Tranh chấp hợp đồng thuê quán

Chủ đề   RSS   
  • #364993 26/12/2014

    heomy

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/12/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp hợp đồng thuê quán

    Chủ quán ký Hợp đồng thuê đất với chủ đất là 02 năm.(28/0382014 - 28/3/2016)

    Tôi  ký Hợp đồng thuê với chủ quán cũng với thời gian là 02 năm (05/08/2014 - 05/08/2016). Hợp đồng không có chữ ký xác nhận của Chủ đất và cũng không có công chứng.

    Tôi có đặt cọc 03 tháng tiền thuê quán (12.000.000 đồng) và thế trưng vật dụng quán (nồi, chén dĩa, tủ , bếp ga,...) là 10.000.000 đồng.

    Tôi đã sửa chữa quán với khoảng tiền 150 triệu (có hoá đơn mua vật tư sửa chữa quán)

    Tôi thuê đã được 04 tháng thì có nghe Chủ đất muốn chấm dứt hợp đồng với chủ quán vì còn nợ tiền thuê đất.

    Thấy vậy tôi không yên tâm và tôi muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn và thông báo với chủ quán trước 30 ngày ( tức là ngày thông báo là 05/12/2014 đến ngày 05/01/2014 là chấm dứt Hợp đồng thuê). Đồng thời trả lại hết vật dụng quán.

    Chủ quán không đồng ý. Tôi không đóng tiền thuê tháng 12/2014. Chủ quán cắt điện nước không cho tôi sử dụng (tiền điện nước tôi tự chi trả)

    Tình trạng chiếm đoạt tiền đặt cọc của Chủ quán là đã làm với rất nhiều đối tượng vào thuê quán này trước đó rồi.

    Tôi muốn hỏi:

    - Tôi đúng sai như thế nào qua sự việc trên.

    - Chủ quán sai đúng ở điểnm nào?

    - Tôi chấm dứt Hợp đồng và có lấy lại được số tiền đặt cọc và thế trưng vật dụng quán không?

    - Tôi có lấy lại được số tiền sửa chửa quán đó không?

     

     
    2542 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #365040   26/12/2014

    Anlhk33-DLU
    Anlhk33-DLU
    Top 75
    Male
    Lớp 6

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (834)
    Số điểm: 7872
    Cảm ơn: 215
    Được cảm ơn 337 lần


    Chào bạn

    Qua việc trình bày của bạn thì tôi chưa thể tư vấn đầy đủ và chính xác vì cách dẫn giải của bạn không thể lột tả được hết bản chất của hợp đồng giữa các bên. Vì vậy, để được tư vấn đầy một cách chính xác thì bạn có thể gửi hợp đồng lên để mọi người cùng tư vấn cho bạn hoặc nếu bạn không muốn tiết lộ thông tin thì bạn có thể gửi qua mail để tôi tư vấn.

    Trân trọng!

    Hãy theo đuổi đam mê, thành công sẽ đến với bạn.

    Hotline: 0989.422.798. Luật sư - Hãng luật Hai Nguyen & Cộng Sự. Lya BuilDing, phòng 12 A, Chung cư Viện chiến lược Bộ Công An, Nguyễn Chánh, Cầu Giấy, Hà Nội.

    Website: http://lamchuphapluat.vn/

    Tư vấn luật miễn phí: http: http://duongleuocan.blogspot.com/

     
    Báo quản trị |