Xin chào cả nhà! Gia đình tôi hiện đang vướng vào 1 vụ tranh chấp đất đai bất đắc dĩ, kính mong mọi người hỗ trợ ạ!

Sự việc là vầy:

Vào năm 1998 Cha tôi có mua 1 cái nền của Ông A, lúc đó có viết giấy tay mua bán, có chữ kí của tất cả các người con của ông A, có 2 người kí tên làm chứng, có chữ kí của trưởng ấp, có xác nhận mua bán hợp lệ của UBND xã (có đóng dấu đỏ), lúc đó địa chính xã đã chấp thuận việc mua bán là hợp lệ, chỉ cần Ông A kí tên tách sổ đỏ là có thể cấp sổ đỏ cho ba tôi, nhưng Ông A có việc riêng nên chưa kí tách sổ được (vì là bà con nên ba tôi cũng k làm căn lắm với lại lúc đó gia đình tôi cũng chưa có nhu cầu nên không hối thúc).

Đến năm 2009 thì Ông A bị các em ông thưa kiện đòi chia quyền thừa kế khu đất của Ông A (trong đó có phần đất đã bán cho gia đình tôi), khi ra tòa thì từ xã, lên huyện, tỉnh Ông A đều thắng (tòa xác nhận phần đất đó là của Ông A chứ k phải do Cha (Mẹ) của Ông A để lại) nhưng khi lên Trung Ương thì ngược lại, Ông A bị tòa buộc phải chia thừa kế thửa đất đó cho tất cả các em của ông, khi đó phần đất đã bán cho gia đình tôi được chuyển thừa kế cho một người em của Ông A. Việc phần đất của gia đình tôi đã mua bị chia thừa kế như vậy gia đình tôi hoàn toàn không biết.

Mãi đến năm 2012 khi gia đình tôi có nhu cầu nên đã chuẩn bị vật tư xây dựng nhà, khi mới khởi công thì bị công an xã qua lập biên bản không cho xây dựng (vì tôi xây dựng trên đất đai thuộc quyền sỡ hữu của người khác), nên gia đình tôi không xây dựng tiếp. Ba tôi có hỏi Ông A thì ông A nói đất là đất của ổng, ổng đã bán cho ba tôi rồi thì ba tôi cứ việc cất nhà tại phần đất đã bán cho cha tôi, nay đã thuộc sỡ hữu của người khác -  em Ông A vì vậy không thể cất nhà được.

Mong mọi người giúp tôi giải đáp những vấn đề sau:

1- Việc nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phần đất đã bán cho người khác (có xác nhận như tôi nêu trên) là đúng hay sai? Nếu đúng thì sao, Sai thì sao?

2- Trong trường hợp Ông A buộc phải chia thừa kế như vậy thì giao dịch mua bán của Cha tôi sẽ như thế nào? Cha tôi có bị mất tiền mà không nhận được đất hay có quy định pháp luật nào bảo hộ quyền lợi của Cha tôi không? Nếu có kính mong mọi người chỉ cách giải quyết