Kính nhờ luật sư tư vấn giúp em ạ! Năm 1991 dì em có làm hợp đồng mua bán đất bằng giấy tay có người làm chứng của ông A nay đã chết. (gọi tắt cho tiện ạ). Do không hiểu biết pháp luật nên không tiến hành sang tên hay làm bất kỳ giấy tờ nào khác ngoài giấy mua bán đất. Từ đó dì em tiến hành cất nhà tường, lợp xi măng trên phần đất đó. Đến năm 2009 dì em nhận được thông báo từ ubnd xã là đất dì em thuộc diện quy hoạch thuộc trường học và nhà văn hoá nên không tiến hành cấp sổ đỏ. Đến năm 2013 thì ubnd xã lại nói đất dì em không còn nằm trong quy hoạch nữa, và dì em vẫn tiếp tục sinh sống và kinh doanh bình thường trên đất đó mà không tiến hành làm giấy sổ đỏ luôn ( cũng do dượng em hay cờ bạc nát rượu, nên dì em lo cuộc sống cũng không muốn làm sổ đỏ sợ dượng em đem bán luôn ạ). Năm 2017 thì cháu ngoại của ông A đòi dì em dọn nhà đi lý do là phần đất dì em nằm trên phần đường đi lại của chung xóm nếu không di dời thì phải đưa 300 triệu bồi thường cho cháu ngoại ông A (những người con của ông A thì không có tranh chấp về việc yêu cầu của cháu ngoại ông A). Cháu ngoại ông A hâm doạ sẽ khởi kiện dì em tuy nhiên cũng vừa rút đơn luôn rồi ạ. Dì em cũng có hỏi về việc làm sổ đỏ với ubnd xã thì được nói rằng do đất của dì em là đất tranh chấp nên không tiến hành cấp sổ đỏ. Vậy hiện tại dì em phải làm những gì để được cấp sổ đỏ ạ? Em xin cảm ơn!