Tòa huyện thụ lý giải quyết có đúng thẩm quyền không?

Chủ đề   RSS   
  • #573332 03/07/2021

    NguyensoaiD36

    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/09/2010
    Tổng số bài viết (96)
    Số điểm: 840
    Cảm ơn: 65
    Được cảm ơn 62 lần


    Tòa huyện thụ lý giải quyết có đúng thẩm quyền không?

    Dì tôi khởi kiện tranh chấp mấy cái hợp đồng mà hồi còn sống con trai của dì ký với người ta, cùng lúc dì yêu cầu hủy giấy đỏ do sỡ tài nguyên môi trường tỉnh cấp, nghe nói như vậy phải tòa tỉnh giải quyết phải không ạ? nhưng sao dì tôi lại do tòa huyện thụ lý giải quyết, xin quí luật sư tư vấn vậy có đúng không, thí dụ sai thì giờ. phải làm sao?

    SỐNG LÀM VIỆC THEO HIẾN PHÁP VÀ PHÁP LUẬT

     
    1011 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyensoaiD36 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (03/07/2021)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

2 Trang 12>
Thảo luận
  • #573337   03/07/2021

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4130)
    Số điểm: 30170
    Cảm ơn: 963
    Được cảm ơn 1980 lần


    Hai bên đã ký hợp đồng chuyển nhượng ngày 23/7/2019 tại phòng công chứng Long Hòa, tức là người bán đã có giấy chứng nhận (đủ điều kiện để chuyển nhượng).
    Người mua được cấp giấy chứng nhận ngày 08/8/2019 (chưa đến 1 tháng kể từ ngày ký hđ chuyển nhượng) nên có thể chỉ là đăng ký cập nhật, chứ không phải là cấp mới.
    Việc cập nhật trên GCN, theo hướng dẫn Tòa án Tối cao thì chỉ là một thủ tục hành chính, không phải là quyết định hành chính nên thuộc thẩm quyền của Tòa cấp huyện.
    Chỉ bắt buộc phải đưa đơn vị cấp giấy tham gia tố tụng với tư cách là người liên quan.

     

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hungmaiusa vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (03/07/2021)
  • #573358   05/07/2021

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 8

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1346)
    Số điểm: 10577
    Cảm ơn: 177
    Được cảm ơn 1104 lần
    Moderator

    hungmaiusa viết:

    .......................

    Người mua được cấp giấy chứng nhận ngày 08/8/2019 (chưa đến 1 tháng kể từ ngày ký hđ chuyển nhượng) nên có thể chỉ là đăng ký cập nhật, chứ không phải là cấp mới.
    .......................

    - Thẩm quyền xác nhận nội dung biến động (đăng ký cập nhật) là của Văn phòng đăng ký đất đai (K2 Đ79 NĐ 43/2014/NĐ-CP).

    - Thẩm quyền cấp GCN trong trường hợp chuyển nhượng QSDĐ mà bên nhận chuyển nhượng có nhu cầu cấp mới GCN (thường gọi là cấp lần 2 trở đi) là của Sở tài nguyên môi trường (K1 Đ37 NĐ 43/2014/NĐ-CP).

    Như vậy Sở tài nguyên môi trường không có thẩm quyền đăng ký cập nhật. Trường hợp này Thông báo thụ lý của Tòa cũng ghi rõ là bà Chung yêu cầu hủy GCN do Sở tài nguyên môi trường cấp cho bà Phạm nên chắc chắn là cấp mới, hơn nữa nếu là đăng ký cập nhật thì Thông báo thụ lý của Tòa sẽ ghi "hủy GCN số .... do ......... cấp ngày .......  đã đăng ký thay đổi người sử dụng đất ngày .............".

    Tóm lại, chỉ cần đọc nội dung Thông báo thụ lý của Tòa đối với những vụ án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ có yêu cầu hủy Quyết định hành chính cá biệt là GCN thì Luật sư sẽ khẳng định được ngay là yêu cầu hủy GCN cấp lần đầu, hủy GCN cấp lần 2 (do chuyển nhượng) hay hủy GCN đăng ký cập nhật.

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ QUANG THƯỢNG - 0907 829 557

    231/3A đường Chiến Lược, KP 18, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TPHCM

     
    Báo quản trị |  
    3 thành viên cảm ơn TranTamDuc.1973 vì bài viết hữu ích
    hungmaiusa (05/07/2021) NguyensoaiD36 (05/07/2021) SAdmin (09/07/2021)
  • #573395   05/07/2021

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4130)
    Số điểm: 30170
    Cảm ơn: 963
    Được cảm ơn 1980 lần


    TranTamDuc.1973 viết:

     

    hungmaiusa viết:

     

    .......................

    Người mua được cấp giấy chứng nhận ngày 08/8/2019 (chưa đến 1 tháng kể từ ngày ký hđ chuyển nhượng) nên có thể chỉ là đăng ký cập nhật, chứ không phải là cấp mới.
    .......................

     

     

    - Thẩm quyền xác nhận nội dung biến động (đăng ký cập nhật) là của Văn phòng đăng ký đất đai (K2 Đ79 NĐ 43/2014/NĐ-CP).

