Kính gửi quý cơ quan,

Tôi có mua một căn nhà ở HVB-P13-PN-HCM. Căn nhà nhà do ông NCH và bà NTQT được thừa kế từ bố mẹ (người đứng tên trong chủ quyền hồng) để lại. Hiện nay, ông NCH và bà NTQT đang sinh sống và cư trú tại Đức. Do đó ông bà NCH và NTQT đã ủy quyền việc mua bán cho ông NXL thực hiện.

Vợ chồng tôi và ông NXL có cùng đến ngân hàng UOB nộp tiền mua nhà vào tài khoản của ông bà NCH và NTQT. Sau đó cùng đi ra phòng công chứng.

Sau khi công chứng xong, vợ chồng tôi mang giấy tờ đến chi cục thuế quận PN thì được tư vấn là chúng tôi phải nộp thuế TNCN 2% cho phần của ông NXL (người được ủy quyền). và thuế TNCN của ông NCH và bà NTQT đang sống ở Đức.

Nếu không muốn nộp thuế TNCN của vợ chồng ông bà NCH và NTQT thì ông NCH và NTQT phải sang đại sứ quán của VN ở bên Đức để xác nhận chỉ có 1 căn nhà duy nhất.

Xin quý cơ quan vui lòng giải đáp cho tôi 1 số thắc mắc như sau:

1. Việc xác nhận (cam kết) ông NCH và bà NTQT có nhất thiết phải xác nhận tại đại sứ quán Việt Nam tại Đức hay ko?

2. Biên lai nộp tiền vào tài khoản của ông bà  NCH và NTQT có thể được xem là một chứng cứ để xác minh việc mua bán của chúng tôi là ngay tình được ko?

Vì nhân viên cục thuế nói, bây giờ có nhiều trường hợp mua bán nhưng nhằm trốn thuế mà chỉ làm hợp đồng ủy quyền. Do vậy, cục thuế vẫn phải truy thu thuế TNCN người được ủy quyền (cụ thể trong trường hợp của tôi là ông NXL)

Tôi rất mong nhận được câu trả lời từ quý cơ quan.

Kính thư

Thu