THừa kế đất phần trăm ( làm rau)

Chủ đề   RSS   
  • #223308 31/10/2012

    nguyenhuyson

    Male
    Sơ sinh

    Cao Bằng, Việt Nam
    Tham gia:05/10/2008
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    THừa kế đất phần trăm ( làm rau)

    Kính gửi :  Dân Luật

    Tôi có một vấn đề sau cần nhờ dân luật và các luật sư trả lời giúp như sau :

    Trước đây tôi ở cùng Bố Mẹ tôi ở  phường Thượng Thanh. quận Long Biên (trước đây là xã Thượng Thanh, huyện Gia Lâm) và có được xã cấp đất phần trăm ( làm rau ) là : tôi được 25m2, bố mẹ tôi được 50m2, anh trai thứ 2 của tôi được 25m2 cònanh cả tôi ( đã mất thì do đổi đất xuống phố nên không có nữa). Đến năm 1993 tôi có mua đất của HTX nông nghiệp là 154 m2 tại Tổ 11 phường Đức Giang bây giờ ( trước đây là đất của xã Thượng Thanh do thay đổi địa giới hành chính nên bây giờ là Đức Giang)  nên tôi có xuống làm nhà tại đây . Mảnh đất phần trăm đó trước đây vẫn do Bố Mẹ tôi quản lý và tăng gia sau đó có cho người làm thuê lấy thóc , đến nay Bố và Mẹ tôi đã mất thi mảnh đất đó bỏ không. Nay UBND phường Thượng Thanh tự ý làm sổ đỏ thay đổi cho cháu nội ( con anh trai tôi đã mất) toàn bộ phần đất phần trăm ( 100m2 ) . Tôi có lên UBND phường hỏi tại sao lại làm cả phần đất của tôi (25m2)  và của anh trai tôi ( 25m2) vào sổ đỏ cho cháu tôi thì được trả lời là do tôi đi lấy chồng nên không còn được. Vậy xin hỏi UBND phường Thượng Thanh trả lời vậy có đúng không ? Tôi có quyền đòi lại 25m2 đất phần trăm trên không ?  và Việc tôi đi lấy chồng thì số đất 25m2 đất phần trăm trên đến nay nhà nước chưa hề có chủ trương chia lại thì sao UBND phường ThượngThanh có quyền được phép thu hồi và cấp cho người khác hay không ?

    Rất mong được các anh chi Luật sư của dân luật  tư vấn giúp tôi . Xin chân thành cảm ơn

     
    7944 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #223845   02/11/2012

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1976 lần


    Thân chào bạn Sơn!

    Theo tôi được biết thì không có quy định pháp luật nào quy định rằng đất phần trăm sẽ bị thu hồi nếu như bạn có gia đình.

    Theo đó, trả lời của UBND phường Thuận Thanh là không có căn cứ.

    Bạn có quyền làm Đơn yêu cầu trả lại đất trên, và nộp đơn tại UBND phường để UBND phường tiến hành hòa giải giữa các bên. Nếu việc hòa giải không thành, bạn có quyền làm đơn khởi kiện kèm theo biên bản hòa giải không thành và các giấy tờ liên quan đến lô đất nộp đến Tòa án nhân dân quận/thành phố thuộc tỉnh/thị xã để được giải quyết theo thẩm quyền.

    Trân trọng!

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn KhacDuy25 vì bài viết hữu ích
    nguyenhuyson (03/11/2012)
  • #223911   03/11/2012

    nguyenhuyson
    nguyenhuyson

    Male
    Sơ sinh

    Cao Bằng, Việt Nam
    Tham gia:05/10/2008
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


     

    Xin chào Luật sư Khắc Duy

    Trước tiên tôi rất cám ơn Luật sư đã có bài tư vấn cho tôi . Tuy nhiên trong vấn đề này tôi xin hỏi sâu hơn một chút mong luật sư tư vấn cho tôi :

    1. Mảnh đất phần trăm 180m2 (  7,5 thước trước tôi nhầm là m2 ) thì hiện nay cán bộ địa chính đã làm sổ đỏ mang tên cho cháu tôi, mà cháu tôi nói là cán bộ gọi lên làm cho chú cháu tôi không biết gì nên cháu tôi không trả lại. Vây trách nhiệm làm  sai sổ đỏ thì ai chịu trách nhiệm, hình thức xử lý, và ai sẽ đền bù cho tôi mảnh đất trên, tôi có nên khởi kiên người làm sai này không ?

    2. Việc khởi kiên này tôi chi khởi người làm sai hay khởi kiện cả quyết đibnhj giao đất và cấp sổ đỏ sai của chính quyền địa phương ra quyết định ?

    3.Theo quy định thì phần đất phần trăm của tôi 2,5thước (60m2) UBND phường phải làm thủ tục trả lại tên cho tôi có đúng không và  việc làm sổ đỏ đất phần trăm theo quy định tại văn bản nào ?

    4. Phần đất 5thước ( 120m2) của bố- mẹ tôi không có di chúc thì phân chia như thế nào ?

    6. Tôi yêu cầu cán bộ làm sai sổ đỏ phục hồi nguyện trạng giấy tờ đất và làm giấy tờ 60m2 của tôi theo tên tôi có được không ?

    Rất mong Luật sư Khắc Duy và các Luật sư của Dân luật tư vấn cho tôi  

     
    Báo quản trị |  
  • #223916   03/11/2012

    leanhthu
    leanhthu
    Top 50
    Male
    Lớp 12

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/11/2008
    Tổng số bài viết (1840)
    Số điểm: 18030
    Cảm ơn: 654
    Được cảm ơn 1145 lần


    nguyenhuyson viết:

    1. Mảnh đất phần trăm 180m2 (  7,5 thước trước tôi nhầm là m2 ) thì hiện nay cán bộ địa chính đã làm sổ đỏ mang tên cho cháu tôi, mà cháu tôi nói là cán bộ gọi lên làm cho chú cháu tôi không biết gì nên cháu tôi không trả lại. Vây trách nhiệm làm  sai sổ đỏ thì ai chịu trách nhiệm, hình thức xử lý, và ai sẽ đền bù cho tôi mảnh đất trên, tôi có nên khởi kiên người làm sai này không ?