    - Thẩm quyền cấp GCN trong trường hợp chuyển nhượng QSDĐ mà bên nhận chuyển nhượng có nhu cầu cấp mới GCN (thường gọi là cấp lần 2 trở đi) là của Sở tài nguyên môi trường (K1 Đ37 NĐ 43/2014/NĐ-CP).

    Như vậy Sở tài nguyên môi trường không có thẩm quyền đăng ký cập nhật. Trường hợp này Thông báo thụ lý của Tòa cũng ghi rõ là bà Chung yêu cầu hủy GCN do Sở tài nguyên môi trường cấp cho bà Phạm nên chắc chắn là cấp mới, hơn nữa nếu là đăng ký cập nhật thì Thông báo thụ lý của Tòa sẽ ghi "hủy GCN số .... do ......... cấp ngày .......  đã đăng ký thay đổi người sử dụng đất ngày .............".

    Tóm lại, chỉ cần đọc nội dung Thông báo thụ lý của Tòa đối với những vụ án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ có yêu cầu hủy Quyết định hành chính cá biệt là GCN thì Luật sư sẽ khẳng định được ngay là yêu cầu hủy GCN cấp lần đầu, hủy GCN cấp lần 2 (do chuyển nhượng) hay hủy GCN đăng ký cập nhật.


    -Theo luật đất đai 2013: chuyển nhượng toàn bộ quyền sử dụng đất đã đượcc cấp giấy: làm thủ tục cập nhật theo K4 điều 95.
    - Theo  TT 23/2014 thông tư của Bộ Tài Nguyên Môi Trường điểm K khoản 2 điều 17 : được cấp mới GCN.
    Vậy có được cấp mới hay không theo luật ban hành VBQPPL? 
    Về mặt pháp lý thì không thể có việc cấp mới vì luật đất đai có giá trị pháp lý cao hơn nhưng thực tế thì ....đầy.:'(

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hungmaiusa vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (06/07/2021)
  • #573424   06/07/2021

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 8

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1346)
    Số điểm: 10577
    Cảm ơn: 177
    Được cảm ơn 1104 lần
    Moderator

    hungmaiusa viết:

    -Theo luật đất đai 2013: chuyển nhượng toàn bộ quyền sử dụng đất đã đượcc cấp giấy: làm thủ tục cập nhật theo K4 điều 95.
    - Theo  TT 23/2014 thông tư của Bộ Tài Nguyên Môi Trường điểm K khoản 2 điều 17 : được cấp mới GCN.
    Vậy có được cấp mới hay không theo luật ban hành VBQPPL? 
    Về mặt pháp lý thì không thể có việc cấp mới vì luật đất đai có giá trị pháp lý cao hơn nhưng thực tế thì ....đầy.:'(

    Lại sai ! Khoản 5 điều 95 LĐĐ 2013 qui định "trường hợp đăng ký biến động đất đai thì người sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (tức cấp mới) hoặc chứng nhận biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp (tức cập nhật trên trang 3, trang 4 GCN đã cấp cho chủ cũ)", như vậy không có mâu thuẫn giữa điểm k khoản 2 điều 17 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT với Khoản 5 điều 95 LĐĐ 2013, chỉ tại điều 95 có 7 khoản nhưng hungmaiusa chỉ đọc có 1 khoản 4 rồi vội vàng nói thì sai là đương nhiên. 

    Chính vì LĐĐ 2013 có qui định này mà từ lâu "cò" giấy tờ nhà đất thôi cũng đã biết nhận chuyển nhượng QSDĐ thì Luật cho phép được cập nhật biến động hoặc được cấp GCN mới nếu có yêu cầu, giờ này Luật sư hungmaiusa còn tự hỏi "Vậy có được cấp mới hay không theo luật ban hành VBQPPL?" rồi tự trả lời "Về mặt pháp lý thì không thể có việc cấp mới vì luật đất đai có giá trị pháp lý cao hơn nhưng thực tế thì ....đầy" thì quá là kinh ngạc.

    Tôi hay viết về những bất cập của Pháp luật và thực thi Pháp luật, phần để phong phú đề tài cho diễn đàn, phần cũng có ích cho người cần. Thế nhưng hungmaiusa lấy đó cho rằng tôi thích phê phán, thích khiếu nại ... nay hungmaiusa cũng viết về sự bất cập của pháp luật (Luật và Văn bản dưới luật chỏi nhau), tức hungmaiusa cũng thích phê phán, thích khiếu nại.... chỉ có điều là phê phán, khiếu nại... lần này của hungmaiusa lại trật lất.

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ QUANG THƯỢNG - 0907 829 557

    231/3A đường Chiến Lược, KP 18, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TPHCM

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn TranTamDuc.1973 vì bài viết hữu ích
    NguyensoaiD36 (20/07/2021)
  • #573360   05/07/2021

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 8

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1346)
    Số điểm: 10577
    Cảm ơn: 177
    Được cảm ơn 1104 lần
    Moderator

    hungmaiusa viết:

    Việc cập nhật trên GCN, theo hướng dẫn Tòa án Tối cao thì chỉ là một thủ tục hành chính, không phải là quyết định hành chính nên thuộc thẩm quyền của Tòa cấp huyện.
    Chỉ bắt buộc phải đưa đơn vị cấp giấy tham gia tố tụng với tư cách là người liên quan.

