DanLuat 2015

tranh chap dat dai

Chủ đề   RSS   
  • #26291 02/06/2009

    nhungluc

    Sơ sinh

    Bắc Kạn , Việt Nam
    Tham gia:25/03/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 0
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    tranh chap dat dai

    chào anh chị. xin anh chị tư vấn giúp e để đòi lại sự công bằng cho gia đình e. ông e đã tôn tạo và sử dụng liên tục ổn định lâu  dài khu ao gồm 3 cái ao từ năm 1966, trước đó nó chỉ là một cái khe cụt không có giá trị. việc sử dụng đó có nhiều người làm chứng và không xảy ra tranh chấp. giáp ranh với khu ao có gia đình ông Phan Ngọc Đồng luôn cho rằng đất đó là của ông cha họ đã cho vào hợp tác xã. Nhưng trong bản đồ địa chỉ của khu vực thị trấn Bằng lũng huyện chợ đồn tỉnh bắc kạn ( khi đó là xã Ngọc phái) không có khu ao đó. gia đình ông ta tranh chấp và đã đổ đất lấp ao dựng hai ngôi nhà gỗ kiên cố. gia đình e đã nhờ toà án can thiệp. vụ án này đã qua nhiều cấp xét xử. sơ thẩm, phúc thẩm, giám đốc thẩm. và lại quay về xét xử sơ thẩm, phúc thẩm. bản án sơ thẩm và phúc thẩm lần 1 đều công nhận quyền sở hữu hợp pháp của gia đình e. bản án GĐT yêu cầu huỷ và xử lại thủ tục sơ thẩm. toà đã xác minh và vẫn công nhận Giấy CNQSDD của gia đình e là hợp pháp. Tuy nhiên, phiên toà phúc thẩm của toà án nhân dân tỉnh Bắc Kạn, đã căn cử vào tình tiết biên bản của Hội đồng xét đơn xin cấp giấy CNQSDD có đơn của gia đình ông đồng có kê khai diện tích ao trên, và đơn ở thị trấn bị mất. nhưng tờ đơn đã tấy xoá toà án đã khôgn chấp nhận và vì không có bản chính để đối chất
     
    3271 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #26292   03/06/2009

    HUNG1972
    HUNG1972

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/09/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 0
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    tranh chap dat


    Dear all Chào tất cả.

    Hôm nay Hùng mail trước những file nội dung đơn kiện, Hùng có một việc chuyên tranh chấp đất đai, bây giờ  mốn nhờ phap luat tu van dum , Em đang theo đuổi vụ kiện về đất đai, Tôi muốn biết vụ kiện của Hùng sắp tới phải làm như thế nào? Lam on tu van dùm Hung gửi nội dung trong mail, ông Long kháng cao len tinh Bình Dương, toa an phuc tham đã thụ lý, 3 Thẩm phán đã sử Hùng thắng kiện 2cấp sơ thẩm và phúc thẩm rồi. có thể xem lại dùm, Vì ông Long đang chuẩn bị loa đài nhờ người viết bài báo tinh thần đi ra trung ương đọc loa & nhờ hội cựu chiến binh giúp đỡ. nên Hung phải chuẩn bị đối phó với ông Long, Nếu có gi gop ý được thì thể gửi qua mail cho Hùng được không? Có gì giúp nhé.theo như Hùng có hồ sơ trong gửi kèm. Có thể thắng kien duoc lấy lại đất được khong? Tôi phải làm sao? Để vụ án được sáng tỏ công minh đúng pháp luật, cho Hùng hỏi đã có bản án của tỉnh Bình Dương, nhưng ông Long không chịu trả lại đất và nhà cho tôi. Tôi đã làm đơn gửi thi hanh án rồi, họ bắt đóng tiền thi hành án, số tiền này sau khi thi hanh án xong ai là người phải chụi án phí thi hanh án của huyện thuận an? Còn ôNG Long không chịu đi thì chi phí cưỡng chế ai là người phải chịu chi phí cưỡng chế?  Chi phí cưỡng chế mất bao nhiêu phần trăm %??

    Với những chứng cứ em cung cấp như vậy có lấy lại được đất lúc Hùng ở Hàn Quốc nhờ ông Cậu ruột tên Long đứng tên trên giấy tay mua bán đất không?

    tôi muốn đến tư vấn lien hệ trực tiếp hay qua mail , điện thọai có thể lien hệ ở đâu?

    Chúc luôn thành công & gặp nhiều may man.

    Hy vọng sẽ nhận được sự hồi âm

    Xin chân thành cảm ơn nhiều

    Thanks and Best Regards

    감사 합니다

    훙 통역원 드림

    ====================================

    ': 0650 732 930 - Ext: 2031

    Fax : 0650 732 931 Phone : 090,3326422

    Mobile phone: 01234,456003

    Home: 06503,782,158

    Di động: 0983,503,239

    * huuhung@hansollvina.com

    huuhung72@gmail.com

             huuhungtb2001@yahoo.com

             nguyenhuuhung@hanmail.net

    TÒA ÁN NHÂN DÂN           CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

    TỈNH BÌNH DƯƠNG                                    Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

                                             

    Bản án số: 86/2009/DSPT

    Ngày: 03/4/2009                                                      

    V/v “Yêu cầu trả GCNQSD đất

    và quyết định cấp đất;

    Yêu cầu tháo dỡ và di dời tài sản;

    T/C QSD đất và T/C HĐ gửi giữ tài sản

                                                                                  

    NHÂN DANH

    NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

     

    TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH DƯƠNG

    Với thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

     

    Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Trần Quốc Hiệp

    Các Thẩm phán thành viên: Bà Nguyễn Thị Thắm

                                                 Ông Nguyễn Minh Hoàng

    Thư ký ghi biên bản phiên tòa: Ông Võ Nguyễn Ngọc Quang – Cán bộ Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương.

    Vào sáng ngày 03 tháng 4 năm 2009, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương xét xử phúc thẩm vụ án dân sự thụ lý số: 27/2009/DSPT ngày 11/02/2009 về việc “Yêu cầu trả GCNQSD đất và quyết định cấp đất; yêu cầu tháo dỡ và di dời tài sản; tranh chấp QSD đất và tranh chấp hợp đồng gửi giữ tài sản”.

    Do bản án số 64/2008/DSST ngày 11/12/2008 của Tòa án nhân dân huyện Thuận An bị ông Lưu Phi Long là nguyên đơn kháng cáo ngày 22/12/2008.

    Theo quyết định đưa vụ án ra xét xử số 87/2009/QĐXX - DSPT ngày 23/3/2009 giữa các đương sự:

     

    - Nguyên đơn: Ông Lưu Phi Long, sinh năm 1955 (có mặt)

    Địa chỉ: số 9/133 ấp Bình Đức, xã Bình Hoà, huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương.

     

    - Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn: Ông Trần Hữu Nghĩa là luật sư thuộc Văn phòng luật sư Trần Hữu Nghĩa – Đoàn luật sư TP.HCM (có mặt).

