Tranh chấp đất đai hợp đồng chuyển nhượng giấy viết tay

Chủ đề   RSS   
  • #78918 14/01/2011

    vantrang2005

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/01/2011
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp đất đai hợp đồng chuyển nhượng giấy viết tay

    Ngày 26/5/2003 em mua một phần mảnh đất mặt đường ga Đông anh với kích thước 4mx16,5m của gia đình ông bà Lân Quy, đất chưa được cấp sổ.

    Năm 2004 em xây dựng nhà cấp 4 thì gia đình ông bà Lân Quy (chủ bán đất) không cho em xây dựng phần đuôi đất kích thuớc 4mx5m với lý do đất của ông được cấp có chiều sâu 22m gia đình em mua 16,5m.

    Do vậy em mới xây dựng trên phần đất mặt đường và chừa lại phần đuôi kích thuớc 4mx5m sau đó cho thuê. Năm 2009 ông bà Lân Quy cắt bán phần đất tiếp theo cạnh nhà em. Năm 2010 em định làm sổ đỏ thì bị ông bà Lân Quy ngăn cản.

    Hiện tại mảnh đất có kích thước: hướng nam 3,9m; hướng đông và hướng tây 15,9m; hướng bắc 4m (số liệu này do địa chính thị trấn Đông anh cung cấp). Ông bà Lân Quy làm đơn đề nghị tạm dừng cấp sổ đỏ của gia đình em cãi rằng chỉ bán đất cho nhà em theo thực địa đã xây dựng là 4mx13,5m.

    Do em cho thuê nhà và khách thuê nhà đi vắng nên ông bà Lân Quy đã chui qua nhà giáp danh phần đuôi cho người xây một bức tường cao 2m ngăn cách với phần đất chưa xây dựng của nhà em (xây tháng 9/2010) (phần đất còn lại bị kẹt không có lối vào).

    Em đã làm đơn trình bày với Thị trấn Đông Anh và tổ dân phố.

    Tháng 12/2010 Thị trấn Đông Anh đã tổ chức hoà giải nhưng không thành với kết luận: Việc mua đất giữa 2 hộ gia đình là có thật, diện tích tranh chấp theo văn bản là 12m2, các gia đình tự gửi đơn đến các cơ quan công an hoặc toà án giải quyết...

    Toàn bộ sự việc là như vậy anh/chị tư vấn giúp em xem em lên làm thế nào để bảo vệ quyền lợi của mình.

    Hợp đồng chuyển nhượng em thành lập ngày 26 tháng 5 năm 2003 và lập thành 02 bản đến ngày 3 tháng 6 năm 2003 em mới lấy xác nhận của UBND xã và chỉ lấy 1 bản của gia đình em thì thì có bị vô hiệu không ?

    Xin trả lời em sớm. Cảm ơn anh/chị rất nhiều

     
    6195 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #79057   14/01/2011

    luatsuanthai
    luatsuanthai
    Top 200
    Male
    Lớp 1

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/01/2011
    Tổng số bài viết (417)
    Số điểm: 2575
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 103 lần


    Bạn có thể làm đơn khởi kiện ra Tòa án huyện Đông Anh yêu cầu giải quyết tranh chấp về đất đai nhé

    CÔNG TY LUẬT TNHH MINH THƯ - CEO: Luật sư NGUYỄN ĐẮC THỰC

    Hotline: 0972.805588 - 0975.205588 - 0996.025588

    Website: http://luatsu.pro.vn Email: luatsuthuc@hotmail.com.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #79267   16/01/2011

    vantrang2005
    vantrang2005

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/01/2011
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào Luật sư
    Theo tôi được biết ở Luật đất đai năm 2003

     

    Điều 136. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai

    Tranh chấp đất đai đã được hoà giải tại Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn mà một bên hoặc các bên đương sự không nhất trí thì được giải quyết như sau:

    1. Tranh chấp về quyền sử dụng đất mà đương sự có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Toà án nhân dân giải quyết;

    2. Tranh chấp về quyền sử dụng đất mà đương sự không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật này được giải quyết như sau:

    a) Trường hợp Chủ tịch Uỷ ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh giải quyết lần đầu mà một bên hoặc các bên đương sự không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương giải quyết; quyết định của Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương là quyết định giải quyết cuối cùng;

    b) Trường hợp Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương giải quyết lần đầu mà một bên hoặc các bên đương sự không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường; quyết định của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường là quyết định giải quyết cuối cùng.

    Như vậy trường hợp của gia đình tôi thẩm quyền giải quyết tiếp theo phải là UBND huyện Đông anh chứ

     
    Báo quản trị |  
  • #79498   17/01/2011

    luatsuanthai
    luatsuanthai
    Top 200
    Male
    Lớp 1

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/01/2011
    Tổng số bài viết (417)
    Số điểm: 2575
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 103 lần


    Chào bạn!
    Tranh chấp của gia đình bạn là tranh chấp về Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (Tranh chấp thực hiện hợp đồng) do vậy thẩm quyền giải quyết sẽ thuộc Tòa án.

    Điều 25 - BLTTDS. Những tranh chấp về dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Toà án

    3. Tranh chấp về hợp đồng dân sự.

    CÔNG TY LUẬT TNHH MINH THƯ - CEO: Luật sư NGUYỄN ĐẮC THỰC

    Hotline: 0972.805588 - 0975.205588 - 0996.025588

    Website: http://luatsu.pro.vn Email: luatsuthuc@hotmail.com.vn

     
    Báo quản trị |