    Theo mục 2 phần II Công văn số 64/TANDTC-PC ngày 03/4/2019 của TAND tối cao thì việc cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (cấp mới) hoặc xác nhận nội dung biến động (đăng ký cập nhật) trong trường hợp thực hiện hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ là thủ tục hành chính trong giao dịch dân sự,  không mang tính chất của quyết định hành chính cá biệt "Cho nên, khi giải quyết tranh chấp về hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất mà hợp đồng đó bị vô hiệu, nhưng người nhận chuyển quyền đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đã được xác nhận nội dung biến động thì không đưa cơ quan có thẩm quyền trong việc cấp giấy tham gia tố tụng (chứ không phải là bắt buộc phải đưa đơn vị cấp giấy tham gia tố tụng như hungmaiusa đã nói) và không cần phải tuyên hủy giấy chứng nhận cấp cho người nhận chuyển nhượng".

    Từ những nội dung in đậm, nghiêng và gạch dưới trong Văn bản không phải là Văn bản qui phạm pháp luật nêu trên mà suy ra thẩm quyền giải quyết của Tòa cấp Huyện chứ chính thức thì không có Văn bản qui phạm pháp luật nào qui định trường hợp này thuộc thẩm quyền giải  quyết của Tòa cấp Huyện.

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ QUANG THƯỢNG - 0907 829 557

    231/3A đường Chiến Lược, KP 18, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TPHCM

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn TranTamDuc.1973 vì bài viết hữu ích
    NguyensoaiD36 (05/07/2021) hungmaiusa (05/07/2021)
  • #573364   05/07/2021

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4130)
    Số điểm: 30170
    Cảm ơn: 963
    Được cảm ơn 1980 lần


    TranTamDuc.1973 viết:

     

    hungmaiusa viết:

     

    Việc cập nhật trên GCN, theo hướng dẫn Tòa án Tối cao thì chỉ là một thủ tục hành chính, không phải là quyết định hành chính nên thuộc thẩm quyền của Tòa cấp huyện.
    Chỉ bắt buộc phải đưa đơn vị cấp giấy tham gia tố tụng với tư cách là người liên quan.

     

     

    Theo mục 2 phần II Công văn số 64/TANDTC-PC ngày 03/4/2019 của TAND tối cao thì việc cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (cấp mới) hoặc xác nhận nội dung biến động (đăng ký cập nhật) trong trường hợp thực hiện hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ là thủ tục hành chính trong giao dịch dân sự,  không mang tính chất của quyết định hành chính cá biệt "Cho nên, khi giải quyết tranh chấp về hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất mà hợp đồng đó bị vô hiệu, nhưng người nhận chuyển quyền đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đã được xác nhận nội dung biến động thì không đưa cơ quan có thẩm quyền trong việc cấp giấy tham gia tố tụng (chứ không phải là bắt buộc phải đưa đơn vị cấp giấy tham gia tố tụng như hungmaiusa đã nói) và không cần phải tuyên hủy giấy chứng nhận cấp cho người nhận chuyển nhượng".

    Từ những nội dung in đậm, nghiêng và gạch dưới trong Văn bản không phải là Văn bản qui phạm pháp luật nêu trên mà suy ra thẩm quyền giải quyết của Tòa cấp Huyện chứ chính thức thì không có Văn bản qui phạm pháp luật nào qui định trường hợp này thuộc thẩm quyền giải  quyết của Tòa cấp Huyện.

    Cảm ơn bạn.
    Tôi chủ yếu giải thích về thẩm quyền của cấp huyện là đúng. Do đó có sai sót.

     
    Báo quản trị |  
    3 thành viên cảm ơn hungmaiusa vì bài viết hữu ích
    ntdieu (08/07/2021) ThanhLongLS (05/07/2021) NguyensoaiD36 (05/07/2021)
  • #573338   03/07/2021

    NguyensoaiD36
    NguyensoaiD36

    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/09/2010
    Tổng số bài viết (96)
    Số điểm: 840
    Cảm ơn: 65
    Được cảm ơn 62 lần


    cám ơn luật sư hungmaiusa nhiều vậy đúng tòa rồi mình không cần khiếu nại gì nữa phải không ạ?

    SỐNG LÀM VIỆC THEO HIẾN PHÁP VÀ PHÁP LUẬT

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyensoaiD36 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (03/07/2021)
  • #573396   05/07/2021

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4130)
    Số điểm: 30170
    Cảm ơn: 963
    Được cảm ơn 1980 lần


    NguyensoaiD36 viết:

    cám ơn luật sư hungmaiusa nhiều vậy đúng tòa rồi mình không cần khiếu nại gì nữa phải không ạ?