     

    - Bị đơn: Ông Nguyễn Hữu Hùng, sinh năm 1972 (có mặt)

    Thường trú: 521/5/9 Phạm Văn Bạch, phường 15, quận Tân Bình, TP.HCM.

    Tạm trú: số 3/20 ấp Bình Đức, xã Bình Hoà, huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương.

     

    - Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn:

    1. Ông Nguyễn Văn Hoạt là luật sư thuộc Văn phòng luật sư Diễm Hương – Đoàn luật sư tỉnh Bình Dương (có mặt).

    2. Ông Phạm Trung Dũng, sinh năm 1962 (vắng mặt)

    Địa chỉ: 10/33/26/3 đường số 8, phường 11, quận Gò Vấp, TP.HCM.

     

    - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

    1. Ông Nguyễn Hữu Cường, sinh năm 1979 (có mặt)

    Địa chỉ: số 3/20 ấp Bình Đức, xã Bình Hoà, huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương.

    2. Ông Nguyễn Tuấn Hùng, sinh năm 1955 (vắng mặt)

    Địa chỉ: tổ 10, ấp Cây Xộp, xã Tân An Hội, huyện Củ Chi, TP.HCM.

    3. Ông Nguyễn Hữu Chiến, sinh năm 1965

    Địa chỉ: 201 ấp Cây Trắc, xã Phú Hoà Đông, huyện Củ Chi, TP.HCM.

    4. Ông Đặng Văn Nguyên, sinh năm 1952

    Địa chỉ: ấp Cây Trắc, xã Phú Hoà Đông, huyện Củ Chi, TP.HCM.

    5. Ông Nguyễn Văn Hùng, sinh năm 1984

    Thường trú: xóm Liên Minh, xã Kỳ Long, huyện Kỳ Anh, tỉnh Hà Tĩnh.

    Tạm trú: lô 45, dãy B, khu gia đình cán bộ lữ đoàn 434 tại ấp Bình Đáng, xã Bình Hoà, huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương.

    Ông Nguyễn Hữu Chiến, Đặng Văn Nguyên, Nguyễn Văn Hùng có yêu cầu xét xử vắng mặt.

     

    NHẬN THẤY

                Theo án sơ thẩm:

     Nguyên đơn ông Lưu Phi Long trình bày:

     Ông Lưu Phi Long đang quản lý và sử dụng các phần đất sau:

     - Diện tích đất 250m2 tại địa chỉ 9/133 ấp Bình Đức, xã Bình Hoà, huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương. Đất có nguồn gốc của Quân đoàn 4 cấp cho ông Nguyễn Tuấn Hùng theo quyết định cấp đất số 133/QĐ-94 ngày 10/3/1994. Tháng 8/1997 ông Hùng lập giấy tay chuyển nhượng cho ông Long, hiện nay ông Long chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất này. Trên đất ông Long đã xây dựng một ngôi nhà và 18 phòng trọ.

     - Diện tích đất 237m2 thuộc thửa số 270, tờ bản đồ D3 tọa lạc tại ấp Bình Đức, xã Bình Hoà, huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương. Diện tích này là một phần trong tổng diện tích 660m2 đất có nguồn gốc do ông Long nhận chuyển nhượng của ông Lâm, bà Chi (không nhớ họ tên cụ thể) vào tháng 02/2001. Sau khi mua đất ông Long kê khai đăng ký 237m2 thuộc thửa số 270, tờ bản đồ D3 và được UBND huyện Thuận An cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 01478 QSDĐ/BH ngày 19/02/2001. Diện tích còn lại 448m2 thuộc thửa số 271, tờ bản đồ D3 ông Long nhờ ông Nguyễn Hữu Cường kê khai đăng ký, ông Cường được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 01479 QSDĐ/BH ngày 19/02/2001.

     - Diện tích đất 150m2 tại lô 45, dãy B, thuộc khu gia đình cán bộ lữ đoàn 434 tọa lạc tại ấp Bình Đáng, xã Bình Hoà, huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương. Đất do Quân đoàn 4 cấp cho ông Nguyễn Hữu Chiến năm 1998, sau đó ông Chiến chuyển nhượng cho ông Đặng Văn Nguyên, đến năm 1999 ông Nguyên hoán đổi đất cho ông Long. Trên cơ sở đó Quân đoàn 4 đã thu hồi quyết định cấp đất cho ông Chiến và ban hành quyết định số 370/QĐ ngày 20/3/1998 cấp đất cho ông Long.

     Ông Lưu Phi Long là cậu ruột của ông Nguyễn Hữu Hùng (ông Long là em ruột của mẹ ông Hùng). Tháng 5/2001, do biết ông Long có ý định chuyển nhượng đất nên ông Hùng đến gặp và đặt vấn đề mua đất. Ông Long cho ông Hùng xem hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 01478 và 01479 QSDĐ/BH ngày 19/02/2001 thuộc thửa số 270, 271 và một quyết định cấp đất của Tư lệnh Quân đoàn 4 số 370/QĐ ngày 20/3/1998 thuộc lô 45, dãy B, khu 434 thuộc ấp Bình Đáng, xã Bình Hoà. Sau khi nhận các giấy tờ trên của ông Long, ông Hùng không trả lại mà giữ luôn cho đến nay. Ông Hùng đã xây dựng một kiôt trên diện tích đất 237m2 thuộc thửa số 270, xây nhà trọ trên diện tích 448m2 thuộc thửa số 271 và cho người khác thuê đất mở quán cà phê diện tích 150m2 thuộc lô 45, dãy B, khu 434.

     Ông Long khởi kiện yêu cầu ông Hùng trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 01478 QSDĐ/BH ngày 19/02/2001, quyết định cấp đất của Tư lệnh Quân đoàn 4 số 370/QĐ ngày 20/3/1998, tháo dỡ kiôt trên diện tích đất 237m2 thuộc thửa số 270, tờ bản đồ D3 tọa lạc tại ấp Bình Đức, xã Bình Hoà, huyện Thuận An và quán cà phê tại diện tích đất thuộc lô 45, dãy B, khu 434 thuộc ấp Bình Đáng, xã Bình Hoà, huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương để trả lại đất cho ông Long.

