba tôi và 2 người cô.Trước năm 1975 ông bà nội tôi có mua một mảnh đất để ở và canh tác,sau khi 2 cô tôi đi lấy chồng thì chỉ có ba tôi sống chung với ông bà nội của tôi.Ông nội tôi mất năm 1994,ba tôi mất năm 2002,bà nội tôi mất năm 2005.Sau khi bà nội tôi mất,tôi được cấp sổ đỏ năm 2006.Đến nay 2 cô của tôi đòi chia một phần mảnh đất này với tôi thì có đúng không?

    Xin luật sư trả lời giúp.

     
    Báo quản trị |  
  • #25808   12/01/2009

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 50
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 56 lần


    Bởi chính bạn đã thừa nhận mảnh đất đó là của Ông, Bà Nội tạo lập và Ông, Bà Nội có tới 3 người con gồm Ba của Bạn và 2 người cô ( em của ba bạn ), cho nên sau khi Ông, Bà Nội mất thì mảnh đất này là di sản của Ông, Bà để lại cho cả 3 người con của mình thừa kế theo pháp luật ( vì ông bà không để lại di chúc ). Việc bạn được cấp GCNQSDĐ toàn bộ mảnh đất vào năm 2006 mà không có sự thoả thuận đồng ý của 2 người cô là trái pháp luật. Theo qui định tại điều 676 Bộ Luật dân sự 2005 thì 2 người cô và ba của bạn, mỗi người được thừa kế 1 phần bằng nhau đối với di sản là mảnh đất của Ông, Bà Nội để lại, nên nay 2 người cô yêu cầu được chia một phần mảnh đất này là có căn cứ pháp luật.

     
    Báo quản trị |  
  • #20984   12/02/2009

    thuyviet
    thuyviet

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:15/01/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    tranh chấp đất đai

    Xin luật sư cho tôi hỏi một việc như sau:
    Năm 1981 gia đình tôi có mua một mảnh vườn và một cái ao . Xin hỏi việc mua bán khi đó có được luật pháp cho phép không

     
    Báo quản trị |  
  • #20985   16/01/2009

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1171)
    Số điểm: 6518
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 248 lần
    Lawyer

    Tranh cháp đất đai

    Việc bạn mua bán đất như trên hòan tòan không được pháp luật công nhận. Tại Việt Nam chỉ có nhà nước là chủ sở hữu đất đai, còn các cá nhân, tổ chức chỉ có quyền sử dụng đất. Tuy nhiên thực tế người dân vẫn thực hiện việc mua bán ( ở đây chính xác là chuyển quyền sử dụng đất). Việc chuyển quyền phải tuân theo hình thức và nội dung do pháp luật quy định mới được coi là hợp pháp

    Luật sư Lê Văn Hoan

    Trưởng VPLS Lê Văn

    131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

    ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #20986   18/01/2009

    doanvanhong
    doanvanhong

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Gia đình Bạn cần phải tiến hành thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền nếu chưa được công nhận quyền sử dụng đất. Bạn có thể đến UBND xã,phường nơi có đất để được hướng dẫn thủ tục hoăc gọi cho Tôi theo số ĐT:0944217797 để được tư vấn miễn phí,sẽ cụ thể hơn.chào thân ái!
     
    Báo quản trị |  
  • #20987   17/01/2009

    thuyviet
    thuyviet

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:15/01/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    gia đình tôi khi đó có làm giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất và năm 1992 đã được nhà nước cấp sổ đỏ. Năm 2004 gia đình bên bán có kiện lại gia đình tôi việc mua bán trên vì khi mua đất chỉ có bà mẹ và con trai trưởng ký vào còn con gái không ký.
    Hiện tại toà vừa xử gia đình tôi phải trả lại một nửa phần đất do cả hai bên đều sai vì 2 lý do:
    1.Con gái khi đó là đồng sở hữu nên giấy mua bán khi đó là không hợp pháp.
    2.Năm đó không được phép chuyển nhượng đất đai.
    Xin hỏi gia đình tôi phải làm thế nào để đảm bảo quyền lợi của mình
     
