Phân cấp bậc thành viên mới từ tháng 6/2014
  • Trang nhất
  • Luật Sư Tư Vấn
  • Cùng Thảo Luận
  • Tìm Luật Sư
  • Thành Viên
  • Trang Của Tôi

Thủ tục về cho, tặng nhà đất

Chủ đề   RSS   
  • #103677 19/05/2011

    thanhnghiem2707

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:19/05/2011
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 115
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục về cho, tặng nhà đất

    Kính gửi: Luật sư tư vấn

    Hiện tại tôi đang cần được tư vấn về thủ tục cho, tặng nhà đất. Nội dung cụ thể như sau:

    Bà nội tôi đứng tên sở hữu một ngôi nhà tại quận 11 - TP.HCM (nhà đã có sổ hồng). Đây là tài sản do bà được thừa kế của ông nội tôi sau khi ông mất. Bà nội có bốn người con. Ba tôi là con cả. Nay vì tuổi đã cao, bà muốn làm thủ tục cho ngôi nhà này cho con trai trưởng là ba của tôi (ba tôi hiện đang có cùng hộ khẩu với bà nội). Tôi xin hỏi: bà nội và ba tôi cần làm những thủ tục gì tại cơ quan nào, phải nộp những khoản chi phí nào và thời gian để hoàn tất giấy tờ nhà đứng tên ba tôi là bao lâu?
     

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #104639   23/05/2011

    lsbuicongthanh
    lsbuicongthanh
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/11/2009
    Tổng số bài viết (619)
    Số điểm: 3885
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 139 lần
    Lawyer



    Chào bạn,

    Bà bạn phải thực hiện việc cho tặng cho căn nhà này cho ba bạn dưới sự chứng kiến của công chứng viên. Khi thực hiện như thế bà bạn phải chịu một khoản lệ phí công chứng theo quy định. Sau khi thực hiện giai đoạn công chứng hồ sơ phải được chuyển qua cơ quan thuế xác định nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước. Kế tiếp hồ sơ phải được chuyển đến cơ quan quản lý nhà đất tại Q.11 để giải quyết. Thông thường toàn bộ quá trình này phải mất khoảng một tháng rưỡi nếu tất cả hồ sơ đầy đủ và không sai sót.

    Thân chào bạn. 

    Công ty Luật PLF

    Tầng 12, Fideco Tower ; 81-85 Hàm Nghi, quận 1, Tp. HCM

    ĐT: +84 (8) 38 21 21 61 - Fax: +84 (8) 38 21 21 65

    Email: info@plf.vn

    Website: www.plf.vn Email: info@plf.vn Skype name: plflawfirm

     
    Báo quản trị |  
  • #104772   23/05/2011

    AuQuangPhuc
    AuQuangPhuc
    Top 100
    Lớp 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2011
    Tổng số bài viết (411)
    Số điểm: 3071
    Cảm ơn: 17
    Được cảm ơn 102 lần


    thanhnghiem2707 viết:
    Kính gửi: Luật sư tư vấn

    Hiện tại tôi đang cần được tư vấn về thủ tục cho, tặng nhà đất. Nội dung cụ thể như sau:

    Bà nội tôi đứng tên sở hữu một ngôi nhà tại quận 11 - TP.HCM (nhà đã có sổ hồng). Đây là tài sản do bà được thừa kế của ông nội tôi sau khi ông mất. Bà nội có bốn người con. Ba tôi là con cả. Nay vì tuổi đã cao, bà muốn làm thủ tục cho ngôi nhà này cho con trai trưởng là ba của tôi (ba tôi hiện đang có cùng hộ khẩu với bà nội). Tôi xin hỏi: bà nội và ba tôi cần làm những thủ tục gì tại cơ quan nào, phải nộp những khoản chi phí nào và thời gian để hoàn tất giấy tờ nhà đứng tên ba tôi là bao lâu?