    Chào bạn.
    Theo tôi thì bạn có quyền khiếu nại vì cũng có lý lẽ (cơ sở).
    Tuy nhiên, cần cân nhắc về lợi ích của việc khiếu nại:  Khiếu nại đúng thì được hay mất gì và không đúng thì được hay mất gì?
    +Khiếu nại đúng: chuyển lên Tòa tỉnh: thường thì xa hơn và tiếp theo là phúc thẩm ở Thành phố Hồ Chí MInh càng xa. Khả năng TA chấp nhận khiếu nại không cao vì họ chắc chắn phải tuân theo hướng dẫn nội bộ của cấp trên.
    +Khiếu nại không đúng thì sẽ bị mất thiện cảm của Thẩm phán đang giải quyết (không phải sợ mà không có lợi): bị đơn sẽ biết ơn nguyên đơn 

    Do đó, Tôi đề nghị bạn không khiếu nại và tiếp tục tham gia tố tụng ở Tòa cấp huyện nhưng vẫn lưu giữ các lập .luận của ls Tran Tam Duc 1973.
    Nếu quá trình tố tụng, có biểu hiện bất lợi hoặc thẩm phán không vô tư thì khiếu nại để chuyển lên Tòa tỉnh.tránh một phán quyết bất lợi.

    Khiếu nại nhiều và sớm quá thì không có lợi cho bạn: không có kết quả tốt mà chỉ có kinh nghiệm đau khỗ như ls Tran Tam Duc 1973.thường nếm trãi. 
     

     

     
    Báo quản trị |  
  • #573403   06/07/2021

    NguyensoaiD36
    NguyensoaiD36

    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/09/2010
    Tổng số bài viết (96)
    Số điểm: 840
    Cảm ơn: 65
    Được cảm ơn 62 lần


    hungmaiusa viết:

    NguyensoaiD36 viết:

    cám ơn luật sư hungmaiusa nhiều vậy đúng tòa rồi mình không cần khiếu nại gì nữa phải không ạ?

    Chào bạn.

    Theo tôi thì bạn có quyền khiếu nại vì cũng có lý lẽ (cơ sở).
    Tuy nhiên, cần cân nhắc về lợi ích của việc khiếu nại:  Khiếu nại đúng thì được hay mất gì và không đúng thì được hay mất gì?
    +Khiếu nại đúng: chuyển lên Tòa tỉnh: thường thì xa hơn và tiếp theo là phúc thẩm ở Thành phố Hồ Chí MInh càng xa. Khả năng TA chấp nhận khiếu nại không cao vì họ chắc chắn phải tuân theo hướng dẫn nội bộ của cấp trên.
    +Khiếu nại không đúng thì sẽ bị mất thiện cảm của Thẩm phán đang giải quyết (không phải sợ mà không có lợi): bị đơn sẽ biết ơn nguyên đơn 

    Do đó, Tôi đề nghị bạn không khiếu nại và tiếp tục tham gia tố tụng ở Tòa cấp huyện nhưng vẫn lưu giữ các lập .luận của ls Tran Tam Duc 1973.
    Nếu quá trình tố tụng, có biểu hiện bất lợi hoặc thẩm phán không vô tư thì khiếu nại để chuyển lên Tòa tỉnh.tránh một phán quyết bất lợi.

    Khiếu nại nhiều và sớm quá thì không có lợi cho bạn: không có kết quả tốt mà chỉ có kinh nghiệm đau khỗ như ls Tran Tam Duc 1973.thường nếm trãi. 
     

    Thú thiệt đọc tư vấn thấy rối  tung rối nùi mà cuối cùng không biết phải làm sao nữa, đã có lý lẻ có quyền thì là khiếu nại đúng sao hàng hai lúc đúng khi không đúng là sao? mà đúng, sai gì tôi cũng bị hại là sao?sao ls biết chắc tôi lên tòa tình, tòa tphcm là xa hơn, sự thật gần hơn thì sao?hổng lẻ đường đigần, xa lại quyết định khiếu nại đúng, không đúng? sao ls biết chắc khiếu nại không đúng sẽ bị mất thiện cảm của thẩm phán? vậy ls cho rằng thầm phán làm việc theo cảm tình cá nhân hả? vụ này coi chừng ls mới nói xấu tòa, thẩm phán à chứ đây đâu có ai có nói xấu gì tòa, thẩm phán đâu? Rồi tại sao mà ls biết chắc ls trantamduc1973 thường nếm trải kinh nghiệm đau khổ vì khiếu nại nhiều và sớm? ls duc73 vẫn chưa tư vấn cho tôi khiếu nại hay không mà? nói thiệt ls đừng buồn chứ từ đầu ls đã nói sai đợc ks dức 1973 sữa đúng rồi từ đó mà mới sanh chuyện, tôi không rành luật nhưng mà cảm nhận như vậy đó

    SỐNG LÀM VIỆC THEO HIẾN PHÁP VÀ PHÁP LUẬT

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn NguyensoaiD36 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (06/07/2021) hungmaiusa (06/07/2021)
  • #573406   06/07/2021

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4130)
    Số điểm: 30170
    Cảm ơn: 963
    Được cảm ơn 1980 lần


    NguyensoaiD36 viết:

    hungmaiusa viết:

    NguyensoaiD36 viết:

    cám ơn luật sư hungmaiusa nhiều vậy đúng tòa rồi mình không cần khiếu nại gì nữa phải không ạ?

    Chào bạn.