     Bị đơn ông Nguyễn Hữu Hùng trình bày:

     Mối quan hệ huyết thống giữa ông Hùng và ông Long đúng như ông Long trình bày. Từ năm 1995 đến năm 2000 ông Hùng đi hợp tác lao động tại Hàn Quốc, trong thời gian này ông Hùng đã gửi tiền về nước nhờ ông Long mua đất để sau khi về nước có chỗ ở ổn định. Tổng số tiền ông Hùng gửi cho ông Long là 32.000 USD. Ông Long đã sử dụng 6.000 USD để mua diện tích đất 250m2 tại địa chỉ 9/133 ấp Bình Đức, xã Bình Hoà, huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương và sử dụng 4.000 USD xây dựng 09 phòng trọ trên đất cho ông Hùng. Việc xây dựng và quản lý nhà trọ do ông Nguyễn Hữu Cường là em ruột ông Hùng thực hiện. Ông Hùng và ông Long thỏa thuận để ông Long đứng tên hợp đồng chuyển nhượng và kê khai đăng ký đối với diện tích đất trên, khi ông Hùng về nước ông Long có trách nhiệm sang tên cho ông Hùng. Tháng 02/2001 ông Hùng về nước, ông Long xin tiếp tục ở nhờ trên đất. Sau nhiều lần ông Hùng đến gặp ông Long yêu cầu trả lại đất nhưng ông Long không thực hiện. Ông Long đã tháo dỡ 03 phòng trọ của ông Hùng để xây dựng nhà và 12 phòng trọ trên đất. Ngày 03/7/2001 ông Long lập biên bản thanh toán tiền, sau đó ngày 13/8/2001 ông Long tiếp tục lập biên bản thanh toán tiền (bản viết tay) và giấy sang nhượng đất đề nghị ông Hùng đổi diện tích đất tại địa chỉ 9/133 ấp Bình Đức, xã Bình Hoà, huyện Thuận An cho ông Long để lấy hai diện tích đất tại thửa số 270 và lô 45, dãy B, khu 434. Sau đó ông Long giao cho ông Cường giữ một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa số 270 và một quyết định cấp đất số 370/QĐ ngày 20/3/1998 của Quân đoàn 4 để làm tin, ông Cường và ông Long đã ký vào giấy sau đó đưa cho ông Hùng ký tên nhưng ông Hùng không ký vì không đồng ý đổi đất. Sau đó ông Long lập biên bản thanh toán tiền (bản đánh máy) tiếp tục yêu cầu ông Hùng ký tên, ông Hùng đồng ý ký vào biên bản để hợp thức hóa việc ông Cường giữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Long.

     Đối với diện tích 237m2 đất thuộc thửa số 270, tờ bản đồ D3 tọa lạc tại ấp Bình Đức, xã Bình Hoà, huyện Thuận An là do ông Long và ông Hùng hùn vốn nhận chuyển nhượng của ông Lâm bà Chi, tổng giá trị nhận chuyển nhượng là 82.000.000 đồng trong đó ông Long đóng góp 45.000.000 đồng và ông Hùng góp 37.000.000 đồng. Ông Long đứng tên kê khai đăng ký và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hiện nay ông Hùng không tranh chấp phần diện tích đất này.

     Đối với diện tích 150m2 đất tại lô 45, dãy B, thuộc khu gia đình cán bộ lữ đoàn 434 tọa lạc tại ấp Bình Đáng, xã Bình Hoà, huyện Thuận An là của Quân đoàn 4 cấp cho ông Lưu Phi Long. Sau khi có sự hoán đổi đất ông Long đã lập “Giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất” ngày 13/8/2001 để hợp thức hoá việc đổi đất. Căn cứ vào giấy chuyển nhượng, Quân đoàn 4 đã thu hồi quyết định số 370/QĐ ngày 20/3/1998 đã cấp cho ông Long và ban hành quyết định số 370A/QĐ ngày 09/01/2001 cấp diện tích đất này cho ông Nguyễn Hữu Hùng.

     Sau khi lập biên bản trao đổi đất, do thấy đất để trống nên ông Nguyễn Hữu Cường đã xây dựng một kiôt trên diện tích đất 237m2 thuộc thửa số 270 và cho người khác thuê đất mở quán cà phê trên diện tích đất 150m2 tại lô 45, dãy B, thuộc khu gia đình cán bộ lữ đoàn 434. Riêng diện tích 448m2 thuộc thửa số 271, tờ bản đồ D3 là do ông Cường nhận chuyển nhượng đất của người khác và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trên đất ông Cường đã xây nhà ở và nhà trọ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này do ông Cường giữ.

     Ông Hùng cho rằng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 01478 QSDĐ/BH ngày 19/02/2001, quyết định cấp đất của Tư lệnh Quân đoàn 4 số 370/QĐ ngày 20/3/1998 hiện do ông Cường cất giữ theo thỏa thuận đổi đất ngày 13/8/2001 giữa ông Long và ông Hùng. Ông Hùng hiện không giữ các giấy tờ này và cũng không đồng ý đổi đất. Ông Hùng có yêu cầu phản tố đề nghị ông Long tháo dỡ tài sản trả lại diện tích đất 250m2 tại địa chỉ 9/133 ấp Bình Đức, xã Bình Hoà, huyện Thuận An và số tiền 22.000 USD hiện ông Long còn giữ của ông Hùng. Nếu ông Long đồng ý trả lại đất, ông Hùng chấp nhận trả lại cho ông Long giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 01478 QSDĐ/BH ngày 19/02/2001, quyết định cấp đất của Tư lệnh Quân đoàn 4 số 370A/QĐ ngày 09/01/2001, không chấp nhận trả cho ông Long quyết định cấp đất số 370/QĐ ngày 20/3/1998 vì quyết định này đã bị Tư lệnh Quân đoàn 4 thu hồi. Riêng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 01479 QSDĐ/BH ngày 19/02/2001 của UBND huyện Thuận An cấp cho ông Nguyễn Hữu Cường hiện do ông Cường giữ không liên quan đến việc đổi đất giữa ông Long với ông Hùng. Đối với yêu cầu của ông Long về việc tháo dỡ tài sản, ông Hùng không chấp nhận vì toàn bộ tài sản ông Long yêu cầu tháo dỡ là của ông Cường, không phải của ông Hùng.

     Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Hữu Cường thống nhất với toàn bộ ý kiến của ông Hùng. Ông Cường cho rằng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 01479 QSDĐ/BH ngày 19/02/2001 diện tích 448m2 thuộc thửa số 271, tờ bản đồ D3 tại ấp Bình Đức, xã Bình Hoà, huyện Thuận An được UBND huyện Thuận An cấp cho ông Cường và ông Cường quản lý từ trước đến nay không phải do ông Long giao cho ông Cường, tài sản trên đất là của ông Cường tạo dựng. Hiện ông Cường đang giữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 01478 QSDĐ/BH ngày 19/02/2001, quyết định cấp đất của Tư lệnh Quân đoàn 4 số 370A/QĐ ngày 09/01/2001 theo thỏa thuận đổi đất ngày 13/8/2001 giữa ông Long và ông Hùng, hiện ông Cường đang giữ các giấy tờ trên. Số tài sản gồm kiôt tại thửa số 270, tờ bản đồ D3 tại ấp Bình Đức, xã Bình Hoà là do ông Cường xây dựng; quán cà phê tại lô 45, dãy B, thuộc khu gia đình cán bộ lữ đoàn 434 tại ấp Bình Đáng, xã Bình Hoà là do ông Cường cho ông Nguyễn Văn Hùng thuê đất để kinh doanh. Ông Cường chấp nhận theo quyết định của toà án.

    Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Tuấn Hùng thống nhất với ý kiến của ông Long về nguồn gốc đất và việc chuyển nhượng đất đối với diện tích đất 250m2 tại địa chỉ 9/133 ấp Bình Đức, xã Bình Hoà, huyện Thuận An. Ông Hùng xác định không còn quyền lợi đối với diện tích đất này, không tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với ông Long.

    Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Hữu Chiến và ông Đặng Văn Nguyên thống nhất với ý kiến của ông Long về nguồn gốc diện tích đất 150m2 tại lô 45, dãy B, thuộc khu gia đình cán bộ lữ đoàn 434 tại địa chỉ ấp Bình Đáng, xã Bình Hoà, huyện Thuận An. Ông Chiến và ông Nguyên xác định không còn quyền lợi đối với diện tích đất này, không tranh chấp hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất với ông Long.

    Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn Hùng thừa nhận có thuê đất của ông Cường để mở quán cà phê. Ông Hùng không tranh chấp hợp đồng thuê đất với ông Cường, đề nghị toà án giải quyết vụ án theo quy định, ông Hùng chấp nhận thực hiện theo quyết định của toà án.

    Tại phiên toà sơ thẩm: ông Long bổ sung yêu cầu khởi kiện, yêu cầu ông Hùng trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 01479 QSDĐ/BH ngày 19/02/2001 của UBND huyện Thuận An cấp cho ông Nguyễn Hữu Cường đối với diện tích 448m2 thuộc thửa số 271, tờ bản đồ D3 tại ấp Bình Đức, xã Bình Hoà, huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương và tháo dỡ di dời nhà trọ trên đất để trả lại đất cho ông Long. Ông Long và ông Nguyễn Hữu Hùng thống nhất không tranh chấp 10 phòng trọ trên diện tích đất tại địa chỉ 9/133 ấp Bình Đức, xã Bình Hoà, huyện Thuận An, người được giao đất sẽ được sở hữu số nhà trọ trên đất.

     Bản án sơ thẩm số 64/2008/DSST ngày 11/12/2008 của Tòa án nhân dân huyện Thuận An đã tuyên xử:

     1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện bổ sung vượt quá yêu cầu khởi kiện ban đầu của ông Lưu Phi Long về việc buộc ông Nguyễn Hữu Hùng phải trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 01479 QSDĐ/BH ngày 19/02/2001 của UBND huyện Thuận An cấp đối với diện tích đất 448m2 thuộc thửa số 271 tờ bản đồ D3 tọa lạc tại ấp Bình Đức, xã Bình Hoà, huyện Thuận An và tháo dỡ di dời tài sản trên đất.

     2. Đình chỉ giải quyết vụ án dân sự đối với một phần yêu cầu khởi kiện của ông Long về việc buộc ông Nguyễn Hữu Hùng trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 01478 QSDĐ/BH ngày 19/02/2001 và quyết định cấp đất của Tư lệnh Quân đoàn 4 số 370/QĐ ngày 20/3/1998.

     3. Không chấp nhận yêu cầu của ông Lưu Phi Long buộc ông Nguyễn Hữu Hùng tháo dỡ kiôt thuộc thửa số 270 tờ bản đồ D3 tọa lạc tại ấp Bình Đức, xã Bình Hoà, huyện Thuận An và quán cà phê tại diện tích đất thuộc lô 45, dãy B, khu 434 thuộc ấp Bình Đáng, xã Bình Hoà, huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương.

     4. Chấp nhận yêu cầu phản tố của ông Nguyễn Hữu Hùng:

     Ông Nguyễn Hữu Hùng được quyền quản lý sử dụng diện tích đất 247,5m2 (trong đó có 51m2 hành lang bảo vệ đường bộ) thuộc thửa số 12, tờ bản đồ số 2 toạ lạc tại ấp Bình Đức 3, xã Bình Hoà, huyện Thuận An và toàn bộ tài sản trên đất gồm:

     - Nhà tạm A: kết cấu mái tole, cột sắt, nền xi măng, không vách, diện tích 13m2.

     - Nhà cấp 3A: một trệt hai lầu; kết cấu móng, cột, sàn và mái đều bằng bê tông cốt thép, vách gạch, nền gạch men, diện tích 176,2m2.

     - Nhà cấp 3C: một trệt một lầu (08 phòng trọ), kết cấu vách gạch, cột bê tông cốt thép, sàn gạch + bê tông cốt thép, mái tole, nền gạch men, diện tích 100,45m2.

     - 10 phòng trọ (nhà cấp 4C) kết cấu vách gạch, mái tole, nền gạch men, diện tích 89,24m2.

     Ông Nguyễn Hữu Hùng có trách nhiệm kê khai đăng ký quyền sử dụng đất và sở hữu nhà theo quy định của pháp luật.

     5. Ông Nguyễn Hữu Hùng có trách nhiệm thanh toán cho ông Lưu Phi Long số tiền 71.080.650 đồng.

     Ngoài ra án sơ thẩm còn tuyên về án phí, chi phí đo đạc, định giá và quyền kháng cáo cho các đương sự.

    Sau khi án sơ thẩm xử, ngày 22/12/2008 bị đơn ông Lưu Phi Long có đơn kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm số 64/2008/DSST ngày 11/12/2008 của Tòa án nhân dân huyện Thuận An.

     

    - Tại phiên toà phúc thẩm hôm nay ông Lưu Phi Long vẫn giữ nguyên yêu cầu kháng cáo:

    1. Không đồng ý giao diện tích đất 247,5m2 thuộc thửa số 12 tờ bản đồ số 02 tọa lạc tại ấp Bình Đức, xã Bình Hoà, huyện Thuận An cùng các tài sản trên đất cho ông Nguyễn Hữu Hùng.

    2. Không đồng ý trả số tiền 22.000 USD cho ông Hùng, ông Long chỉ thừa nhận còn nợ ông Hùng số tiền 17.200 USD.

    3. Yêu cầu ông Hùng trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 01479 QSDĐ/BH ngày 19/02/2001 diện tích 440m2 tọa lạc tại xã Bình Hoà, huyện Thuận An theo yêu cầu bổ sung tại phiên toà sơ thẩm. Ông Long giữ nguyên yêu cầu buộc ông Hùng trả lại quyết định cấp đất số 1269 do Tư lệnh Quân đoàn 4 cấp cho ông ngày 20/3/1998 diện tích 150m2 và yêu cầu ông Hùng tháo dỡ tài sản xây dựng trên đất của ông.

     

    - Ý kiến của người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ông Long cho rằng án sơ thẩm xét xử không khách quan.

    + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyết định cấp đất là tài sản nên yêu cầu đòi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Long là chính đáng, đúng quy định của pháp luật nên toà án phải giải quyết.

    + Tiền của ông Hùng gửi về nhờ ông Long giữ giùm chứ không phải là tiền mua đất. Tranh chấp chỉ phát sinh sau khi ông Hùng về nước. Án sơ thẩm điều tra xác minh chưa đầy đủ, chưa khách quan nên đề nghị Hội đồng xét xử hủy án sơ thẩm để xét xử lại.

     

    - Ý kiến của bị đơn và của người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn cho rằng đã có đủ chứng cứ khẳng định ông Hùng gửi tiền về nhờ ông Long mua đất, thể hiện ở các biên bản do ông Long ký và lời khai những người làm chứng trong đó có ông Khuất Năng Hùng là người giới thiệu mua đất của ông Nguyễn Tuấn Hùng và những người cùng lao động tại Hàn Quốc ở chung phòng với ông Nguyễn Hữu Hùng. Án sơ thẩm đã xét xử đúng, đề nghị Hội đồng xét xử y án sơ thẩm.

