DanLuat 2015

Thủ tục kinh doanh BĐS cho khách hàng?

Chủ đề   RSS   
  • #87186 08/03/2011

    hiyatuongda
    Top 75
    Male
    Lớp 10

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/12/2010
    Tổng số bài viết (708)
    Số điểm: 13611
    Cảm ơn: 604
    Được cảm ơn 532 lần


    Thủ tục kinh doanh BĐS cho khách hàng?

    Gửi cả nhà!

    Em gối quá, anh chị chỉ giúp em làm thủ tục cho khách hàng trong công ty BĐS là bao gồm những hồ sơ gì vậy ạ? hixhix

    Giúp em với

    Clear Thinking!

     
    2615 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #87638   11/03/2011

    Dinhlex
    Dinhlex
    Top 150
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:05/03/2009
    Tổng số bài viết (332)
    Số điểm: 5194
    Cảm ơn: 80
    Được cảm ơn 177 lần
    Lawyer

    Chào bạn Hiyatuong

    Câu hỏi của bạn viết không rõ ràng, vì thế bạn có thể viết lại cho rõ hơn để mọi người trả lời nhé.

    Trường hợp bạn muốn hỏi về Thủ tục thành lập Công ty kinh doanh BĐS thì dinhlex có thể trả lời cho bạn về thủ tục cơ bản như sau:

    1. Về Hồ sơ ĐKKD:

    Ngoài các giấy tờ trong Hồ sơ ĐKKD thông thường (xem hướng dẫn tại các trang Web của Sở kế hoạch đầu tư tỉnh/TP), thì phải có Hồ sơ xác nhận vốn pháp định như sau:

    - 1. Biên bản góp vốn - Cty CP hoặc TNHH 2 TV trở lên; hoặc

    Quyết định giao vốn của Cty TNHH 1 TV; hoặc Bản đăng ký vốn đầu của DNTN

    - 2. Văn bản sau:

    + Nếu góp bằng tiền: Văn bản xác nhận của Ngân hàng TM tại VN về số tiền Ký quỹ của các thành viên Sáng lập lớn hơn hoặc bằng 06 tỷ VNĐ;

    + Nếu góp bằng TS: Chứng thư định giá của Tổ chức định giá  xác nhận tổng TS góp vốn lớn hơn hoặc bằng 06 tỷ đồng VN.

    2. Về thủ tục ĐKKD:

    Thủ tục như việc thành lập các Doanh nghiệp có ngành nghề KD thông thường.

    -------------------

    Chúc bạn thực hiện thành công

    Trân trọng!

    Ls.Đỗ Hữu Đĩnh - CÔNG TY LUẬT VIỆT KIM (Đoàn Luật sư TP Hà Nội)

    ĐT: (024)32.899.888 - E: info@vietkimlaw.com - Www.vietkimlaw.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Dinhlex vì bài viết hữu ích
    hiyatuongda (11/03/2011)
  • #87649   11/03/2011

    hiyatuongda
    hiyatuongda
    Top 75
    Male
    Lớp 10

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/12/2010
    Tổng số bài viết (708)
    Số điểm: 13611
    Cảm ơn: 604
    Được cảm ơn 532 lần


    Dear anh Dinhlex

    Thanks anh đã reply em,
    Cốt là em đang gia nhập đội ngủ thất nghiệp trong Tp, và đang apply một công ty KDBĐS. Tuy nhiên, nhà tuyển dụng muốn vị trí em nộp làm những công việc A, B, C. Công việc A là làm thủ tục cho khách hàng, nhưng em không biết thủ tục như sau:
     1. Hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà ở/ đất ở ( Có hoặc không cần có công chứng vì đây là tổ chức kinh doanh nhà ở).
     2. Soạn hồ sơ và thực hiện với cơ quan nhà nước như: Nộp Thuế thu nhập doanh nghiệp; Thuế trước bạ;
     3. Đăng ký quyền sở hữu nhà ở/ đất ở cho khách hàng.
    Em không biết như vậy có đúng không hay còn bổ sung gì hay không ạ.
    Mong anh giúp em nhé!

    Thân ái,
    D.T.L

    Clear Thinking!

     
    Báo quản trị |  
  • #87658   11/03/2011

    Unjustice
    Unjustice
    Top 50
    Lớp 10

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/06/2010
    Tổng số bài viết (1342)
    Số điểm: 14949
    Cảm ơn: 152
    Được cảm ơn 1043 lần


    Chào Hiya!

    Nếu trong tuyển dụng công ty chỉ nói chung chung như thế thì gay thật, thôi thì coi như mình phải ôm hết vậy.

    Tóm lại khi khách hàng đi mua bất động sản thì thường phải làm các thủ tục sau:

    1 - Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ. Nó bao gồm công chứng hợp đồng giao dịch theo qui định (đối với tổ chức kinh doanh BĐS bán nhà là tài sản do nó đầu tư và xây dựng thì không cần nhưng nếu nó là sàn giao dịch bất động sản bán nhà giùm thiên hạ thì phải thực hiện), thực hiện thủ tục đăng ký cấp giấy sở hữu nhà (đối với tổ chức kinh doanh BĐS bán nhà là tài sản do nó đầu tư và xây dựng) hoặc đăng ký chuyển quyền sử dụng hoặc sở hữu tại cơ quan quản lý nhà nước liên quan.

    2 - Thủ tục nộp thuế (lệ phí trước bạ) cho việc chuyển nhượng trên (đối với bên mua) hoặc nộp thuế thu nhập cá nhân (đối với bên bán).

    3 - Hỗ trợ thu xếp các thủ tục liên quan đến thanh toán giữa hai bên.

    Nói chung là em phải chạy một hồi làm sao cho người mua có cái tờ giấy hồng hồng hoặc đỏ đỏ còn người bán có tiền trong túi là được.

    Chúc em thành công.

    Luật được sinh ra để phục vụ con người chứ không phải để cai trị.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Unjustice vì bài viết hữu ích
    hiyatuongda (11/03/2011)

0 Thành viên đang online
-