    Theo tôi thì bạn có quyền khiếu nại vì cũng có lý lẽ (cơ sở).
    Tuy nhiên, cần cân nhắc về lợi ích của việc khiếu nại:  Khiếu nại đúng thì được hay mất gì và không đúng thì được hay mất gì?
    +Khiếu nại đúng: chuyển lên Tòa tỉnh: thường thì xa hơn và tiếp theo là phúc thẩm ở Thành phố Hồ Chí MInh càng xa. Khả năng TA chấp nhận khiếu nại không cao vì họ chắc chắn phải tuân theo hướng dẫn nội bộ của cấp trên.
    +Khiếu nại không đúng thì sẽ bị mất thiện cảm của Thẩm phán đang giải quyết (không phải sợ mà không có lợi): bị đơn sẽ biết ơn nguyên đơn 

    Do đó, Tôi đề nghị bạn không khiếu nại và tiếp tục tham gia tố tụng ở Tòa cấp huyện nhưng vẫn lưu giữ các lập .luận của ls Tran Tam Duc 1973.
    Nếu quá trình tố tụng, có biểu hiện bất lợi hoặc thẩm phán không vô tư thì khiếu nại để chuyển lên Tòa tỉnh.tránh một phán quyết bất lợi.

    Khiếu nại nhiều và sớm quá thì không có lợi cho bạn: không có kết quả tốt mà chỉ có kinh nghiệm đau khỗ như ls Tran Tam Duc 1973.thường nếm trãi. 
     

    Thú thiệt đọc tư vấn thấy rối  tung rối nùi mà cuối cùng không biết phải làm sao nữa, đã có lý lẻ có quyền thì là khiếu nại đúng sao hàng hai lúc đúng khi không đúng là sao? mà đúng, sai gì tôi cũng bị hại là sao?sao ls biết chắc tôi lên tòa tình, tòa tphcm là xa hơn, sự thật gần hơn thì sao?hổng lẻ đường đigần, xa lại quyết định khiếu nại đúng, không đúng? sao ls biết chắc khiếu nại không đúng sẽ bị mất thiện cảm của thẩm phán? vậy ls cho rằng thầm phán làm việc theo cảm tình cá nhân hả? vụ này coi chừng ls mới nói xấu tòa, thẩm phán à chứ đây đâu có ai có nói xấu gì tòa, thẩm phán đâu? Rồi tại sao mà ls biết chắc ls trantamduc1973 thường nếm trải kinh nghiệm đau khổ vì khiếu nại nhiều và sớm? ls duc73 vẫn chưa tư vấn cho tôi khiếu nại hay không mà? nói thiệt ls đừng buồn chứ từ đầu ls đã nói sai đợc ks dức 1973 sữa đúng rồi từ đó mà mới sanh chuyện, tôi không rành luật nhưng mà cảm nhận như vậy đó

    Cảm nhận của bạn rất chính xác.
    Tôi biết bạn hiểu rõ Tran Tam Duc hơn tôi. 

     
    Báo quản trị |  
  • #573365   05/07/2021

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4130)
    Số điểm: 30170
    Cảm ơn: 963
    Được cảm ơn 1980 lần


    Như vậy là cũng không biết Tòa cấp huyện thụ lý là đúng hay không?  

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hungmaiusa vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (05/07/2021)
  • #573370   05/07/2021

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 8

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1346)
    Số điểm: 10577
    Cảm ơn: 177
    Được cảm ơn 1104 lần
    Moderator

    hungmaiusa viết:

    Như vậy là cũng không biết Tòa cấp huyện thụ lý là đúng hay không?  

    Đã phân tích được như vậy thì muốn không biết còn khó hơn biết, chẳng qua khách hỏi đích danh nhưng Luật sư hungmaiusa chưa trả lời nên tôi không tiện trả lời trước để thể hiện sự tôn trọng thôi.

    Tòa Huyện thụ lý giải quyết vụ án này là sai thẩm quyền qui định tại điều 34 BLTTDS 2015 và khoản 3 điều 32 Luật tố tụng hành chính 2015. Văn bản giải đáp nghiệp vụ của TAND tối cao không phải là Văn bản qui phạm pháp luật nên căn cứ vào đó để cho rằng thẩm quyền của Tòa cấp Huyện là không đúng, mặt khác Văn bản số 64  nêu trên cũng không nói rõ thẩm quyền của Tòa cấp Huyện mà chỉ là suy ra.

    Điều 34 BLTTDS 2015 qui định "Khi giải quyết vụ việc dân sự, Tòa án có quyền hủy quyết định cá biệt trái pháp luật của ..." nhưng mới thụ lý thì chưa thể khẳng định QĐ cá biệt có trái pháp luật hay không, phải cần quá trình thu thập chứng cứ để chứng minh mới kết luận được. Điều 41 BLTTDS 2015 qui định "Vụ việc dân sự đã được thụ lý mà không thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án đã thụ lý thì Tòa án đó ra quyết định chuyển hồ sơ vụ việc dân sự cho Tòa án có thẩm quyền". Kết hợp 2 điều này, một số Tòa tỉnh đã "qui định nội bộ" cho Tòa huyện thụ lý và thu thập chứng cứ, nếu chứng minh được QĐ cá biệt trái pháp luật thì mới chuyển hồ sơ cho Tòa cấp tỉnh giải quyết, như vậy vẫn hợp pháp và đúng thẩm quyền. Tòa án ở tỉnh Long An đang theo hướng này. Có nơi giải thích làm vậy để giảm tải cho Tòa Tỉnh nhưng cũng có chỗ cho rằng Tòa tỉnh cậy quyền và "lách Luật" để buộc Tòa huyện phải làm thay giai đoạn quan trọng nhất, vất vả nhất. Cách này có 1 điểm yếu rất lớn là Tòa để lộ đường lối giải quyết, bởi sau khi thu thập chứng cứ mà Tòa huyện ra Quyết định chuyển hồ sơ cho Tòa tỉnh giải quyết thì đương sự rành Luật biết ngay QĐ cá biệt đã có cơ sở trái pháp luật, khả năng chấp nhận yêu cầu hủy rất cao ! 

