Chào luật sư, xin tư vấn giúp tôi trường hợp sau đây,

Nhà tôi ở quận 5, TPHCM.

Nhà tôi thuộc về phần đất chung gồm nhiều nhà lân cận, thuộc về Ông cố tôi (ba của ông ngọai).

Bằng khóan miếng đất chung bằng tịếng pháp. Chưa làm sổ đỏ.
Nhà tôi được ông ngọai xây cất năm 1953.
Ông cố tôi mất, rồi ông ngọai cũng mất không để lại di chúc.

Ông bà ngọai tôi ly dị, bà ngọai đi nước ngòai.    

Bà tôi có nhiều con, vài người ở nước ngòai, còn lại ở VN.

Các con của ngọai đều đồng ý nhường căn nhà này cho gia đình tôi.          

Hiện nay mẹ tôi đồng ý để tôi làm giấy tờ căn nhà mang tên tôi.

Hiện nay, sổ hộ khẩu chỉ có  tôi (chủ hộ) và em tôi.

Mẹ tôi đi nước ngòai, chưa nhập quốc tịch, ở Việt Nam đã cắt hộ khẩu.

Xin luật sư tư vấn tôi cần tiến hành làm thế nào, cần những thủ tục gì?

Cám ơn luật sư,