Thủ tục xây dựng công trình, nhà cửa

Chủ đề   RSS   
  • #296313 08/11/2013

    thanhquynhtl

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/10/2012
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 160
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục xây dựng công trình, nhà cửa

    Bố tôi làm thủ tục chuyển đổi đất vườn thành đất thổ cư, sau khi hoàn thành các thủ tục hành chính và lệ phí theo yêu cầu thẩm định đất thì được cấp sổ hồng và quyết định của phó chủ tịch huyện nơi bố tôi làm đất chuyển đổi nhưng không có hóa đơn thuế nộp phí của kho bạc (vì bố tôi có nhờ một cán bộ ở xã làm giúp một số thủ tục và đưa tiền cho ông này làm). Tôi xin hỏi luật sư:

    1.Trong trường hợp này việc chuyển đổi của bố tôi mà không có hóa đơn nộp thuế có được không?

    2. Miếng đất đó có được công nhận là đất thổ cư hay không và có trường hợp xảy ra là bố tôi có phải nộp thêm một lần thuế nữa?

    Tôi xin cám ơn luật sư!

     

     
    3930 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #296670   11/11/2013

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 778 lần
    Lawyer

    Nếu cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, Ủy ban nhân dân cấp huyện đã cho phép bạn chuyển đổi mục đích sử dụng thì bạn sẽ được chuyển đổi mục đích sử dụng.

    Một trong những điều kiện được chuyển đổi là hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai và bạn phải nộp cho cơ quan nhà đất chứng từ thể hiện bạn đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai.

    Nếu thực sự bạn đã nộp tiền thì bạn đến kho bạc, hoặc ngân hàng nơi thu tiền để nhận bản kê, bản sao xác nhận bạn đã nộp tiền

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #303655   23/12/2013

    minhduc3188
    minhduc3188

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/01/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Tôi xin hỏi về thủ tục tách thửa và cho tặng nhà đất.

    Năm 2005, cậu ruột tôi và mẹ tôi (mẹ tôi và cậu có quan hệ huyết thống ruột thịt) cùng chung tiền mua 1 thửa đất 12x18 = 216m2 (bao gồm 3 nền 4x18, trong đó cậu tôi sở hữu 2 nền và của mẹ tôi là 1 nền còn lại) và cậu tôi đứng tên GCN QSDĐ.

    Lúc đó, cậu tôi có làm thủ tục xin Giấy phép xây dựng quy định chỉ cho xây dựng trên 1 nền với DT = 4x16 nhưng mẹ tôi muốn xây dựng hết phần nền của nhà tôi là 4x18 nên cậu tôi đã đồng ý nhường phần xây dựng của 2 nền nhà cậu cho nhà tôi được xây hết đất, 2 nền  của cậu thì chỉ xây dựng 1 nền còn 1 nền còn lại để trống làm diện tích khuôn viên.

    Bây giờ, cậu tôi và mẹ tôi thống nhất cậu tôi sẽ làm thủ tục tách thửa và hợp đồng cho tặng để mẹ tôi được đứng tên trực tiếp trên GDN QSDĐ và sở hữu nhà của phần nền thuộc nhà tôi. Tuy nhiên, vướng mắc ở đây là nếu tách thửa phần nền của nhà tôi ra thì nhà tôi lại vi phạm mật độ xây dựng (do đâ xây dựng hết đất 4x18m).

    Theo tư vấn của các cty dịch vụ nhà đất thì trường hợp này sẽ không thể làm thủ tục tách thửa được và do đó cậu tôi sẽ không làm hợp đồng cho tặng lại cho mẹ tôi được. Tôi muốn nhờ luật sư tư vấn xem các công ty dịch vụ nhà đất nói vậy có đúng không? Và trường hợp này tôi có thể giải quyết bằng cách gì để được tách thửa và ra GCN QSDĐ riêng cho mẹ tôi đứng tên.

    Mong sớm nhận được phản hồi của Quý luật sư.

    Tôi chân thành cảm ơn !

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

Email: luatsungothethem@gmail.com