    Tóm lại, tòa huyện thụ lý sai thẩm quyền tại thời điểm này nhưng trong tương lai thì chưa chắc. 

     

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ QUANG THƯỢNG - 0907 829 557

    231/3A đường Chiến Lược, KP 18, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TPHCM

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn TranTamDuc.1973 vì bài viết hữu ích
    ntdieu (08/07/2021) NguyensoaiD36 (05/07/2021)
  • #573394   05/07/2021

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4130)
    Số điểm: 30170
    Cảm ơn: 963
    Được cảm ơn 1980 lần


     

    TranTamDuc.1973 viết:

     

     

    hungmaiusa viết:

     

    Như vậy là cũng không biết Tòa cấp huyện thụ lý là đúng hay không?  

     

     

    Đã phân tích được như vậy thì muốn không biết còn khó hơn biết, chẳng qua khách hỏi đích danh nhưng Luật sư hungmaiusa chưa trả lời nên tôi không tiện trả lời trước để thể hiện sự tôn trọng thôi.

    Tòa Huyện thụ lý giải quyết vụ án này là sai thẩm quyền qui định tại điều 34 BLTTDS 2015 và khoản 3 điều 32 Luật tố tụng hành chính 2015. Văn bản giải đáp nghiệp vụ của TAND tối cao không phải là Văn bản qui phạm pháp luật nên căn cứ vào đó để cho rằng thẩm quyền của Tòa cấp Huyện là không đúng, mặt khác Văn bản số 64  nêu trên cũng không nói rõ thẩm quyền của Tòa cấp Huyện mà chỉ là suy ra.

    Điều 34 BLTTDS 2015 qui định "Khi giải quyết vụ việc dân sự, Tòa án có quyền hủy quyết định cá biệt trái pháp luật của ..." nhưng mới thụ lý thì chưa thể khẳng định QĐ cá biệt có trái pháp luật hay không, phải cần quá trình thu thập chứng cứ để chứng minh mới kết luận được. Điều 41 BLTTDS 2015 qui định "Vụ việc dân sự đã được thụ lý mà không thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án đã thụ lý thì Tòa án đó ra quyết định chuyển hồ sơ vụ việc dân sự cho Tòa án có thẩm quyền". Kết hợp 2 điều này, một số Tòa tỉnh đã "qui định nội bộ" cho Tòa huyện thụ lý và thu thập chứng cứ, nếu chứng minh được QĐ cá biệt trái pháp luật thì mới chuyển hồ sơ cho Tòa cấp tỉnh giải quyết, như vậy vẫn hợp pháp và đúng thẩm quyền. Tòa án ở tỉnh Long An đang theo hướng này. Có nơi giải thích làm vậy để giảm tải cho Tòa Tỉnh nhưng cũng có chỗ cho rằng Tòa tỉnh cậy quyền và "lách Luật" để buộc Tòa huyện phải làm thay giai đoạn quan trọng nhất, vất vả nhất. Cách này có 1 điểm yếu rất lớn là Tòa để lộ đường lối giải quyết, bởi sau khi thu thập chứng cứ mà Tòa huyện ra Quyết định chuyển hồ sơ cho Tòa tỉnh giải quyết thì đương sự rành Luật biết ngay QĐ cá biệt đã có cơ sở trái pháp luật, khả năng chấp nhận yêu cầu hủy rất cao ! 

    Tóm lại, tòa huyện thụ lý sai thẩm quyền tại thời điểm này nhưng trong tương lai thì chưa chắc. 

     

     

     

    Suy nghĩ như vậy thì sẽ tiếp tục khiếu nại dài dài.
    Kết là sẽ có thêm một "kinh nghiệm tố tụng" nữa vì thấy ý kiến của bản thân không có Thẩm phán nào quan tâm.

    Đối với câu hỏi tôi đã trả lời dứt khoát ngay từ đầu: Thẩm quyền của Tòa án cấp Huyện.
     

    Cập nhật bởi hungmaiusa ngày 05/07/2021 09:20:26 CH
     
    Báo quản trị |  
  • #573383   05/07/2021

    NguyensoaiD36
    NguyensoaiD36

    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/09/2010
    Tổng số bài viết (96)
    Số điểm: 840
    Cảm ơn: 65
    Được cảm ơn 62 lần


    xin luật sư trantamduc.1973 tư vấn dùm tôi nói dì tôi có cần khiếu nại hay phải làm sao torng vụ này với 

    SỐNG LÀM VIỆC THEO HIẾN PHÁP VÀ PHÁP LUẬT

     
    Báo quản trị |  
  • #573393   05/07/2021

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4130)
    Số điểm: 30170
    Cảm ơn: 963
    Được cảm ơn 1980 lần


     

    NguyensoaiD36 viết:

     

    xin luật sư trantamduc.1973 tư vấn dùm tôi nói dì tôi có cần khiếu nại hay phải làm sao torng vụ này với 

     

     

     

    Tôi cũng mong là luật sư TranTamDuc.1973 có câu trả lời cụ thể, vì tôi đọc các ý kiến trên của TranTamDuc.1973 nhưng không thấy "đáp án" là có khiếu nại hay không? mà chỉ thấy chê trách tòa án.