    Báo quản trị |  
  • #20988   02/02/2009

    themoonxd
    themoonxd

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/01/2009
    Tổng số bài viết (16)
    Số điểm: 125
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    tranh chấp nhà

    Tôi ở An Giang. Nhà tôi đang ở do ba tôi đứng chủ quyền,nhà này do mấy anh em của ba tôi hùn tiền lại xây, nhà xây 2 lầu trên 2 mảnh đất của ba tôi và em gái của ông. Năm 2004 do phát sinh mâu thuẩn nên bà nội đã kiện ba tôi để giành quyền sở hữu nhà cho em gái ba tôi. Tòa án An Giang đã xét xử cho em gái của ba tôi được quyền sở hữu phần nhà được xây bên đất của cô này và quyền sỡ hữu 2 tầng lầu bên đất của nhà tôi. Ba tôi và mấy anh em tôi chỉ sống ở tầng trệt. Bây giờ em gái ba tôi vừa mới bán nhà và bán luôn 2 tầng lầu bên trên tầng trệt mà nhà tôi đang ở. Hiện nay ba tôi muốn bán nhà cũng không được, xin cho hỏi tôi phải làm sao để giành lại quyền lợi cho gia đình mình, tôi không cần nhà đó, chỉ cần lấy lại đất để chuyển nhượng. Xin luật sư tư vấn dùm.
     
    Báo quản trị |  
  • #20989   02/02/2009

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 50
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 56 lần


    Góp ý với thuyviet

    Toà xử như thế là xem xét thấu tình đạt lý rồi đó bạn. Năm 1981 Nhà nước chưa có Luật đất đai và cấm mua bán, chuyển nhượng đất đai dưới mọi hình thức. Năm 1987 Luật đất đai ra đời nhưng Luật này vẫn chưa cho phép mua bán, chuyển nhượng QSDĐ. Giấy đỏ của bạn được cấp 1992 là cấp theo Luật đất đai 1987. Như vậy, đúng ra hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ lập năm 1981 của bạn phải bị tuyên vô hiệu toàn bộ nhưng Toà đã xem xét công nhận có chuyện thuận tình chuyển nhượng QSDĐ giữa hai bên nên xử cho bạn được một nửa là có lợi cho bạn lắm rồi, bạn không nên kháng cáo ( mà hãy coi chừng phía bên kia kháng cáo đòi phải tuyên Hợp đồng vô hiệu toàn bộ ) bởi đang có lợi mà kháng cáo thì coi chừng bị thiệt !

     
    Báo quản trị |  
  • #20990   02/02/2009

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 50
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 56 lần


    Góp ý với bạn themoonxd

    Tôi đã sửa nội dung câu hỏi của bạn như vậy, bạn xem có đúng với nội dung mà bạn định nhờ tư vấn hay không ? Nếu đúng thì tôi mới tư vấn, còn không đúng thì bạn trình bày lại cho rõ chứ trình bày lần đầu của bạn khá khó hiểu.

     
    Báo quản trị |  
  • #20991   02/02/2009

    themoonxd
    themoonxd

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/01/2009
    Tổng số bài viết (16)
    Số điểm: 125
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    TranVoThienThu viết:

    Tôi đã sửa nội dung câu hỏi của bạn như vậy, bạn xem có đúng với nội dung mà bạn định nhờ tư vấn hay không ? Nếu đúng thì tôi mới tư vấn, còn không đúng thì bạn trình bày lại cho rõ chứ trình bày lần đầu của bạn khá khó hiểu.


    Nội dung trên đúng với ý của tôi, nhờ bạn tư vấn giùm.
     
    Báo quản trị |  
  • #20992   02/02/2009

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 50
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 56 lần


    Như vậy nhà có 3 tầng : trệt, lầu 1 và lầu 2, Toà tuyên tầng trệt là của ba bạn, còn tầng 1 và 2 là của cô của bạn, thế nhưng Toà có tuyên người cô này sử dụng lối đi nào để lên lầu 1, lầu 2 của mình không ? Lại thêm, Toà tuyên QSDĐ nơi căn nhà  1 trệt 2 lầu kia toạ lạc là của ai hả bạn ? Nói chung bạn phải trình bày gần như nguyên văn phần quyết định của bản án có hiệu lực pháp luật kia thì tôi mới tư vấn chính xác, bạn nhé.