     

    - Ý kiến của người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan là ông Nguyễn Hữu Cường: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Long do ông Cường đang giữ và sẽ giải quyết tại UBND xã Bình Hoà, huyện Thuận An. Tài sản trên đất là của ông Cường đứng ra xây dựng không phải của ông Hùng. Việc ông Hùng gửi tiền nhờ ông Long mua đất là có thật.

    Căn cứ vào các chứng cứ, tài liệu có tại hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên toà và kết quả tranh luận giữa các bên.

     

    XÉT THẤY

     

    Đối với yêu cầu của ông Long đòi ông Hùng trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 01479 QSDĐ/BH ngày 19/02/2001 diện tích 440m2, Hội đồng xét xử xét thấy đây là yêu cầu khởi kiện mà ông Long bổ sung tại phiên toà sơ thẩm. Bản án sơ thẩm đã căn cứ khoản 1 điều 218 Bộ luật tố tụng dân sự không chấp nhận xét xử là đúng vì yêu cầu này vượt quá yêu cầu khởi kiện ban đầu và yêu cầu trên không thuộc phạm vi giải quyết của toà án.

     

    Đối với yêu cầu của ông Long đòi ông Hùng trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 01478 QSDĐ/BH ngày 19/02/2001 và quyết định cấp đất của Tư lệnh Quân đoàn 4 số 370/QĐ ngày 20/3/1998, Hội đồng xét xử xét thấy các loại giấy tờ trên không phải là tài sản nên không thuộc phạm vi giải quyết của toà án được quy định tại điều 25 Bộ luật tố tụng dân sự. Án sơ thẩm căn cứ điểm e khoản 1 điều 168, khoản 2 điều 192 Bộ luật tố tụng dân sự đình chỉ việc giải quyết vụ án đối với yêu cầu của ông Long là đúng pháp luật.

     

    Đối với yêu cầu của ông Long buộc ông Hùng tháo dỡ tài sản trên diện tích 237m2 thuộc thửa 270 và tại lô 45 dãy B khu 434, Hội đồng xét xử xét thấy các tài sản trên là của ông Cường nhưng ông Long lại kiện ông Hùng buộc tháo dỡ. Tại biên bản lấy lời khai ngày 31/12/2007, toà án cấp sơ thẩm đã giải thích nhưng ông Long không thay đổi ý kiến. Do đó án sơ thẩm không chấp nhận yêu cầu này của ông Long là đúng pháp luật.

     

    Đối với kháng cáo của ông Long không đồng ý trả cho ông Hùng diện tích đất 247,5m2 thuộc thửa số 12, tờ bản đồ số 02 tọa lạc tại ấp Bình Đức, xã Bình Hoà, huyện Thuận An cùng các tài sản trên đất. Đồng thời ông Long không chấp nhận khoản nợ 22.000 USD mà chỉ thừa nhận còn nợ ông Hùng 17.200 USD. Ông Long cho rằng diện tích đất trên và tài sản trên đất là của ông Long tạo lập. Tuy nhiên căn cứ vào các chứng cứ có tại hồ sơ thể hiện bao gồm các biên bản thanh toán tiền ngày 13/8/2001 có chữ ký của ông Long thể hiện nội dung là diện tích đất tại địa chỉ 9/133 ấp Bình Đức, xã Bình Hoà, huyện Thuận An là của ông Hùng nhằm trao đổi hai diện tích đất khác của ông Long. Ông Long cho rằng việc ông ký vào bản thỏa thuận trao đổi đất là do ông Hùng ép buộc vì nếu không ký con ông sẽ không được nhập hộ khẩu và sẽ không được đi học trường công lập, tuy nhiên lời trình bày trên của ông Long là không có căn cứ. Mặt khác căn cứ điều 142 Bộ luật dân sự năm 1995 về giao dịch dân sự do bị lừa dối, đe dọa thì thời hiệu để xem xét giao dịch vô hiệu là không còn theo khoản 1 điều 145 Bộ luật dân sự năm 1995.

     

    Việc ông Hùng gửi tiền về nhờ ông Long mua đất thể hiện ở các biên bản có chữ ký xác nhận của ông Long, phù hợp với lời khai của những người làm chứng khác tại phiên toà sơ thẩm. Trong đó lời khai của ông Khuất Năng Hùng và ông Nguyễn Tuấn Hùng là sĩ quan quân đội giữ các chức vụ trọng yếu trong quân đội là bạn của ông Long, đồng thời là người chuyển nhượng diện tích đất tranh chấp nói trên đều xác định ông Long nói mua đất giùm cháu Hùng đang lao động tại Hàn Quốc. Như vậy có đủ căn cứ xác định diện tích đất trên là của ông Hùng. Ông Long tự ý xây nhà trái phép trên đất của ông Hùng bị UBND huyện Thuận An có quyết định số 1513/QĐ-CT ngày 28/6/2004 (bút lục số 223) xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng đã phạt tiền và buộc ông Long tháo dỡ công trình xây dựng trái phép. Án sơ thẩm không buộc ông Long phải tháo dỡ mà chấp nhận việc đồng ý bồi thường của ông Hùng là chưa chính xác, tuy nhiên phần này không bị kháng cáo, kháng nghị nên Hội đồng xét xử không xem xét.

     

    Đối với số tiền 32.000 USD do ông Hùng gửi về, ông Long thừa nhận có nhận nhưng chỉ còn nợ ông Hùng 17.200 USD. Tuy nhiên ông Long không xuất trình giấy tờ chứng minh vì sao chỉ còn nợ 17.200 USD. Mặt khác ông Hùng chỉ thừa nhận ông Long mua đất và chi tiêu xây dựng hết 10.000 USD và ông Long còn nợ ông Hùng 22.000 USD. Án sơ thẩm buộc ông Long trả lại ông Hùng 22.000 USD là có căn cứ.

     

    Từ những nhận định trên, xét thấy không có căn cứ chấp nhận đơn kháng cáo của nguyên đơn là ông Lưu Phi Long và đề nghị của người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho ông Long yêu cầu hủy án sơ thẩm.

     

    Án phí dân sự phúc thẩm: ông Long phải nộp theo quy định của pháp luật.

    Bởi các lẽ trên,

    Căn cứ khoản 1 điều 275 Bộ luật tố tụng dân sự và Nghị định 70/CP ngày 12/6/1997 của Chính phủ quy định về án phí, lệ phí tòa án.

     

    QUYẾT ĐỊNH

     

    1. Không chấp nhận kháng cáo của ông Lưu Phi Long.

    2. Giữ nguyên quyết định của bản án dân sự sơ thẩm số 64/2008/DSST ngày 11/12/2008 của Tòa án nhân dân huyện Thuận An.

    3. Án phí phúc thẩm: ông Long phải nộp 50.000 đồng được khấu trừ tiền tạm ứng án phí đã nộp tại biên lai số 006528 ngày 23/12/2008 của cơ quan Thi hành án dân sự huyện Thuận An.

