Biên Hòa, Ngày 30 tháng 09 năm 2009

Kính gửi :  CÁC LUẬT SƯ  

Trước tiên Em xin kính chúc Luật sư sức khỏe và hạnh phúc. 

Em tên là Đỗ Đình Toàn hiện đang ở địa chỉ 29A/48 KP7, P- Hố Nai, Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai. Điện thọai: 0613.889171 - 0903165428

Hiện tại gia đình tôi đang gặp một khó khăn về chanh chấp đất đai do Ông Bà nội để lại như sau:

 Miếng đất ở lâu năm của gia đình rộng 448m2 ở Q9, TP-HCM bao gồm có nhà cấp 04 rộng 80m2 cùng nằm trên miếng đất mà chưa có sổ, chỉ có biên lai. Miếng đất trên do Ông và Bà nội ở từ năm 1968 đến giờ.

• Ông và Bà có tổng cộng 06 người con, 04 trai và 02 gái. Trong đó có 01 con gái mất 2005 mà người con gái có tổng cộng 04 người con.

• Tất cả con cái đều ở riêng chỉ có con trai út là sống cùng Ông cho tới lúc Ông mất.

• Bà nội mất năm 1987, Ông nội mất 1992.

Trước khi Ông nội mất có để lại một tờ di chúc có phường xã chứng nhận hẳn hoi. Nội dung di chúc viết: Tôi tên là Nguyễn Văn A tôi có tổng cộng 06 người con, 05 người con lớn đã ra ở riêng chỉ có người con trai út là ở với tôi nay tôi làm di chúc này sau khi tôi mất sẽ để lại tòan bộ miếng đất 448m2 và căn nhà cấp 4 cho con trai út của tôi. Ông đã điểm chỉ.

 Sau khi ông mất được 2 năm thì 1994 Bác tôi có làm đơn tranh chấp không đồng ý với di chúc của Ông Nội và đã đưa đơn lên UBNN Phường thì lúc đó Phường có mời 03 Anh trai và Bố tôi mà lại không mời 02 cô con gái lên để giải quyết thì Phường chỉ trả lời bằng miệng trước mặt mọi người là di chúc hợp pháp và con trai út của ông được toàn quyền sử dụng. Qua bao nhiêu năm không ai tranh chấp chỉ khi Bố và Mẹ tôi đi làm giấy tờ nhà đất vào ngày 12 tháng 04 năm 2009 cho nó yên tâm. Thì lại phát sinh tranh chấp với các Bác. Các Bác lại đòi chia tài sản đó. Bố tôi mới đưa tờ di chúc ra thì mấy Bác không đồng ý. Sau đó tôi có đi hỏi nhiều nơi mỗi chỗ nói một kiểu nên không biết làm theo bên nào ? Khi đi hỏi có người nói Bố tôi chỉ được hưởng phần của Ông Nội (tương đương 224m2 + cộng với 1 phần của Bà Nội để lại chia điều cho 06 người con trong đó có Bố tôi). Lại có chỗ nói Bố tôi được hưởng phần của Ông Nội (224m2 + Cộng với 2 phần của Bà Nội để lại một phần cho Bố tôi và một phần là của Bà để lại cho Ông tôi). Khi tôi mang tờ di chúc lên Phường hỏi thì Phường lại nói Bố tôi tòan quyền sử dụng vì hết thời gian tranh chấp. Bởi vậy tôi quyết định đi nhờ Luật sư tư vấn.

 Như vậy có 3 giả thiết về phần hưởng của Bố tôi như sau:

1. Của Ông Nội là: 224m2 + Phần của Bà Nội là: (224m2 : 6 người con = 37,3m2) = 224m2 + 37,3m2 = 261,3m2
2. Của Ông Nội là: 224m2 + Phần của Bà Nội là: (224m2 : 7 người gồm có Ông nội= 32m2) = 224m2 + 32m2 + 32m2 = 288m2 (Bao gồm 1 phần của Bà để lại cho Ông, Bố tôi cũng được hưởng)
3. Bố tôi tòan quyền sử dụng vì qua 10 năm không ai tranh chấp.

 Vì vậy gia đình Em không biết làm theo cách nào cho hợp tình hợp lý ? và phải làm thủ tục gì ?

Rất mong được sự giúp đỡ từ Luật sư tư vấn cho gia đình tôi để khỏi sẩy ra những điều đáng tiếc.

Thay mặt gia đình Em chân thành cám ơn.

Rất mong nhận được thư hồi âm sớm bằng bất cứ hình thức nào, Email, chuyển phát nhanh theo địa chỉ trên, Qua điện thọai, …

Thân chào !      

ĐỖ ĐÌNH TÒAN

DĐ : 0903165428 – 061.3889171

Các bài viết không dấu sẽ bị xem là bài viết vi phạm!
Bài viết vi phạm sẽ bị xóa!