     
    Báo quản trị |  
  • #20993   03/02/2009

    themoonxd
    themoonxd

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/01/2009
    Tổng số bài viết (16)
    Số điểm: 125
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Phần đất đó do ba tôi đứng tên chủ quyền. Hai lầu trên xây thông với nhau, chỉ có tầng trệt là tách riêng.Nguyên văn phần quyết định của bản án như sau:"Ông LVB chủ căn nhà L1 không chứng minh được số tiền mình bỏ ra cất nhà còn Bà HTK thì chứng minh được số tiền xây nhà là do các con ở nứơc ngoài gửi tiền về cho bà để xây nhà. Vì vậy tòa tuyên án chuyển giao 2 tầng lầu của nhà L1 do ông LVB đứng tên cho bà HTK sử dụng, , ban hành giấy phép sử dụng cho nhà L1 tầng lầu 1 và 2 cho bà HTK, qua lối đi của căn nhà L2.
     
    Báo quản trị |  
  • #20994   03/02/2009

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 50
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 56 lần


    Toà này tuyên "ác" thật : QSDĐ được hiểu gồm cả lòng đất bên dưới mặt đất và phần không gian bên trên mặt đất, không biết Hội đồng xét xử "bay bổng lãng mạn" thế nào lại tuyên QSDĐ của ông LVB nhưng lại bị khống chế phần không gian bên trên bởi 2 tầng lầu của bà HTK, còn bà HTK thì lại được Quyền sỡ hữu 2 căn lầu bên trên nhưng lại đứng nhờ QSDĐ của ông LVB ở phía dưới ! Làm như nhà L1 là chung cư vậy ! Phải chi Toà tuyên luôn cả căn nhà L1 là của Ông LVB và ông này có trách nhiệm thanh toán lại toàn bộ giá trị hai căn lầu cho bà HTK, hoặc ngược lại nhà L1 là của bà HTK và bà này phải thanh toán lại toàn bộ giá trị QSDĐ và tầng trệt cho ông LVB thì mọi việc thuận lợi hơn rất nhiều.
    Giờ hậu quả là hai bên đều có thể gây khó chịu cho nhau vì lâm vào tình cảnh "tuy hai mà một" do Toà "ban cho" ! Thế là tranh chấp nhà, đất khép lại nhưng những tranh chấp khác như trên lầu gây ồn ào, thải rác, nước làm ảnh hưởng bên dưới hay bên dưới đào hầm hố gì đó làm ảnh hưởng tầng trên, thì bắt đầu "hành hạ" cơ quan có thẩm quyền giải quyết !
    Tôi nghĩ căn hộ chung cư còn sang nhượng được thì tầng trệt của ba bạn ( có chủ quyền đất ) sao lại không bán được cơ chứ ? Sợ là nó có lối đi chung với tầng trên, chứ còn Toà tuyên lối đi riêng biệt như thế tôi không hiểu vì sao ba bạn không bán được tầng trệt này ? Có thể không được giá vì người ta mua chỉ ở có bấy nhiêu, không xây lầu được, chứ còn nói không bán được là không thể. Tốt nhất gia đình bạn nên tiếp cận với chủ mới của hai tầng bên trên, đề nghị họ mua luôn tầng trệt để "hợp nhất" căn nhà.
    Nhà muốn đứng vững phải có nền móng, gia đình bạn nắm giữ nền móng của căn nhà mà lại than không biết cách nào bán được thì.......... hơi bị dở !

