Bà An ở phường MX thành phố HG tỉnh HG có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là : 120m2 đất ở đô thị và 235m2 đất trồng cây lâu năm.Bà An ở trên mảnh đất đó cùng với con gái út là Hà và con trai của Hà, đến đầu năm 2012 bà An chết và không để lại di chúc.
Bà An có tất cả 6 người con 4 trai và 2 gái.Trước đó bà An đã chia cho đất con trai cả là Vũ và con thư 3 là Tam(đã chết 1998- vợ con Tam vẫn đang sống trên mảnh đất của Tam) và hai người này đã xây dựng nhà và làm Sổ Đỏ.
Hiện tại các con đẻ của bà An và vợ của Tam đều đồng ý để chuyển quyền sử dụng mảnh đất của bà An cho Nga là con thứ 5 của bà An .khi ra công chứng để làm thủ tục thừa kế mảnh đất đó cho Nga , thì con trai thứ 2 và thứ 4 của bà An ở Miền Nam không thể có mặt, chỉ có Con trai cả là Vũ, vợ của Tam, Nga và con gái út là Hà nên công chứng tỉnh HG không thể chứng nhận chuyển quyền thừa kế cho Nga.Công chứng yêu cầu phải có đủ mặt của tấ cả các con của bà An tại phòng công chứng để làm thủ tục.
- Xin luật sư tư vấn để làm thủ tục thừa kế cho Nga ( vì điều kiện nên con thứ 2 và thứ 4 của bà An không thể về)
-Thủ tục này được quy định tại các văn bản nào?
Xin chân thành cám ơn!