    Thường luật sư hay thắng kiện thì rất quý tòa án nói chung và thẩm phán nói riêng, khen Thẩm phán và ít khi nào khiếu nại.
    Luật sư TranTamDuc.1973 không hiểu vì sao lại hay phê phán Tòa án và hay khiếu nại như vậy!

    Tuy nhiên, đó cũng là thế mạnh vì có kinh nghiêm khiếu nại: luật sư TranTamDuc.1973 tư vân về việc khiếu nại Tòa án thì bạn yện tâm.:'(

     

    Cập nhật bởi hungmaiusa ngày 05/07/2021 08:38:34 CH
     
    Báo quản trị |  
  • #573422   06/07/2021

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 8

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1346)
    Số điểm: 10577
    Cảm ơn: 177
    Được cảm ơn 1104 lần
    Moderator

    NguyensoaiD36 viết:

    xin luật sư trantamduc.1973 tư vấn dùm tôi nói dì tôi có cần khiếu nại hay phải làm sao torng vụ này với 

    Tôi không giới thiệu tôi là Luật sư, vì vậy bạn và mọi người đừng gọi tôi là Luật sư nhé. Nếu cần thì bạn liên lạc với tôi qua số bên dưới bài viết, tôi muốn biết thêm một số thông tin cần thiết mới trả lời trực tiếp câu hỏi này của bạn.

    Trân trọng.

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ QUANG THƯỢNG - 0907 829 557

    231/3A đường Chiến Lược, KP 18, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TPHCM

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn TranTamDuc.1973 vì bài viết hữu ích
    NguyensoaiD36 (20/07/2021)
  • #573475   07/07/2021

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4130)
    Số điểm: 30170
    Cảm ơn: 963
    Được cảm ơn 1980 lần


     

    TranTamDuc.1973 viết:

     

    Tóm lại, chỉ cần đọc nội dung Thông báo thụ lý của Tòa đối với những vụ án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ có yêu cầu hủy Quyết định hành chính cá biệt là GCN thì Luật sư sẽ khẳng định được ngay là yêu cầu hủy GCN cấp lần đầu, hủy GCN cấp lần 2 (do chuyển nhượng) hay hủy GCN đăng ký cập nhật.

    TranTamDuc.1973 viết:

     

    NguyensoaiD36 viết:

     

    xin luật sư trantamduc.1973 tư vấn dùm tôi nói dì tôi có cần khiếu nại hay phải làm sao torng vụ này với 

     

     

    Tôi không giới thiệu tôi là Luật sư, vì vậy bạn và mọi người đừng gọi tôi là Luật sư nhé. Nếu cần thì bạn liên lạc với tôi qua số bên dưới bài viết, tôi muốn biết thêm một số thông tin cần thiết mới trả lời trực tiếp câu hỏi này của bạn.

    Trân trọng.


     

    Chứ không phải chỉ cần đọc nội dung Thông báo thụ lý của Tòa  là đủ rồi hay sao? 

     
    Báo quản trị |  
  • #573481   08/07/2021

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 8

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1346)
    Số điểm: 10577
    Cảm ơn: 177
    Được cảm ơn 1104 lần
    Moderator

    hungmaiusa viết:

    Chứ không phải chỉ cần đọc nội dung Thông báo thụ lý của Tòa  là đủ rồi hay sao? 

    Tôi viết : "chỉ cần đọc nội dung Thông báo thụ lý của Tòa đối với những vụ án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ có yêu cầu hủy Quyết định hành chính cá biệt là GCN thì Luật sư sẽ khẳng định được ngay là yêu cầu hủy GCN cấp lần đầu, hủy GCN cấp lần 2 (do chuyển nhượng) hay hủy GCN đăng ký cập nhật" nhưng hungmaiusa lại hỏi : "Chứ không phải chỉ cần đọc nội dung Thông báo thụ lý của Tòa  là đủ rồi hay sao?" chứng tỏ hungmaiusa không biết xác định GCN bị yêu cầu hủy thuộc loại cấp lần đầu, cấp mới hay xác nhận cập nhật chỉ là 1 trong rất nhiều thông tin cần biết khác của một vụ án mới gọi là đủ.

     

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ QUANG THƯỢNG - 0907 829 557

    231/3A đường Chiến Lược, KP 18, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TPHCM

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn TranTamDuc.1973 vì bài viết hữu ích
    NguyensoaiD36 (20/07/2021)
  • #573486   08/07/2021

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4130)
    Số điểm: 30170
    Cảm ơn: 963
    Được cảm ơn 1980 lần


    TranTamDuc.1973 viết:

    hungmaiusa viết:

    Như vậy là cũng không biết Tòa cấp huyện thụ lý là đúng hay không?  Descriptionhttps://danluat.thuvienphapluat.vn/ckeditor/smiley/4.gif" height="23" src="file:///C:\Users\hp6010p\AppData\Local\Temp\msohtmlclip1\01\clip_image001.gif" width="23" />

     

    Đã phân tích được như vậy thì muốn không biết còn khó hơn biết, chẳng qua khách hỏi đích danh nhưng Luật sư hungmaiusa chưa trả lời nên tôi không tiện trả lời trước để thể hiện sự tôn trọng thôi.

