Phân cấp bậc thành viên mới từ tháng 6/2014
  • Trang nhất
  • Luật Sư Tư Vấn
  • Cùng Thảo Luận
  • Tìm Luật Sư
  • Thành Viên
  • Trang Của Tôi

Thủ tục nhận thừa kế nhà đất theo di chúc

Chủ đề   RSS   
  • #182553 02/05/2012

    stpkg

    Male
    Sơ sinh

    Kiên Giang, Việt Nam
    Tham gia:04/06/2009
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 170
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục nhận thừa kế nhà đất theo di chúc

    Năm 1995 Ba, me tôi li hôn. Tôi và 3 đứa em gái theo mẹ sang định cư ở Hoa kỳ. Toàn bộ nhà đất ở Việt Nam mẹ tôi để cho ba tôi đứng tên. Năm 2010 Ba tôi mất có để lại di chúc cho tôi. Tôi đã cưới vợ ở việt Nam và đã làm thủ tục về Việt Nam sinh sống lâu dài (Có hộ khẩu và giấy chứng minh nhân dân). Nay tôi muốn làm thủ tục đứng tên nhà đất do cha tôi để lại xin hỏi phải làm thủ tục gì?
     

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #182617   02/05/2012

    LUATSUNGUYEN
    LUATSUNGUYEN
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:20/01/2011
    Tổng số bài viết (1724)
    Số điểm: 11762
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 612 lần
    Lawyer

    Bạn trình bày chưa được cụ thể về việc ly hôn và chia tài sản chung giữa ba mẹ bạn. Nếu ba mẹ bạn ly hôn năm 1995 đã có quyết định hoặc công nhận của Tòa án có thẩm quyền giao đất cho ba bạn thì hiện nay ba bạn là chủ sở hữu quyền SDĐ đó, vì thế mẹ bạn không có quyền để lại thừa kế cho bạn. Trường hợp khi ly hôn ba mẹ bạn chưa chia tài sản chung, thì khi mẹ bạn chết để lại di chúc trong đó định đoạt khối tài sản quyền SDĐ của mẹ bạn cho bạn thì bạn phải tiến hành thủ tục khai nhận di sản, sau đó tiến hành xin cấp giấy chứng nhận quyền SDĐ bình thường theo quy định của pháp luật về đất đai. Chào bạn

    Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN

    CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

    http://dichvutuvanluat.com - http://dichvuluatsu247.com

    Hotline: 0987.756.263/0947.347.268

    ĐT: 04.8585 7869

     
    Báo quản trị |  
  • #182690   03/05/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (5889)
    Số điểm: 36437
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 2189 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:
             1. Với thông tin nhân thân, hộ tịch như vậy thì bạn đủ điều kiện để nhận thừa kế của cha bạn để lại. Tuy nhiên bạn cần xem lại nội dung và hình thức của di chúc của cha bạn xem có hợp pháp không. Nếu di chúc hợp pháp theo quy định tại Điều 652 của BLDS thì di sản được chia theo di chúc. Nếu di chúc không hợp pháp thì bạn phải thực hiện thủ thục phân chia thừa kế theo quy định của pháp luật (Điều 676 BLDS).
             
             2. Thủ tục nhận thừa kế:
    Bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau đây:

    - Bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đã đăng ký sang tên cha bạn sau khi ly hôn).

    - Quyết định, bản án ly hôn của ba mẹ bạn;

    - Giấy chứng tử của cha bạn.

    - Khai sinh của bạn;

    .- Một bản sơ yếu lý lịch của bạn;

    - Nếu Di chúc không hợp pháp thì bạn còn phải chuẩn bị các giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân và quan hệ huyết thống giữa cha bạn với ông bà nội bạn và các anh, chị em bạn (CMND, Hộ khẩu, Chứng tử, Đăng ký kết hôn hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân, Giấy khai sinh)...

               Sau khi chuẩn bị đủ các giấy tờ trên, bạn có thể liên hệ với Luật sư hoặc Công chứng viên để được thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế.
               Sau khi niêm yết công khai tại trụ sở UBND cấp xã nơi có bất động sản trong thời hạn 30 ngày mà không có tranh chấp thì bạn có thể nộp hồ sơ vào phòng tài nguyên và Môi trường để đăng ký, sang tên theo quy định pháp luật.

    Luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - Đoàn luật sư Hà Nội - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Số 65B phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội; Điện thoại: 0977.999.896 - 0437 327 407

    - Điện thoại VP: 046.29.29.386 /Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    tovanthiet1966 (10/05/2012)
  • #182962   04/05/2012

    Năm 1990 bố mẹ tôi có dồn tiền mua 1 mảnh đất và đứng tên anh Trai tôi.
    Năm 1992 anh trai tôi lấy vợ
    Năm 2007 anh trai tôi qua đời
    Năm 2010 vợ của anh trai tôi tự ý sang tên giấy tờ đất thành tên chị ấy
    Đến tháng 5/2012 bố mẹ tôi muốn làm thủ tục thừa kế lại cho con anh trai tôi một nửa và tôi một nửa
    Vậy thì bố mẹ tôi phải làm những thủ tục gì?
     
    Báo quản trị |  
  • #183063   04/05/2012

    LUATSUNGUYEN
    LUATSUNGUYEN
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:20/01/2011
    Tổng số bài viết (1724)
    Số điểm: 11762
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 612 lần
    Lawyer

    Về pháp luật thì tài sản giấy chứng nhận QSDĐ đứng tên anh trai bạn mặc dù tiền để mua là do bố mẹ bạn cho, nên theo luật đất đai thì đất đai đó thuộc quyền sở hữu của anh trai bạn. Ban trình bày anh trai bạn chết 2007 nhưng không nói có để lại di chúc hay không vì thế nếu anh trai bạn để lại di chúc thì phải thực hiện theo di chúc, con nếu không để lại di chúc thì phải chia theo pháp luật cho các đồng thừa kế theo quy định tại điều 676 Bộ luật dân sự 2005 theo đó vợ anh trai bạn thuộc hàng thừa kế thứ nhất. Việc bố mẹ bạn muốn di chúc phần đất của anh trai bạn hiện đã đứng tên của vợ anh trai bạn là không đúng pháp luật. Bố mẹ bạn chỉ có quyền đòi lại số tiền đã cho anh trai bạn vay (nếu có văn bản vay mượn tiền) để mua đất. Chào bạn

    Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN

    CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

    http://dichvutuvanluat.com - http://dichvuluatsu247.com

    Hotline: 0987.756.263/0947.347.268

    ĐT: 04.8585 7869

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LUATSUNGUYEN vì bài viết hữu ích
    trungloitdv (13/05/2012)
  • #183103   04/05/2012

    Thân chào!
    Trường hợp của bạn, theo trình bày của bạn thì QSDĐ đứng tên anh trai bạn thiết lập vào năm 1990, lúc này anh bạn chưa lập gia đình nên về mặt pháp luật, đây là tài sản riêng của anh bạn.
    Khi anh bạn chết mà không để lại di chúc vào năm 2007, theo quy định, tài sản là QSDĐ đó trở thành di sản thừa kế và được chia cho hàng thừa kế thứ 1 theo pháp luật. Hàng thừa kế thứ 1 của anh bạn, ngoài vợ anh bạn và con trai của anh bạn còn có cha, mẹ của anh bạn (cũng là cha mẹ của bạn).
    Không hiểu năm 2010 chị dâu bạn sang tên từ anh bạn qua chị ta trên cơ sở nào, nhưng nếu không có ý kiến của cha mẹ bạn (hàng thừa kế thứ 1) thì giao dịch đó là trái quy định pháp luật.
    Cha mẹ bạn có quyền kiện về việc phân chia di sản thừa kế ra toà.
    Riêng việc cha mẹ bạn muốn phân chia thừa kế QSDĐ nói trên theo ý muốn của cha mẹ bạn (như bạn trình bày): Yêu cầu này không có cơ sở pháp lý vì QSDĐ thuộc về anh trai bạn, không thuộc về cha mẹ bạn.
     
    Báo quản trị |  
  • #183140   04/05/2012

     Cám ơn câu trả lời của Luật Sư. "Về pháp luật thì tài sản giấy chứng nhận QSDĐ đứng tên anh trai bạn mặc dù tiền để mua là do bố mẹ bạn cho, nên theo luật đất đai thì đất đai đó thuộc quyền sở hữu của anh trai bạn. Ban trình bày anh trai bạn chết 2007 nhưng không nói có để lại di chúc hay không vì thế nếu anh trai bạn để lại di chúc thì phải thực hiện theo di chúc, con nếu không để lại di chúc thì phải chia theo pháp luật cho các đồng thừa kế theo quy định tại điều 676 Bộ luật dân sự 2005 theo đó vợ anh trai bạn thuộc hàng thừa kế thứ nhất. Việc bố mẹ bạn muốn di chúc phần đất của anh trai bạn hiện đã đứng tên của vợ anh trai bạn là không đúng pháp luật. Bố mẹ bạn chỉ có quyền đòi lại số tiền đã cho anh trai bạn vay (nếu có văn bản vay mượn tiền) để mua đất. Chào bạn"

        Vì anh trai tôi bị đột tử nên không thể kịp để lại di chúc gì. mà đất lại mua trước khi anh lấy vợ và vẫn còn ăn, sống chung với bố mẹ. 
        Xin hỏi thêm là:  Lúc này bố mẹ tôi làm giấy có xác nhận của chính quyền, người làm chứng, các con là khi mua đất anh trai tôi vấn còn sống, ăn chung với bố mẹ và làm thủ tục thừa kế mảnh đất đó thì có được không?
          Nếu không thì xin Luật sư tư vấn có cách nào không vậy?
     