     

    Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

     

     

                                                              TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM

    Nơi nhận:                                            THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TOÀ

    - VKSND tỉnh BD;                                                                          

    - THADS huyện Thuận An;

    - TAND huyện Thuận An;

    - Các đương sự;

    - Lưu HS, Tòa.

     

                                                                      Trần Quốc Hiệp

     

     

                           CÁC THẨM PHÁN                           THẨM PHÁN – CHỦ TỌA

     

     

     

    Nguyễn Minh Hoàng       Nguyễn Thị Thắm              Trần Quốc Hiệp

                                                             

    Tháng 03/1995, Tôi đi lao động ở Hàn Quốc. tiền gửi về cho ông Long (em ruột mẹ tôi) và anh NGUYỄN HỮU CƯỜNG (cháu ruột ông Long), điện thoại: 0983,503,239, địa chỉ: 3/20 ấp Bình Đức, xã Bình Hoà, tôi điện thọai về nhiều lần nhờ Cường tìm chọn mua đất sau này về nước có chỗ để sinh sống. theo yêu cầu của tôi qua đt từ Hàn Quốc gọi về số 08,8959585 của Bà Ba, ông Mười, (chú họ ông Long) và số đơn vị Cường, số nhà hàng xóm 9/133A.

    Anh Nguyễn Trung Quyết, (cháu họ ông Long). ĐT:0903,978,141 anh Nguyễn Xuân Cảnh điện thoại:08,8947103 ĐT:098,4494,357 & 0983659029 anh Phạm Văn Nam, địa chỉ: 592, xã Bắc Sơn, huyện Trảng Bom,Đồng Nai, đt: 0613,968,428 DĐ:0978,525,077, công nhận lúc tôi ở Hàn Quốc có gọi ĐT  và gửi tiền về nhờ ôngLong,Cường mua đất.

    Nhờ anh Khuất Năng Hùng người cùng đơn vị với Cường giới thiệu mới mua được lô đất 9/133A, với giá 66.000,000đồng tương đương 6,000USD vào thời điểm tháng 08/1997. (lô đất này mua lại của ông Nguyễn Tuấn Hùng),  Củ Chi. ông Tuấn Hùng được quân đội cấp. vì số tiền mua đất rất lớn tôi có ĐT trao đổi bà Lưu Thị Châu (chị ruột ông Long).địa chỉ: Xóm 1, xã Nam Xuân, ĐT: 0383,822455 DĐ: 0919,200,750 &0948224779 để bàn bạc về việc đứng tên người mua. ông Long xin tôi, Cường và bà Châu để Cậu đứng tên người mua dùm cho.Vì ông Tuấn Hùng trước đây cùng đơn vị với Cậu. Có thể bớt được ít tiền xăng cọ đi lại. lúc đó tôi tin tưởng ông Long (là cậu ruột), nên tôi và Cường, bà Châu đồng ý, không làm giấy tờ cam kết gì? ông Tuấn Hùng làm giấy bán cho ông Long

    Tháng 01/1998,tôi ĐT cho Cường và bà Châu,gửi tiền về nhờ xây dựng 06 phòng trọ tổng hết 50triệu đồng (đợt 1). Cường hợp đồng xây nhà với anh Nguyễn Văn Nghĩa,Địa chỉ:31/3/15,Ap Đồng An,xã BH.. ông Long. lúc đó gđ ông rất khó khăn, mới về hưu, phải đi làm bảo vệ để kiếm thêm tiền cho đủ chi phí gđ ông.

    Tháng 07/1998, tôi nhờ bà châu, Cường xây nhà.hợp đồng với anh Chu Văn Lý. Địa chỉ: ấp Đông chiêu, Ngày 30/08/1998, bà Châu, Cường đến nhà ông Mười, bà Ba, Soá nhaø 31/3,Quang Trung, phöôøng 11,quaän Goø Vaáp.đt:8959585.lấy thêm số tiền 1,400USD và 7triệu đồng trả tiền xây dựng (đợt 2), 01 kiốt 03 phòng trên lô đất 9/133A, hết 24triệu đồng. bà Lê Thị Chung. Địa chỉ 115/1 tổ 10, ấp Đồng An, xã BHòa. công nhận  Cường mua vật liệu bà chung và xây dựng nhà dùm cho Hùng. nói với tôi và Cường, bà Châu. cậu phục vụ quân đội hơn 20 năm, chưa có một miếng đất để đưa vợ con vào ở, vì tình cảm chị em Cậu, Cháu, tôi đồng ý cho đưa vợ và 02 con ở. ông đã thỏa thuận với tôi và Cường,bà Châu. chờ ngày Hùng về nước sang tên toàn bộ nhà ở trên lô 9/133A cho Hùng. cho dễ liên lạc với bà Châu, ông Long và Cường.tôi gửi tiền về nhờ Cường gắn 01máy điện thoại trên địa chỉ 9/133A Số: 0650.756.741 Cường đứng tên. tiền cho thuê phòng trọ hàng tháng ông thu rồi đưa anh cường giữ hộ tôi. lúc đó có vướng mắc vấn đề gì? thì trao đổi qua ĐT. ngày12/04-12/11/07 Long có thừa nhận tôi có đt về cho ông Long có ghi vào Bbản hòa giải và Bbản lấy lời khai tại Tòa

    Ngoài lô9/133A,tháng 01/2001 tôi nhờ Cường, ông Long,bà Châu tiếp tục mua thêm lô đất số thửa 270, giá 82 triệu đồng,.

    Tháng 02/2001, Tôi về nước. theo đúng thoả thuận. ông phải trả lại cho tôi lô 9/133A và số tiền tôi gửi về nhờ Cường, ông long, bà Châu mua đất, số tiền chưa mua được đất. Tiền còn lại phải trả cho tôi. Tôi không bằng lòng cho ở. ông vẫn ở lỳ không chịu đi. Tôi đã gặp ông rất nhiều lần để làm việc về miếng đất 9/133A và số tiền còn lại. ông Long cố tình kéo dài thời gian, không chịu làm việc thể, đang làm việc với Tôi và anh Cường,bà Châu giữa chừng, tự động đứng dậy bỏ đi, thời gian sau thì lẫn trốn tôi.không trả lại lô 9/133A và số tiền còn lại cho tôi. Ngày 03/07/2001 ông tự ghi, ký ghi rõ họ tên (Bbản thanh toán tiền) ông Long nợ tiền của anh Hùng tổng cộng: 31,117USD, không trả cho tôi một đồng nào. (lô đất 270, Hùng 37,000,000đồng, Cậu góp 45,000,000đồng), cậu đứng tên, Cường giữ giấy tờ, sau này bán có lời chia theo tỉ lệ hùn vốn ban đầu, Hơn 06 tháng trời Tôi, ông Long và Cường, bà Châu đã nhiều lần giải quyết nội bộ với nhau nhưng không có kết quả. không thể tự giải quyết với nhau được? Tôi gửi đơn ra xã BHoà đòi lại đất 9/133A, nhờ giải quyết, hoà giải lần hai ở xã BHòa ngày 13/08/2001 đồng chí Nguyễn Văn Mộc cán bộ tư pháp xã Bình Hòa mời Tôi, ông Long, Cường ra xã hoà giải vẫn không thành.(có ông Nguyễn Văn Mộc chứng kiến)

