Ngày 15/7/2007 ông Quang ký hợp đồng bán căn nhà ở khu Thanh Đa - TPHCM giá 4 tỷ đồng cho ông Thạnh, hợp đồng được Phòng công chứng công chứng cùng ngày, ông Thạnh thanh toán 2 tỷ ngay khi Công chứng, hai bên thỏa thuận ông Quang sẽ giao nhà đồng thời ông Thạnh sẽ trả đủ 2 tỷ còn lại vào ngày 15/8/2007, sau đó ông Thạnh sẽ đi đăng bộ sang tên. Bất ngờ, ngày 10/8/2007 do bờ sông Thanh Đa bị xói lỡ nên căn nhà nêu trên bị sụp đổ, mất hút dưới lòng sông. Hai bên phát sinh tranh chấp. Tòa sơ thẩm tuyên buộc ông Quang phải trả lại cho ông Thạnh 02 tỷ đồng vì không có nhà để giao, không phạt bồi thường bên nào vì căn nhà không còn là do bất khả kháng (thiên tai) nhưng Tòa phúc thẩm đã sửa án, tuyên buộc ông Thạnh phải thanh toán đủ cho ông Quang 02 tỷ còn lại vì cho rằng ông Thạnh phải gánh chịu rủi ro trong trường hợp này.

Theo các bạn thì Tòa nào xử đúng pháp luật ?