    Tòa Huyện thụ lý giải quyết vụ án này là sai thẩm quyền qui định tại điều 34 BLTTDS 2015 và khoản 3 điều 32 Luật tố tụng hành chính 2015. Văn bản giải đáp nghiệp vụ của TAND tối cao không phải là Văn bản qui phạm pháp luật nên căn cứ vào đó để cho rằng thẩm quyền của Tòa cấp Huyện là không đúng, mặt khác Văn bản số 64  nêu trên cũng không nói rõ thẩm quyền của Tòa cấp Huyện mà chỉ là suy ra.

    Điều 34 BLTTDS 2015 qui định "Khi giải quyết vụ việc dân sự, Tòa án có quyền hủy quyết định cá biệt trái pháp luật của ..." nhưng mới thụ lý thì chưa thể khẳng định QĐ cá biệt có trái pháp luật hay không, phải cần quá trình thu thập chứng cứ để chứng minh mới kết luận được. Điều 41 BLTTDS 2015 qui định "Vụ việc dân sự đã được thụ lý mà không thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án đã thụ lý thì Tòa án đó ra quyết định chuyển hồ sơ vụ việc dân sự cho Tòa án có thẩm quyền". Kết hợp 2 điều này, một số Tòa tỉnh đã "qui định nội bộ" cho Tòa huyện thụ lý và thu thập chứng cứ, nếu chứng minh được QĐ cá biệt trái pháp luật thì mới chuyển hồ sơ cho Tòa cấp tỉnh giải quyết, như vậy vẫn hợp pháp và đúng thẩm quyền. Tòa án ở tỉnh Long An đang theo hướng này. Có nơi giải thích làm vậy để giảm tải cho Tòa Tỉnh nhưng cũng có chỗ cho rằng Tòa tỉnh cậy quyền và "lách Luật" để buộc Tòa huyện phải làm thay giai đoạn quan trọng nhất, vất vả nhất. Cách này có 1 điểm yếu rất lớn là Tòa để lộ đường lối giải quyết, bởi sau khi thu thập chứng cứ mà Tòa huyện ra Quyết định chuyển hồ sơ cho Tòa tỉnh giải quyết thì đương sự rành Luật biết ngay QĐ cá biệt đã có cơ sở trái pháp luật, khả năng chấp nhận yêu cầu hủy rất cao ! 

    Tóm lại, tòa huyện thụ lý sai thẩm quyền tại thời điểm này nhưng trong tương lai thì chưa chắc. 


     

    TranTamDuc.1973 viết:

     

    NguyensoaiD36 viết:

    xin luật sư trantamduc.1973 tư vấn dùm tôi nói dì tôi có cần khiếu nại hay phải làm sao torng vụ này với 

     

    Tôi không giới thiệu tôi là Luật sư, vì vậy bạn và mọi người đừng gọi tôi là Luật sư nhé. Nếu cần thì bạn liên lạc với tôi qua số bên dưới bài viết, tôi muốn biết thêm một số thông tin cần thiết mới trả lời trực tiếp câu hỏi này của bạn.

    Trân trọng.

    Ở trên thì khẳng định như đúng rồi.
    Khi được yêu cầu trả lời cụ thể: có khiếu nại hay không thì ….. muốn biết thêm một số thông tin cần thiết mới trả lời trực tiếp câu hỏi này của bạn.
    Thực ra câu hỏi này chì cần 1 phút 30 giây là đã trả lời xong.

     

     

     

     

     
    Báo quản trị |  
  • #573491   08/07/2021

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 8

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1346)
    Số điểm: 10577
    Cảm ơn: 177
    Được cảm ơn 1104 lần
    Moderator

    hungmaiusa viết:

    Ở trên thì khẳng định như đúng rồi.
    Khi được yêu cầu trả lời cụ thể: có khiếu nại hay không thì ….. muốn biết thêm một số thông tin cần thiết mới trả lời trực tiếp câu hỏi này của bạn.
    Thực ra câu hỏi này chì cần 1 phút 30 giây là đã trả lời xong.

    hungmaiusa trả lời hay bị sai, kể cả bị sai những kiến thức sơ đẳng nhất như đã nhiều lần chứng minh, một trong những nguyên nhân là do vội vàng trả lời. Muốn trả lời cho xong đâu cần tới 1 phút 30 giây, trả lời sao cho đúng Pháp luật kết hợp với thực tiễn xét xử trong trường hợp này mới là khó nên phải thận trọng. Đáng tiếc, những gì hungmaiusa thể hiện cho thấy hungmaiusa còn phải nghiên cứu, học hỏi rất nhiều về Pháp luật mới có thể trả lời như vậy được.

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ QUANG THƯỢNG - 0907 829 557

    231/3A đường Chiến Lược, KP 18, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TPHCM

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn TranTamDuc.1973 vì bài viết hữu ích
    NguyensoaiD36 (20/07/2021)