    Báo quản trị |  
  • #183147   04/05/2012

    LUATSUNGUYEN
    LUATSUNGUYEN
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:20/01/2011
    Tổng số bài viết (1724)
    Số điểm: 11762
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 612 lần
    Lawyer

    Như đã tư vấn trước đây, gia đình bạn chỉ có thể yêu cầu gia đình anh trai bạn hoàn trả lại số tiền đã vay, mượn. Chào bạn

    Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN

    CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

    http://dichvutuvanluat.com - http://dichvuluatsu247.com

    Hotline: 0987.756.263/0947.347.268

    ĐT: 04.8585 7869

     
    Báo quản trị |  
  • #183182   04/05/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (5889)
    Số điểm: 36437
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 2189 lần
    Lawyer

    Chào bạn !
    Luật sư Nguyên đã tư vấn chính xác và tương đối đầy đủ cho bạn, tôi bổ sung thêm làm rõ như sau:
              1. Theo thông tin bạn nêu thì có thể xác định thửa đất đứng tên anh trai bạn do cha mẹ bạn bỏ tiền ra mua năm 1990 là tài sản riêng của anh trai bạn (có trước hôn nhân). Thửa đất đó không phải là tài sản của cha mẹ bạn nên cha mẹ bạn không có quyền quyết định. Nếu cha mẹ bạn chứng minh được là đã cho anh trai bạn "vay, mượn" tiền để mua đất thì mới có thể đòi lại được số tiền đó, nếu là "cho tiền" để mua thì không đòi lại được tiền.
              2. Trong thời gian anh trai bạn cung sống với chị dâu bạn, nếu không tiến hành thủ tục nhập tài sản riêng của anh trai bạn thành tài sản chung vợ chồng (làm lại GCN để chị dâu bạn cùng đứng tên hoặc lập văn bản thỏa thuận tài sản chung và đăng ký vào trang thứ 4 của GCN) thì thửa đất đó vẫn là tài sản riêng của anh trai bạn.
              3. Nếu trong thời gian chung sống, anh chị bạn có tôn tạo đất hoặc xây dựng nhà và các công trình, trồng cây... trên đất thì những tài sản phát sinh đó là tài sản chung của anh bạn và chị dâu. Theo pháp luật thì chị dâu bạn sẽ được sở hữu 1/2 giá trị tài sản trên đất mới phát sinh đó.
               4. Anh bạn chết không để lại di chúc nên phần di sản của anh bạn sẽ thuộc về hàng thừa kế thứ nhất theo quy định tại điểm a, khoản 1, Điều 676 BLDS (cha, mẹ, vợ và con của anh trai bạn). Việc chị bạn tự ý KHAI NHẬN DI SẢN THỪA KẾ của anh trai bạn để một mình đứng tên toàn bộ nhà đất của anh trai bạn (GCN QSD đất từ tên anh trai bạn chuyển sang tên chị dâu) mà không có sự nhất trí của cha mẹ bạn là trái pháp luật. Nếu có tranh chấp, khiếu kiện thì GCN QSD đất đó sẽ bị hủy bỏ.
                5. Nội dung mà cha mẹ bạn có thể làm lúc này là yêu cầu hủy bỏ GCN QSD đất đứng tên chị dâu bạn và yêu cầu chia thừa kế đối với di sản của anh trai bạn theo pháp luật cho hàng thừa kế thứ nhất như đã nêu ở trên. Sau khi nhận 1 phần thừa kế từ anh trai bạn thì cha mẹ bạn có quyền cho bạn hoặc con bạn phần di sản đó. Việc cha mẹ bạn muốn cho bạn và con bạn toàn bộ nhà đất đang đứng tên chị dâu bạn là không thể thực hiện được, bởi dù toàn bộ nhà đất đó là sản riêng của anh trai bạn thì theo pháp luật, vợ và con anh ta cũng là một trong các thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất, họ luôn được hưởng thừa kế theo pháp luật.

    Luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - Đoàn luật sư Hà Nội - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Số 65B phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội; Điện thoại: 0977.999.896 - 0437 327 407

    - Điện thoại VP: 046.29.29.386 /Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #183703   07/05/2012

    pimento_640
    pimento_640

    Sơ sinh

    Hưng Yên, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2012
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    cho cháu hỏi:
     đất của ông bà từ xưa, nhưng hơn chục năm nay chỉ có gia đình cháu ở! bố cháu là con trưởng nhưng giờ bố cháu đã mất, chỉ còn 3 mẹ con cháu sống với nhau gần chục năm nay ui! ông cũng đã mât lâu ui'! còn bà nội thì an cư ở với các chú ở nơi xa! đất ở hiện chưa có sổ đỏ, nhưng từ lâu trên sổ địa chính mang tên gia đình cháu!
        giờ cháu  22 tuổi ..... bà nội và chú về đây sống, và bắt cháu phải ký kết làm sổ đỏ đất mang tên bà! nhưng bà lại không phân chia tài sản và viết di chúc để lại! cháu sơ sau này bà mất sẽ xay ra tranh chấp với các chú nên không muốn ký kết chuyển sổ đỏ?
      cháu xin hoi:  hiện cháu có quyền j trong tinh huống này? cháu có bắt buộc phai? chuyển nhượng lại đất mang tên bà không?

     
    Báo quản trị |  
  • #184091   09/05/2012

    LUATSUNGUYEN
    LUATSUNGUYEN
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:20/01/2011
    Tổng số bài viết (1724)
    Số điểm: 11762
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 612 lần
    Lawyer

    Như nội dung bạn trình bày thì mặc dù nguồn gốc đất do ông bà bạn để lại, nhưng từ lâu gia đình bạn quản lý sử dụng và đóng thuế với nhà nước, thời hạn sử dụng đã hơn 10 năm và không có tranh chấp gì, đất cũng chưa được cấp giấy chứng nhận QSDĐ. Nếu thời gian sử dụng từ trước năm 1993 hoặc có một trong các giấy tờ về sử dụng đất quy định tại khoản 1 điều 50 thì gia đình bạn có quyền kê khai cấp Giấy chứng nhận QSDĐ theo quy định. Việc bà nội và chú của bạn đến tranh chấp là không có cơ sở. Ông nội bạn chết đã lâu căn cứ nội dung bạn trình bày thì tôi thấy đã hết thời hiệu khởi kiện chia tài sản thừa kế. Vì thế bà nội và các chú bạn không có quyền tranh chấp hoặc ép bạn sang tên QSDĐ. Chào bạn

    Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN

    CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

    http://dichvutuvanluat.com - http://dichvuluatsu247.com

    Hotline: 0987.756.263/0947.347.268

    ĐT: 04.8585 7869

     
    Báo quản trị |  
  • #184160   09/05/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (5889)
    Số điểm: 36437
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 2189 lần
    Lawyer

    Chào bạn !
    Luật sư Đặng  Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:
    1. Theo thông tin bạn nêu thì nhà đất mà gia đình bạn đang ở là "đất của ông bà từ xưa". Tuy nhiên, bạn chưa nói rõ là do cha ông để lại cho ông bà hay ông bà được chính quyền giao đất hay giao cho hộ gia đình nên chưa đủ căn cứ xác định nhà đất đó là tài sản của ông bà hay tài sản chung của hộ gia đình. Bạn cần xem lại hồ sơ địa chính xem qua các thời kỳ sổ quản lý đất đai ghi tên ai?
    2. Ông bạn đã mất từ lâu là từ khi nào? Đã quá 10 năm chưa? Nếu ông bạn đã chết quá 10 năm thì hết thời hiệu khởi kiện tranh chấp về thừa kế đối với di sản do ông bạn để lại. Tuy nhiên, phần tài sản của bà nội bạn thì bà bạn vẫn có quyền đòi lại. Bà nội bạn có thể là chủ sở hữu 1/2 nhà đất đó (nếu đất là tài sản chung của ông bà) hoặc đòi lại một phần nhà đất (<1/2 nếu nhà đất đó là tài sản chung của hộ gia đình).
    3. Mẹ bạn và các anh chị em bạn có quyền đối với phần di sản thừa kế mà bố bạn được hưởng từ ông nội bạn do vậy nếu không có chữ ký của mẹ con bạn thì thửa đất đó không thể được cấp GCN QSD đất. Do vậy, cách tốt nhất là gia đình bạn nên thương lượng thỏa thuận phân chia nhà đất đó để làm luôn GCN QSD đất cho các thành viên trong gia đình (có thể gia đình bạn 1/2 hoặc 1/3 nhà đất. Phần còn lại của bà và các chú)

    Luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - Đoàn luật sư Hà Nội - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Số 65B phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội; Điện thoại: 0977.999.896 - 0437 327 407

    - Điện thoại VP: 046.29.29.386 /Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư:

Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN - CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Hotline: 0987.756.263/0947.347.268 - ĐT: 04.8585 7869