Thưa luật sư. Tên tôi là nông thị hường nhà số 9 tổ 9 khu dây thep thị trấn đồng đăng huyện cao lộc tỉnh lạng sơn. Năm 2010 tôi có mua mảnh đất ở địa chỉ trên có diện tích 102m2 chỉ có giấy viết tay giữa chủ đât và gia đình tôi chứ không có sổ đỏ mục đích để sử dụng xây nhà ở. Đến tháng 3 năm 2016 tôi dỡ nhà cũ để xây lại nhà mới kiên cố hơn. Trước khi xây dựng tôi có làm đơn xin phép ubnd thị trấn đồng đăng để xây dựng nhà ở. NHưng vì mảnh đất đó còn chung sổ đỏ của chủ đất nên tôi không được cấp phép xây dựng. Nhưng vì nhà đã cũ sắp sập gia đình tôi vẫn tiến hành xây dưng. Trong thời gian xây dưng gia đình tôi có ký hợp đồng xây dựng với cai (chỉ cá nhân với cá nhân) thời gian xây dựng từ ngày 12/4/2016 âm lịch. Quá trình xây dựng bên thi công chỉ đổ cột xây khung 2 bên tường dọc rồi đổ trần k xây các ngăn buồng. Tường xây không phẳng hàng gạch chỗ thò chỗ thụt. Thời gian đổ mái trần 1 là ngày 11/5 âm lịch. Từ đổ móng đến đổ mái trần tầng 1 tôi đã tạm ứng cho cai xây dựng la 50 triệu đ. Như cai k đồng ý mà đòi 70 triệu đồng. Sau khi nhận được 50 triệu đó cai bỏ không 1.5 tháng k xây tiếp nữa. Đến ngay mùng 2/6 âm lịch dự kiến đổ mái trần 2 như cai k làm dc vì chư xây tương chưa đổ cột. Gia đình tôi lui đến ngày 14/6 âm lịch. Nhưng cung không đổ đc trần 2 voi lý do trên. Đến ngày 26/6 thì đc ngày đổ mái nhưng cai cung chỉ noi là chỉ đặt vữa lấy ngày gio tốt chứ k đổ dc vì chưa ghep dc cốt pha. Kéo dài mĩa đến ngày 11/7 âm lich mới đổ dc trần 2 như trời mưa to lại không đổ dc. Đến sáng ngày 14/7 âm lịch cai tự quyết định gọi đội bê tông đến đổ trong khi trời vẫn mưa. Sau khi đổ trần 2 xong cai đòi gia đình tôi trả công 40 trieu. Trong thoi gian thi công cai có dọa gia đình tôi cho nguoi vào ngủ nhà tôi. Rôi cho gia đình tôi 1 vố mới dc cai nói voi hàng xóm. Vói ngưòi làm công là không lấy đc đồng nào ở nhà tôi. Nay tôi không tin tưởng ông cai xây dựng nên muốn chấm dứt hợp đồng thì ông cai noi hợp đồng không có giá trị. Lời noi giữa cai và chồng tôi mới có giá trị. Và đòi trả công phần thô giá trị công trình 50%.. nói về phần thô thì tầng 1 còn bức tường buông chưa xây. Cửa chưa chèn. Tầng 2 có 2 buồng thì 1 buông đang xây dở. Cầu thang tầng 2 chưa xây. Vậy tôi xin hỏi luật sư khối lượng công trình đạt bao nhiêu % nếu tách phần thô và phần hoan thiện. Cai đòi nhiều tiền như vậy chúng tôi không đáp ứng theo yêu cầu mà thực hiện theo hợp đồng gia đình tôi có lỗi gì không? Tôi muốn gửi đơn ra tòa thì cac thủ tục như thế nào. Kính mong luật sư tư vấn cho tôi. Xin trân thang cảm ơn.