DanLuat 2015

Thuê lại quán Cafe

Chủ đề   RSS   
  • #302621 16/12/2013

    Thuê lại quán Cafe

    Chào Luật sư,

     

    Hiện tại tôi đáng có ý định thuê lại một quá cafe. Tuy nhiên, người đứng tên trong giấy ĐKKD không phải là chủ đất. Người nay trước đây thuê đất rồi xây dựng quán, giờ cho tôi thuê lại quán (bao gồm tài sản, thiết bị) để tôi tự kinh doanh. Tôi trả tiền thuê quán hàng tháng (trong đó có cọc 06 tháng).

    Chúng tôi sẽ làm một hợp đồng thuê quán ký giữa hai bên (chủ đứng tên trên giấy ĐKKD và tôi) và không công chứng.

    Xin luật sư tư vấn cho tôi trong trường hợp này. Hoặc có thể tư vấn một loại hợp đồng khác đúng theo pháp luật và giảm thiểu rủi ro.

    Trân trọng cảm ơn!

     
    4463 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #304329   27/12/2013

    Không ai tư vấn giúp?

     
    Báo quản trị |  
  • #304334   27/12/2013

    legalconsult
    legalconsult
    Top 150
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/11/2012
    Tổng số bài viết (421)
    Số điểm: 3183
    Cảm ơn: 57
    Được cảm ơn 252 lần


    Chào bạn,

    Bạn yêu cầu người bạn muốn thuê đất cung cấp hợp đồng thuê đất giữa người đó với chủ đất. Nếu điều khoản trong hợp đồng cho thuê không có nội dung được quyền cho thuê lại thì không được cho thuê lại. nếu không có đồng ý bằng văn bản của chủ đất.

    Xác định thẩm quyền cho thuê lại là của ai, của Công ty hay là của cá nhân (người đứng tên trên giấy phép). Nếu là công ty, thì phải có ngành nghề kinh doanh bất động sản. 

    Nếu trên 6 tháng thì phải công chứng.

    Nếu muốn giảm rủi ro thì bạn nên thỏa thuận số tiền thế chân thấp thôi. Thường thì 1 tháng là được.

    Nếu bạn muốn thuê để kinh doanh lâu dài, lấy lại vốn đã đầu tư thì phải có thỏa thuận bên cho thuê không được chấm dứt hợp đồng, nếu chấm dứt không có lý do thì phải bồi thường. QUan trọng là thời gian cho thuê lại không được dài hơn so với thời gian thuê của chủ đất với người đó.

    B.R

    Cập nhật bởi legalconsult ngày 27/12/2013 04:35:14 CH

    TRA CỨU BẢN ÁN TRỰC TUYẾN tại http://www.caselaw.vn

    Triệu Văn Hiếu- Luật sư tập sự

    TT liên hệ: 0902617357

    Vanhieulkd@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-