    Hoà giải lần hai ở xã về ông Long thấy tình hình quá căng thẳng, không thể tồn tại lô đất 9/133A, chối cải không đựơc, ông tìm cách làm bớt sự căng thẳng sắp tới. 18giờ ngày13-08/2001, ông gọi Cường đến, đọc cho anh Cường ghi, ông có sắp đặt từ trước rồi, Ông nói với Cường: ngày 03/07/01 Cậu ghi nợ 28triệu đồng, nhiều quá một mình Cậu ký tên, nên Hùng không ký, lần này cậu chỉ ghi nợ có 13,600,000đồng chia ra2 người nợ Cậu. chưa được nữa lần trước.Hùng mới ở Hàn Quốc về Làm sao biết được mẹ cháu và cháu nợ tiền Cậu. Cháu chỉ danh nghĩa người làm chứng thôi. Cháu đừng lo có gì cậu chịu trách nhiệm cho. lập một giấy: bbản thanh toán tiền. một (Giấy sang nhượng đất) “anh Hùng bàn giao QSD lô 9/133A cho ông Long. ông giao lại QSD cho anh Hùng hai miếng gồm:

    1) Lô đất số thửa 270 ấp Bình Đức, (Tôi và ông Long cùng góp tiền mua)

    2)Lô số45 dãy B khu gia đình 434,(Đây là lô đất ông được quân đội bán giá rẻ đã sang tên tôi)

    Viết xong biên bản ông Long ký ghi rõ họ tên rồi đưa cho anh Cường ký.

    Ngày14/08/01 ông Long gọi tôi đến, đưa cho tôi 02 tờ biên bản viết tay, 01 tờ nội dung: giấy sang nhượng đất, 01tờ: bbản thanh toán tiền. tôi hỏi tại sao Cậu lại khấu trừ nợ người khác qua cho Cháu, phải trả nợ thay hai người khác? một người không có mặt. Đó là Bà Châu) Ong Long nói Cháu không thấy Cường và Cậu đã ký ghi rõ họ tên rồi còn nói trái pháp luật cái gì. tôi đòi lại đất 9/1333A, Tôi không đồng ý, không ký cả 02 biên bản viết đó

    Ngày 15/08/01 ông lại tiếp tục ra ngoài đánh máy, cũng lấy ngày giờ đó 03 tờ nội dung giống nhau, điền đầy đủ họ tên tôi cuối Biên bản thanh toán tiền với 01giấy chuyển nhượng QSDĐ ông điền đầy đủ họ tên ông và tôi, số chứng minh sĩ quan ông, nội dung chuyển nhượng hợp pháp, nếu sau này có gì xảy ra tranh chấp giữa 02 người, ông xin hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.không nói nhiều Tao và Cường đã ký vào biên bản rồi thì trứơc sau gì mày phải ký thôi, rồi ông Long bỏ đi, không cần chờ tôi giải thích. ông Long luôn gây khó khăn dồn ép tôi đồng ý ký vào Bbản bàn giao đất. Thời gian đó mọi việc ông Long toàn trao đổi với Cường, không trả đất 9/133A và tiền còn lại, tôi phải ngậm đắng nuốn cay ký vào giấy Bbản  sang nhượng đất để giữ giấy tờ cho hợp lệ, có cơ sở dễ dàng lấy lại đất hơn, lúc nào ông trả đất 9/133A, Cường trả lại giấy tờ cho ông. tôi ký vào tờ biên bản đánh máy,

    Rất nhiều lần gặp để trao đổi, ông không chịu làm thủ tục chuyển QSD tháng 08/2001tôi và Cường có gặp ông tại công ty Tân Hiệp Phong, huyện Thuận An, (ông làm bảo vệ ở đó), ông trả lời: (Chứng minh quân đội cấp đang chờ đổi lại), Mày cầm sổ đỏ và quyết định gốc chắc ăn rồi thì tao sang tên9/133A hay trao đổi đất lúc nào chẳng được đâu cần phải gấp. Cuối năm 2001 tôi và Cường lại gặp ông tại công ty, được trả lời, hai thằng bay đã ký vào biên bản trao đổi đất rồi, còn đòi đất gì nữa? Tao chỉ đồng ý theo bbản đổi đất, tao không trả lại đất 9/133A cho chúng mày đâu, Mày thích làm đơn gì thì cứ làm, tao tiếp hết. còn tiền mày có bằng chứng gì đâu mà đòi? trong biên bản có ghi tao nợ tiền của chúng mày không? thời gian sau thì ông lẩn trốn không gặp tôi nữa. ký tên rồi Tôi không còn có cơ hội lấy đất 9/133A và số tiền còn lại không có đủ bằng chứng gì. Tôi tiếp tục gởi đơn nhờ chính quyền xã Bình Hòa giải quyết không có kết quả.trong buổi làm việc tại xã ngày08-09-04 (Cường ra xã để trả giấy tờ cho ông Long xin vào tham gia hoà giải. ông Long không đồng ý. Ong Nguyễn Phong Lưu chủ tịch xã cũng là chủ tịch hồi đồng Hòa giải không cho Cường vào. nên mọi người trong ban Hoà giải không có ý kiến phản đối, Cường phải ngồi ngoài chờ xem kết quả). ông Long tráo trở giở trò đòi 54triệu đồng mới sang tên lô 9/133A cho tôi. điều đó cho thấy ông không có lương tâm, không sang tên cho tôi lô đất 9/133A, Tôi thật không ngờ mới đầu năn nỉ chỉ xin ở nhờ, sau đó lại có âm mưu chiếm đoạt đất đai tài sản của tôi phải lao động cực nhọc mới có. Đang hòa giải giữa chừng được 15phút ông Lưu thấy căng thẳng cho ông Long nên ông Lưu nói tất cả mọi người nghĩ giải lao rồi vào hòa giải tiếp, quay lại hòa giải ông Lưu (chủ tịch xã Bhòa) tự pháp biểu: ông Hùng không nhờ ông Long mua đất, nói thư ký ghi vào biên bản. tôi không ký vì câu này hoàn toàn tôi không nói.(chưa có GCN QSDĐ), đang có tranh chấp từ ngày 20/07/2001 đến nay. ông đã phá 01kiốt 03phòng phía trước. xây dựng 01căn nhà 03 lầu trái phép trên đất 9/133A của tôi, năm 2004 lúc ông Long xây nhà tôi có gửi đơn nhờ chính quyền xã ngăn chặt can thiệp, nhưng không có kết quả.

