Kính gửi các Luật sư kính mến! Cháu có thắc mắc về chuyện thừa kế có điều kiện kèm theo aj1 Mong các luật sư giúp cháu giải đáp thắc mắc và phương hướng giải quyết vụ việc như sau ạ. Câu chuyện như thế này ạ:
Gia đình ông nội của cháu có tất cả là 8 người con trong đó có 1 người bác gái của cháu bị bệnh tâm thần(Bác A) và phải vào trại điều trị.Bác ấy vào viện điều trị từ năm 2001 và năm nay đã được gia đình đón về ạ. Vấn đề là nhà ông nội cháu có một mảnh đất do Bà nội cháu mua nhưng chủ sở hữu đứng tên là Ông nội cháu mảnh đất có diện tích S=80m2. Năm 2000 khi bà nội cháu mất có để lại nguyện vọng cuối cùng trước khi mất là để lại miếng đất nói trên cho Bác A thừa hưởng và đã được ông cháu cùng toàn thể anh em trong gia đình đồng ý! Sau đó đến năm 2004 Bác B là em trai của Bác A đứng ra đề nghị với gia đình là sẽ đón bác B về nuôi cho đến khi chết thì sẽ tổ chức ma chay đầy đủ cho Bác A với điều kiện kèm theo là sẽ được hưởng mảnh đất nói trên. Gia đình ông nội cháu đã đồng ý với lời đề nghị trên. Lúc đó gia đình có làm bản cam kết về vấn đề nuôi dưỡng bác A như đã nói ở trên ạ. Sau đó Bác B đã làm sổ đỏ cho mảnh đất nói trên. Đến năm 2010 Bác B đã bán 1/2 diện tích đất nói trên để lấy tiền nhằm xây nhà và trả nợ cho con trai bác B. Đến năm 2016 Bác B định bán phần đất còn lại để dùng vào mục đích riêng. Biết được ý định nói trên gia đình ông nội cháu đã đón Bác A về và muốn Bác B thực hiện đúng cam kết là nuôi dưỡng Bác A đến lúc mất. Nhưng Bác B toan lật lọng không muốn thực hiện nghiã vụ nuôi dưỡng bác A như đã hứa. Về phần giấy cam kết thì do đã quá lâu nên cũng thất lạc hết rồi ạ. Vậy đến đây cháu muốn hỏi các Luật sư là nếu bây h gia đình ông nội cháu muốn đòi lại tài sản là diệc tích đất còn lại nói trên thì có cách gì không ạ? Nếu bây giờ mà có đoạn băng ghi âm hoặc đoạn ghi hình việc Bác B tự mình thừa nhận là đó là mảnh đất của Bác A được hưởng và bác ấy đã hưởng thay và hứa chăm sóc, nuôi dưỡng cho Bác B đến khi mất thì sẽ lo ma chay cho bác A thì có được xem như là chứng cứ để giằng buộc Bác B thực hiện nghĩa vụ không ạ? Và nếu gia đình cháu khiếu kiện với bằng chứng là Bác B không thực hiện nghĩa vụ như đã hứa thì có thể coi mảnh đất trên là đất có tranh chấp để cho Bác B không thể bán nó được không ạ?
