DanLuat 2015

tranh chấp hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #26396 17/04/2009

    huyhoangdntn

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:27/02/2009
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    tranh chấp hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất

    hợp đồng tôi ký cho thuê là 5năm,bên thuê đã thanh toán 12 tháng là 60.000.000 cho tôi/(1năm đâu) và cọc cho tôi 20.000.000đồng ,tiền cọc có giao kèo là khi hết hợp đồng (5năm)mới được hoàn lại, ký hợp đồng mới được 1 tháng ,bên thuê đơn phương thanh lý huỷ hợp đồng, với lý do: là đất của tôi nằm trong quy hoạch giới thiệu địa điểm cho dự án BOT.
    1.như vậy bên thuê thanh lý huỷ hợp đồng có đúng không?
    2. khi hết 12 tháng bên thuê không thanh toán lần 2 tiếp theo;tôi đã chấm dứt hộp đồng này và bán đất cho người khác? xin hỏi có đúng quy định không?
    3.và kiện tôi ra toà án đòi số tiền thuê là 80.000.000đồng lại có đúng?(cộng cả tiền cọc)
    XIN LUẬT SƯ TƯ VẤN GIÚP TÔI ! CÁM ƠN
    tôi cần tư ván gấp, thông cảm???

     
    4591 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #26397   09/04/2009

    LsNongMinhDuc
    LsNongMinhDuc
    Top 500
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/04/2009
    Tổng số bài viết (76)
    Số điểm: 360
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 5 lần


    Tu vấn hợp đồng cho thuê

    Chào bạn!

    Do bạn hỏi quá chung chung trong khi bạn không nói rõ các điều khoản cụ thể của hợp đồng. Để có thể tư vấn chính xác cho bạn, bạn có thể gửi cho tôi xem nội dung của bản hợp đồng theo địa chỉ email: miduvina@yahoo.com

    Chúc bạn vui.

     
    Báo quản trị |  
  • #26398   17/04/2009

    dntnhuyhoang
    dntnhuyhoang

    Female
    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:17/04/2009
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    xin chào bạn. tôi rất cần tư ván gấp về hợp đồng???

                                     xin chào LS Đức
    điều 1; nói về thông tin thửa đất+diện tích có giấy (QSDĐất) đúng qui định, đã đưa cho bên thuê sem trước 2 tuần;
    điều 2;mục đích của bên thuê là làm nhà trưng bày đại lý  xe ô tô cửu long;
    điều 3; phương thức thanh toán tiền(đã nêu ở câu hỏi trước)
    điều 4; nghĩa vụ của bên thuê là thanh toán tiền đúngthời hạn là hết 12 tháng, là thanh toán tiếp lần 2;
    điều 5; hai bên cam kết thực hiện hợp đồng này đúng như đã thỏa thuận, nếu bên nào hủy hơp đồng thì bị phạt 20% trên thời gian còn lại mà đã vi phạm;
    lý do ; bên thuê nói không xin phép xây dựng được cho nên tự ý hủy hợp đồng và gửi thanh lý cho tôi sau khi ký hợp đồng được 2 tháng. kiện tôi ra tòa án đòi lại hết số tiền đã trả cho tôi.
    tôi xin hỏi 2 vấn đề ở đây là : trong thời gian tôi đang thụ lý hồ sơ ở tòa án thì có người mua đất của tôi. tôi đợi hết số tiền bên thuê trả là 12 tháng, rồi tôi thông báo cho bên thuê đến thanh toán lần 2, có xác nhận của phường và nơi có đất,bên mua đất vẫn yêu cầu bên thuê nếu muốm thuê tiếp thì ký hợp đồng thuê tiếp....
    *tôi xin hỏi: tôi có quyền đơn phương chấp dứt hợp đồng này không, vì bên thuê có 1 mục đích ngần là có chỗi khác cho thuê rẻ hơn nên đã làm trưng bày xe ô tô ở chỗ khác rồi, trong trường hợp này Phòng tài nguyên môi trường có ký giấy sang nhương đất. tôi trình việc này lên đến chủ tịch toàn bộ hồ sơ cho thuê và hợp đồng sang nhượng. và đúng luật đất đai, và bô luật dân sự theo điều 712. tôi xin hỏi tôi bán đất có ảnh hưởng gì ở toàn án không? có vi phạm hợp đồng?xin cho ý kiến.....

     
    Báo quản trị |  
  • #26399   17/04/2009

    dntnhuyhoang
    dntnhuyhoang

    Female
    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:17/04/2009
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    tôi xin được trình bày tiếp theo;
    thời gian đó đất của tôi là đề bảng bán đất, bên thuê đến đề nghị tôi cho thuê, tôi có vay ngân hàng một ít tiền, nêm muốn cho thuê để lấy tiền trả tiền lời cho ngân hàng, khi ký hợp đồng cho thuê bên ngân hàng công chứng cho 2 giấy chủ quyền đất và giao cho bên thuê,tôi cưa hết 1 vườn cây đi diện tích là 2.500m, bên thuê cho người đến moi hết từng đấy gốc cây đi và đổ đất lên cho đẹp và bằng phẳng, tôi xin hỏi: có phải bên thuê vi phạm hợp đồng không?
     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-