    Tôi đã nộp đơn khiếu nại ngăn chặn xây nhà ông Long vẫn xây nhà được.ngăn chặn làm sổ đỏ lô đất 9/133A tại UB xã Bình hòa tháng 03/2006, tôi  nộp cho UB huyện Thận An người tiếp nhận nói giấy tờ lô đất 9/133A ở xã giữ và đang giải quyết, không hiểu tại sao các giấy tờ liên quan để cấp sổ đỏ cho ông Long đã ra đến huyện thận An đang làm thủ tục cấp sổ đỏ.

    Ngày13/01/1 ông đưa Bbản trao đổi đất&Bbản thanh toán tiền tôi chưa đồng ý chưa ký. ngày 24/7-01/07/07-21/11/2007 tại Tòa ông Long thừa nhận tôi có gửi đơn ngăn chặn ông Long xây nhà 9/133A có Nghĩa, chứng kiến.Lần 03 tháng 08/09/2004 ông Long đòi 54triệu đồng mới sang tên lô 9/133A. lần 04: tháng 06/2006 lúc ông lừa đảo làm sổ đỏ. Nhà 9/133A xây dựng trái phép,không có bản thiết kế, bản vẽ, giấy phép xây dựng lấn chiếm hành lang bảo vệ, Tôi không chấp nhận bồi thường hại. Lúc ông xây nhà tôi có làm đơn gửi xã Bình Hòa ngăn chặn. nhưng không có kết quả.( người làm chứng có lời khai tại tòa & biên bản).

    Ngày 11/02/2007 Tôi và ông Lưu Phi Cảnh, (anh ruột ông Long) địa chỉ: xã Kỳ Liên, huyện Kỳ Anh, Hà Tĩnh.ĐT: 039,869,057. đến địa chỉ 9/133A trao đổi về những miếng đất trên vẫn không thành. ông Long+Cảnh thừa nhận tiền phòng trọ hàng tháng thu rồi đưa cho Cường giữ hộ tôi, tổng cộng thu đựơc 33,000,000đồng (Cường nhận tiền thu từ phòng trọ có ký tên vào sổ của ông). ông thừa nhận lúc xây nhà cho tôi, Cường, bà Châu trả tiền mua vật liệu và tiền công thợ, ông nói tiền xây nhà (đợt 01) tổng cộng hết 24triệu đồng, thanh toán 50,000,000đồng, đợt 02 hết 16triệu đồng thanh toán với tôi 24triệu đồng. ông nói nâng giá lên sau này cho Hùng ở. Bà Lan chị ruột ông chứng kiến. Ngày02/11/07Tại Tòa cũng nói vậy.

     Ngày 24/06-01/07/07 ông Long và vợ nói với anh Nguyễn Đăng Sỹ,Lê Thị Thuận, bà Nguyễn thị Yến (cháu ruột ông), ông Tần (em rể ông), bà Hằng Nga, bà Hà (cháu dâu ông) Lê thị Vinh (vợ ông) mua cho Hùng được mấy miếng đất,hùng muốn ở miếng nào thì ở, để cậu sang tên cho Hùng. miếng đất 9/133A là ngon nhất (nếu ở miếng 9/133A trong 32,000USD trừ ra còn bao nhiêu Cậu trả lại tiền cho Hùng

    Long không chịu giải quyết dứt điểm cố tình dây dưa, đưa ra những chứng cứ giả, giả vờ thay đổi bổ sung nội dung khởi kiện. tôi yêu cầu triệu tập người có nghịa vụ liên quan để tránh tình trạng sau này ông Long cố tình kéo thời gian

     ông Long về quê Xuân Hòa, Nam Đàn,(đám giổ bố ông Long) tháng 01/2004. theo yêu cầu của ông Long, tôi phải vềquê để giải quyết đất bằng tình cảm,đến lúc tôi gọi anh em họ hàng tập trung đầy đủ, đùng một cái ông Long và ông Lưu Phi Linh (em ruột ông) không chịu họp mặt để giải quyết. ngày 07/05/07 ông Long tự lập ký ghi rõ họ tên nộp toà.ngày12/09-02/11/07 lời khai tại Tòa 2 biên bản thanh tiền và 01biên bản trao đổi đất ngày 13/08/2001 ông nói tôi tự viết giả mạo chữ ký và tên ông Long,hòan toàn không biết,đến lúc tôi cung cấp đầy đủ chứng cứ cho Tòa, đến ngày 21/11/07 lại thừa nhận ông Long đã ký vào các biên bản trên. đơn kiện ông Long ghi ngày 10/10/06-21/12/2006, biên bản ghi lời khai và biên bản hoà giải tại xã Bình Hòa ngày 08/09/04-06/11-31-11/2006. 04 lần hoà giải ngày 05/07/06-13/03-12/04 -09/07/2007 và 2 lần lấy lời khai tại tòa ngày 12/09-02/11/2007 ông Long yêu cầu khởi kiện lấy 01sổ đỏ và 01 Quyết định, đến 31/12/07 lại thay đổi đòi 02 sổ đỏ và 01 Quyết định.

    1.     Hòa giải tại Tòa ngày 09/07/2007 ông Long nói với thẩm phán Tòanthư ký Quân, ông long đưa giấy tờ đất lô 270 và lô 45 dãy B cho bà Châu nhưng thư ký cố ý bỏ qua nhiều chi tiết không ghi vào biên bản hòa giải.

    2.     Ngày 30/08/1998 bà Châu đến nhà ông Nguyễn Viết Mười và bà Đinh Thị Ba, Số nhà 31/3, đường Quang Trung, phường 11, quận Gò Vấp. Thành Phố Hồ Chí Minh, điện thoại: 08,8959585, lấy thêm số tiền 1,400USD và 7,000,000đồng trả tiền xây dựng (đợt 2), (bà Châu lấy tiền có ghi vào  bản lấy lời khai tại toà ngày 09/07/2007).

    3.     Biên bản thanh toán tiền ngày 03/07/2001 ông Long tự lập ký ghi rõ họ tên ông Long, bà Châu nợ ông Long 28,000,000đồng là tiền gì? Tại sao ông Long bắt tôi phải thay. bà Châu hoàn toàn không biết, không có mặt.

    4.     ông Long khai tại tòa có ghi vào biên bản lấy lời khai ngày05/07/6-12/04-09/07-12/09/07 (trong 32,000USD tôi gửi về nhờ ông Long mua đất) Lúc ông Long làm nhà Tôi đã nộp đơn khiếu nại ngăn chặn ông làm nhà ở tọa lạc 9/133A, tại UB xã Bình hòa không hiểu tại sao vẫn làm nhà được?!

    5.     Tôi đã nộp đơn khiếu nại ngăn chặn ông Long làm sổ đỏ lô đất 9/133A tại UB xã Bình hòa tháng 03/2006, tôi có nộp cho UBND huyện Thận An người tiếp nhận nói giấy tờ lô đất 9/133A ở xã giữ và đang giải quyết, không hiểu tại sao các giấy tờ liên quan để cấp sổ đỏ 9/133A cho ông Long đã ra đến huyện thận An đang làm thủ tục cấp sổ đỏ.

    Người viết đơn

     

    Nguyễn Hữu Hùng


    Cập nhật bởi lethigam_ms vào lúc 03/06/2009 09:39:56
     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-