Chào luật sư, 

Gia đình em có thửa đất đã được cấp lại GCNQSDĐ năm 2007; gia đình em đã sinh sống ở đây từ lâu trước năm 2007, và bên cạnh có giáp ranh với phía sau 2 hộ gia đình bà Y và bà T. Ông bà em mất sớm nên gia đình bà T đã tự ý trồng cây dừa làm mốt ranh giới giữa các bên, lúc đó ba mẹ em không để ý. Đến năm 2007, gia đình được cấp lại GCNQSDĐ nhưng không để ý được sử dụng bao nhiêu mét vuông. Năm 2015, gia đình em có làm lại nhà và làm hàng rào, vì ba mẹ không biết đất được sủ dụng tới đâu nên lấy cột mốc cây dừa để làm hàng rào. Đến năm 2017, em lục giấy tờ ra làm hồ sơ gia đình mới đo lại thử thì được biết phần đất đã bị lấn chiếm hơn 300 mét vuông. Gia đình em có nhờ bên đo đạc xuống đo lại thì đúng là đất gia đình em bị lấn chiếm. Phần đất này không nằm trong giấy CNQSDĐ của nhà bà Y và bà T. Sau đó, gia đình em có thỏa thuận với gia đình bà Y và bà T nhưng không đồng ý. Thấy vậy gia đình em làm đơn lên xã và thỏa thuận không thành công. 

Em đọc có thấy "Ranh giới cũng có thể được xác định theo tập quán hoặc theo ranh giới đã tồn tại từ 30 năm trở lên mà không có tranh chấp"   

Nhưng ranh giới này ba mẹ em để ý là đươc cấp GCNQSDĐ như thế nào. 

Nhờ luật sư tư vấn giúp em là em muốn lấy lại phần đất thuộc gia đình em có trong GCNQSDĐ cấp thì em phải làm như thế nào được ạ? Em lấy lại phần đất có trong GCNQSDĐ là có đúng luật không ạ?