Thuế, phí, lệ phí khi xin cấp GCNQSSĐ, GCNQSHNO/công trình xây dựng, tặng cho, mua bán nhà đất, chuyển mục đích sử dụng đất

Trường hợp của bạn căn cứ điểm d khoản 1 điều 50 Luật đất đai 2003 thì không phải nộp tiền sử dụng đất khi được cấp GCNQSDĐ. Tuy nhiên, điểm a khoản 1 điều 14 của Nghị định84/2007/NĐ-CP ( Nghị định hướng dẫn thi hành Luật đất đai 2003 ) lại quy định là chỉ không phải nộp tiền sử dụng đất cho diện tích đất ở trong hạn mức ( hạn mức đất ở do địa phương qui định ), phần ngoài hạn mức đất ở phải đóng theo qui định của pháp luật tại điểm a khoản 3 điều 8 Nghị định198/2004/NĐ-CP. Ví dụ, Tỉnh Yên Bái qui định hạn mức đất ở trong Tỉnh là 200m2, bạn xin cấp GCNQSDĐ 300m2 đất ở thì 200m2 khỏi phải đóng tiền SDĐ, còn 100m2 kia phải đóng. 
Tôi lưu ý bạn là qui định vừa nêu của Nghị định 84 áp dụng cho trường hợp Cấp Giấy chứng nhận trong trường hợp đất do hộ gia đình, cá nhân sử dụng từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 mà không có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều 50 của Luật Đất đai. Trường hợp của bạn thì có một trong các loại giấy tờ qui định tại khoản 1 điều 50 luật đất đai 2003 ( giấy tờ chuyển nhượng QSDĐ từ Cơ quan sang cho hộ gia đình công nhân ) nên theo tôi là không áp dụng theo qui định này, tức không phải nộp tiền SDĐ cho 1m2 nào cả.
Tôi thắc mắc 1 điều là bạn có nhầm tiền sử dụng đất với tiền gì khác không ? Tiền sử dụng đất do chi cục Thuế thu chứ sao lại do UBND Phường thu ? Và bạn chưa làm đơn, hồ sơ gì cả thì UBND Phường đòi thu tiền sử dụng đất của bạn trên cơ sở nào ? Giấy xác nhận của cơ quan có chia đất do UBND Tỉnh cấp cho cơ quan làm khu tập thể gia đình cán bộ, CNV là 1 trong những giấy tờ về QSDĐ theo qui định tại điểm d khoản 1 điều 50 Luật đất đai 2003.