Năm 2001 tôi có mua một lô đất nông nghiệp với diện tích 150m2 trong thửa đất nông nghiệp 3.000m2 (hạn sử dụng đến năm 2010) và đã tách sổ CNQSDĐ(150m2), làm nhà nhưng chưa chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất thổ cư.
Đến năm 2007 cũng trên thửa đất nông này tôi mua thêm 100m2 chỉ bằng giấy sang tay. Hiện tại tòan bộ khu đất trên nằm trong quy họach đất ở chỉnh trang. Vì là đất nông nghiệp đã hết hạn sử dụng và nằm trong diện đất ở theo quy họach nên UBND phường không cho gia hạn mà buộc phải chuyển đổi mục đích.
Vậy cho tôi hỏi:
Đến năm 2007 cũng trên thửa đất nông này tôi mua thêm 100m2 chỉ bằng giấy sang tay. Hiện tại tòan bộ khu đất trên nằm trong quy họach đất ở chỉnh trang. Vì là đất nông nghiệp đã hết hạn sử dụng và nằm trong diện đất ở theo quy họach nên UBND phường không cho gia hạn mà buộc phải chuyển đổi mục đích.
Vậy cho tôi hỏi:
1. Diện tích 150m2 (đã tách sổ CNQSDĐ năm 2001 và có nhà ở): Từ năm 2001 đến nay thuế nhà đất nhà nước đã thu theo giá đất ở có đúng hay không, nếu không đúng tôi có thể kiến nghị ở cơ quan nào. Mức phí chuyển đổi mục đích sử dụng áp dụng là bao nhiêu % ?
2. Diện tích 100m2 mua thêm vẫn thuộc sở hữu của chủ cũ nên mức phí chuyển đổi mục đích sử dụng áp dụng là bao nhiêu % ?.
3. Năm 2011 Quốc hội và Chính phủ dự kiến có điều chỉnh mức phí chuyển đổi mục đích sử dụng hay không ?
Kính mong giúp đỡ./.