     
    Báo quản trị |  
  • #20995   03/02/2009

    themoonxd
    themoonxd

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/01/2009
    Tổng số bài viết (16)
    Số điểm: 125
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Không ai chịu mua thì làm sao bán được, họ vào coi nhà thầy từng trên bị chặn như thế nên không ai mua. Củng có bàn với chủ nhà trên nhưng họ lại trả giá rẻ bèo àh, chỉ bằng 1/4 giá trị thực của nhà. Còn nếu tôi mua lại thì họ không đồng ý
    Lúc trước khi tòa xử án chúng tôi củng có đề nghị phương án trên nhưng tòa bác bỏ ý kiến đó.
    Ba , mẹ tôi bây giờ già yếu rồi chỉ sống đươc vài năm nửa thôi,  bên trên tầng lầu cứ làm ồn hoài làm sau họ chị nổi. Tôi lại phải đi làm xa nhà để kiếm tiền lo cho ông bà.
    Bây giờ tôi chỉ muốn ông bà đi chổ khác ở cho yên ổn thôi. Nhưng tôi lại không có khả năng mua căn nhà khác cho ông bà ở.
    Luật sư có cách nào giúp tôi giải quyết vấn đền này không. Nếu mướn luật sư kháng cáo có được không. Rất mong luật sư góp ý chân tình, giúp cho hoàn cảnh khó xử của tôi
     
    Báo quản trị |  
  • #20996   04/02/2009

    themoonxd
    themoonxd

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/01/2009
    Tổng số bài viết (16)
    Số điểm: 125
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    ông anh của tôi đòi đập phá căn nhà bên dưới để xem nhà họ có đứng vững không cho biết. Tôi thì muốn dùng cách ôn hoà để giải quyết vấn đề, nhưng họ ngang thật. Nếu tôi muốn kiện thì phải lấy lý do gì để kiện đây...
     
    Báo quản trị |  
  • #20997   04/02/2009

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 50
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 56 lần


    Thì ra những gì tôi suy đoán đã diễn ra rồi : tầng trên luôn làm ồn và thoải mái thải rác, nước xuống tầng trệt 1 cách "không thương tiếc" và tầng trệt cũng đã toan tính đập phá bên dưới nhằm làm lung lay bên trên ! Và bạn thấy đó, tôi nói có sai đâu, vẫn bán được nhưng với giá bèo thôi.
    Lâm cảnh như gia đình bạn đòi hỏi người trong cuộc phải hết sức khôn khéo mới mong bảo vệ được quyền lợi cho mình. Thật ra chủ nhân bên trên cũng rất lo lắng cho tình trạng nhà không "nền móng" của mình, nhưng họ bãn lĩnh hơn gia đình bạn ở chổ không tiết lộ điều đó trước, bởi vậy khi gia đình bạn bộc lộ sự thất thế trước thì họ ép giá , nếu như họ lên tiếng trước rằng nhà bạn nên mua luôn 2 tầng lầu thì chắc chắn nhà bạn cũng ép giá thôi, đó là qui luật kinh tế thị trường, không có gì gọi là ngang cả bạn ạ.
    Vụ việc của gia đình bạn đã qua những cấp Toà nào xét xử rồi ? Có còn thời hiệu để kháng cáo hay kháng nghị không ? Nếu bạn đang ở TPHCM thì tốt nhất nên mang toàn bộ hồ sơ vụ án đến cho tôi nghiên cứu, sau khi nghiên cứu xong tôi mới trả lời bạn được cụ thể phải làm gì. Thân chào.

     
    Báo quản trị |  
  • #20998   12/02/2009

    lawyerbuithanhbinh
    lawyerbuithanhbinh

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/02/2009
    Tổng số bài viết (21)
    Số điểm: 105
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    #ccc" align="left">Trường hợp của bạn Thuyviet nên kháng cáo, hoặc đề nghị kháng nghị bản án.

    Nghị quyết 02 năm 2004 của Hôi đồng Thẩm phán Toà án nhân dân tối cao quy định:

    "2.2. Việc giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được xác lập từ ngày 01/7/1980 (ngày Chính phủ ban hành Quyết định số 201/CP) đến trước ngày 15/10/1993 (ngày Luật Đất đai năm 1993 có hiệu lực)