    Chào bạn thanhnghiem2707!
    Trước tiên tôi xin nhắc bạn rằng bạn phải làm rõ căn nhà trên do ông nội bạn để lại thừa kế cho bà nội bạn, hay căn nhà đó là của 2 người ( mỗi người 1/2) rồi sau khi ông nội bạn mất thì bà nội bạn được đứng tên chủ sở hữu.
    Nếu do ông nội bạn để thừa kế cho bà nội bạn thì khá dễ xử lý
    Nếu căn nhà đó do bà nội bạn tự đứng tên chủ sở hữu sau khi ông nội bạn mất thì là chuyện khác. Vì bà nội bạn chỉ là người đứng tên đại diện thôi. Chứ thực chất 1/2 căn nhà đó là quyền sở hữu của 4 người con và bà nội bạn. Muốn chuyển sở hữu cho ba của bạn thì phải hỏi ý kiến mấy người cô chú còn lại
    Trân trọng!

    Tư vấn pháp lý doanh nghiệp, tư vấn quản trị doanh nghiệp, tư vấn hợp đồng kinh tế, lao động.

    Điện thoại 0932147299

    Mong một ngày Luật sư Việt Nam có thể tranh tụng công bằng với VKS

    Mong một ngày Thẩm Phán xử án trước toà mà không có hồ sơ vụ án trong tay!

     
    Báo quản trị |  
  • #105013   24/05/2011

    tuanlaws1805
    tuanlaws1805
    Top 100
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/04/2011
    Tổng số bài viết (401)
    Số điểm: 2269
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 126 lần
    Lawyer

    chào bạn!
    Vấn đề bạn hỏi liên quan đến một chuỗi các thủ tục hành chính là chủ yếu, nên tôi xin tư vấn cho bạn như sau:
    Bước đầu tiên, bà nội của bạn cùng với ba của bạn liên hệ với một cơ quan công chứng nào đó (có thể Phòng công chứng Nhà nước hay một Văn phòng công chứng "tư") để tiến hành ký hợp đồng tặng cho, tại đây sẽ đóng tiền lệ phí công chứng. (thu trên giá trị của căn nhà cho tặng theo khung giá do nhà nước quy định) - Hồ sơ bạn chuẩn bị gồm giấy tờ nhà và CMND + Hộ khẩu của bà nội bạn và ba của bạn.
    Bước thứ 2: Liên hệ Chi cục thuế quận 11 để làm thủ tục kê khai thuế (thuế trước bạ và thuế TNCN). Nhưng gia đình của bạn không phải nộp thuế bởi lẻ, theo  quy định của pháp luật thuế hiện hành thì việc cho tặng giữa cha mẹ cho con thì được miễn thuế, nhưng vẫn phải tiến hành kê khai để có tờ khai thuế.
     Bước cuối cùng: nộp hồ sơ tại UBND quận 11 để tiến hành đăng bộ. (Bạn có thể lựa cho hình thức cập nhật trên sổ hồng cũ hoặc xin cấp sổ mới)
    chúc bạn thành công!
    thân ái. 

    Luật sư Lê Doãn Tuấn

    Điện thoại: 0908 47 16 13; 08 -1088

     
    Báo quản trị |  
  • #105045   24/05/2011

    DOVANHUNG
    DOVANHUNG

    Sơ sinh

    Quảng Ninh, Việt Nam
    Tham gia:12/10/2010
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Việc của bạn hỏi tôi hướng dẫn bạn như sau: bạn hướng dẫn bà nội và bố bạn đến phòng công chứng gần với nơi bạn sinh sống để làm thủ tục chuyển nhượng tặng cho tài sản( giấy tờ kèm theo gồm GCNQSDD; sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân của bà và bố bạn, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bà bạn) Sau khi làm thủ tục tặng cho tài sản bạn mang hồ sơ chuyển nhượng QSDD đến phòng tài nguyên môi trường hoặc Trung tâm đăng ký quyền sử dụng đất để Cơ quan này có văn bản gửi cơ quan thuế tính thuế theo quy định, khi nhận được thông báo thuế bạn đến kho bạc nhà nước nộp tiền, sau đó mang hóa đơn về TT đăng ký QSDD. 
    Về phần thuế bạn phải nộp 0,5%  lệ phí trước bạ, thời gian làm nếu nhanh trong một ngày.  
     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư:

Luật sư BÙI CÔNG THÀNH - Giám đốc Công ty Luật PLF

Tầng 12, Fideco Tower ; 81-85 Hàm Nghi, quận 1, Tp. HCM

ĐT: +84 (8) 38 21 21 61 - Fax: +84 (8) 38 21 21 65

Email: info@plf.vn ; Website: www.plf.vn Email: info@plf.vn Skype name: plflawfirm