    2. Việc khởi kiên này tôi chi khởi người làm sai hay khởi kiện cả quyết đibnhj giao đất và cấp sổ đỏ sai của chính quyền địa phương ra quyết định ?

    3.Theo quy định thì phần đất phần trăm của tôi 2,5thước (60m2) UBND phường phải làm thủ tục trả lại tên cho tôi có đúng không và  việc làm sổ đỏ đất phần trăm theo quy định tại văn bản nào ?

    4. Phần đất 5thước ( 120m2) của bố- mẹ tôi không có di chúc thì phân chia như thế nào ?

    6. Tôi yêu cầu cán bộ làm sai sổ đỏ phục hồi nguyện trạng giấy tờ đất và làm giấy tờ 60m2 của tôi theo tên tôi có được không ?

    Chào nguyenhuyson trường hợp của bạn tôi tư vấn như sau:

    Thực ra vấn đề quy trình cấp sổ đỏ, hồ sơ làm thủ tục cấp sổ đỏ thì cần căn cứ vào nguồn gố đất và hiện trạng sử dụng đất theo bạn trình bày thì "Mảnh đất phần trăm đó trước đây vẫn do Bố Mẹ tôi quản lý và tăng gia sau đó có cho người làm thuê lấy thóc , đến nay Bố và Mẹ tôi đã mất thi mảnh đất đó bỏ không." như vậy bạn cần xem xét quy trình cấp sổ và hồ sơ thủ tục cấp sổ xem có tuân thủ đúng quy trình không?

    Khi bạn thu thập được Hồ sơ địa chính về quyết định cấp đất phần trăm cho cháu bạn thì mấy có căn cứ để xác định xem việc khởi kiện theo hướng nào? Vì thực sự tranh chấp đất đai là vấn đề khá phức tạp không có các tài liệu giấy tờ, hồ sơ địa chính là rất khó tư vấn hướng khởi kiện và giải quyết vấn đề cho bạn được.

    Trân trọng!

    Để được giải đáp mọi thắc mắc vui lòng liên hệ, LS. Lê Văn Thư - SĐT: 0977184216 ; Công ty Luật TNHH Thành Thái

    Trụ sở: Tổ 13, Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội

    Tel: SĐT 0977184216, Email: luatthanhthai@gmail.com; facebook: https://www.facebook.com/luatthanhthai.vn/; skype: leanhthu307

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn leanhthu vì bài viết hữu ích
    nguyenhuyson (05/11/2012)
  • #223925   03/11/2012

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1976 lần


    Thân chào bạn Huy Sơn!

    Bạn tham khảo thêm ở phần tư vấn của LS Lê Thư!

    Tôi xin trao đổi thêm với bạn như sau:

    Đất phần trăm mà bạn được chia theo quyết định chia đất ngày trước mà UBND tự ý cấp lại cho người cháu là không đúng quy định của pháp luật. Việc này bạn có thể làm thủ tục khởi kiện Quyết định hành chính của UBND về việc cấp đất trên. Sau khi Tòa án thụ lý giải quyết, nếu UBND có sai phạm trong việc cấp đất thì bạn sẽ được UBND cấp lại đất thuộc quyền sử dụng của mình theo phần đất phần trăm đã được cấp trước đó.

    Tài sản mà bố mẹ bạn mất không để lại di chúc sẽ được chia đều cho các anh, chị em (còn sống) của bạn.

    Trân trọng!

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn KhacDuy25 vì bài viết hữu ích
    nguyenhuyson (05/11/2012)
  • #225177   09/11/2012

    nguyenhuyson
    nguyenhuyson

    Male
    Sơ sinh

    Cao Bằng, Việt Nam
    Tham gia:05/10/2008
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Kính gửi : Các anh chị Luật sư  của dân luật

    Trước tiên xin trân thành sự quan tâm và  hướng dẫn của các anh chi luật sư của diễn đàn dân luật ( thư viện pháp luật).  Tôi xin phép trình bày thêm một chút về vấn đề cấp sổ đỏ đất phần trăm của tôi như sau :

    1. Việc cấp sổ đỏ này đã được một số cán bộ địa chính và bí thư chi bộ thôn, trưởng thôn ( qua hướng dẫn của cán bộ địa chính dựa vào nghị định 64 của chính phủ )  âm thầm làm sai , chúng tôi không biết việc này có nhằm trục lợi riêng gì không nhưng đây là một việc làm có tổ chức và chuẩn bị từ trước ( khoảng năm 2008) mà hiện nay tôi chưa thu thập được giấy tờ , quyết định liên quan đến việc cấp đất này . Xin hỏi luật sư tôi cần phải làm những việc gì, thu thập giấy tờ gì để đảm bảo việc khởi kiện được đúng ?

    2.  Việc mảnh  đất phần trăm 7,5 thước ( của tôi 2,5 thước và bố mẹ tôi 5 thước) thì xử lý theo hướng đề nghị UBND phường sửa sai bằng cách cấp sổ đỏ phần 2,5 thước mang tên tôi theo phần chia năm  1965 và 5 thước mang tên bố mẹ tôi  và chia thừa kế theo quy định  được không?

    Rất mong các anh chị Luật sư của diễn đàn tư vấn giúp tôi , xin chân thành cảm ơn các anh chị  

     

     

     
    Báo quản trị |