    Pháp luật thời kỳ này nghiêm cấm việc mua, bán phát canh thu tô chuyển nhượng đất đai dưới mọi hình thức; do đó, khi có tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, Toà án giải quyết như sau:

    a) Về nguyên tắc chung hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai được xác lập trong thời điểm từ ngày 01/7/1980 đến trước ngày 15/10/1993 là hợp đồng trái pháp luật; do đó, nếu có tranh chấp mà hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chưa được thực hiện thì Toà án huỷ hợp đồng vì hợp đồng bị vô hiệu. Việc giải quyết hậu quả của hợp đồng vô hiệu được thực hiện theo hướng dẫn tại tiểu mục 2.3 mục 2 này.

    b) Nếu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được thực hiện thì Toà án công nhận hợp đồng trong các trường hợp sau đây:

    b.1. Bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

    b.2. Trường hợp đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã hoàn tất thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Uỷ ban nhân dân có thẩm quyền, Uỷ ban nhân dân đã cho phép việc chuyển nhượng;

    b.3. Bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã xây nhà ở, công trình kiến trúc, trồng cây lâu năm, đầu tư sản xuất, kinh doanh không vi phạm qui định về quy hoạch và bên chuyển nhượng cũng không phản đối khi bên nhận chuyển quyền sử dụng đất xây nhà ở, công trình kiến trúc, trồng cây lâu năm, đầu tư sản xuất, kinh doanh trên đất đó."

    Trường hợp của bạn đã đc cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ, như vậy, tòa án phải công nhận hợp đồng cho bạn mới đúng quy định của pháp luật! from:lawyerbuithanhbinh@yahoo.com!

     
    Báo quản trị |  
  • #21023   29/01/2009

    huynhphongvn
    huynhphongvn

    Sơ sinh

    Cần Thơ, Việt Nam
    Tham gia:27/01/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    CÓ THỂ LẤY ĐẤT LẠI ĐƯỢC KHÔNG ?

    Nay tôi có một sự việc, xin được hỏi

    Năm 1988 Mẹ tôi cho tôi 3 công vườn, có làm giấy ủy quyền và được UBND xã xác nhận. Đến năm 1992 tôi cho anh tôi mượn 3 công vườn này để canh tác với điều kiện anh tôi không được sang bán hay chuyển nhượng cho ai và khi anh qua đời thì tôi lấy đất lại.

    Đến khi anh tôi qua đời, tôi định lấy đất lại như lời hai anh em đã thoả thuận, cam kết lúc mượn đất, nhưng con của anh tôi đã ngang nhiên làm giấy chủ quyền và thừa kế 3 công vườn nói trên.

    Vậy tôi có thể lấy lại được 3 công vườn này không ? Hãy chỉ cách tôi làm thế nào và phải đi đến đâu để giải quyết sự việc trên.

    Trân trọng kính chào !


     
    Báo quản trị |  
  • #21024   29/01/2009

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 50
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 56 lần


    Bạn sẽ đòi lại được 3 công vườn đó nếu việc cho mượn đất có điểu kiện của bạn có chứng cứ chứng minh. Ví dụ là giấy cho mượn đất hay giấy cam kết gì đó mà nội dung thể hiện đúng như nội dung mà bạn trình bày trên đây. Còn như lúc cho mượn đất, hai anh em chỉ nói miệng thì.......... hơi bị khó, nhưng nếu bạn khôn khéo, lanh lẹ thì vẫn có thể đòi được bởi bạn có chứng cứ đất đó Mẹ cho mình ( giấy uỷ quyền có chứng nhận của UBND Xã ). Sau đó bạn cho anh trai mượn đất, tuy không có chứng cứ nhưng nếu người thừa kế của anh trai bạn không chứng minh được đất đó là của cha mình thì có thể họ phải trả đất cho bạn. Bạn làm đơn khiếu nại đòi lại đất, đầu tiên gởi UBND Xã, nếu nơi đây hoà giải không thành thì chuyển hồ sơ cho Toà án Huyện giải quyết tiếp theo qui định của Pháp luật ( vì đất tranh chấp đã có GCNQSDĐ )

    Tôi hơi ngạc nhiên là tại sao lúc đứa cháu gọi mình bằng chú bắt đầu làm thủ tục xin cấp GCNQSDĐ 3 công vườn này mà bạn không khiếu nại ngăn cản ngay ?

     
    Báo quản trị |