Chào mọi người,

Hiện mình đang làm thủ tục hoàn công nhưng đang bị vướng mắc mong được mọi người chỉ giáo.

Hiện mình đang làm thủ tục hoàn công mảnh đất rộng 8m dài 25m (mục đích hoàn công xong để tách thửa). vị trí mảnh đất nằm ở cuối hẻm.

Trong sổ đỏ diện tích thể hiện là 232m2 ( diện tích đích ở là 200m2, diện tích đất nông nghiệp là 32m2) thực tế 32m2 đất nông nghiệp hiện đang là đường hẻm phía trước nhà

Hình minh họa:

Khi mình làm thủ tục hoàn công thì Văn phòng đăng ký đất đai trả lời là phần diện tích 16m2 đất nông nghiệp phải làm thủ tục liên thông cở sở hạ tầng thì mới có thể hoàn công theo bản vẽ ở trên. Mặc dù hẻm này đã được phê duyệt và cấp mã số hẻm.

Căn cứ Văn phòng đăng ký đưa ra là theo công văn của UBND có nội dung dưới đây:

“Hẻm hiện trạng được xác định là phần đất đã được nhà nước thu hồi và quản lý như đất giao thông sử dụng công cộng, không có tranh chấp về quyền sử dụng đất. Do đó, trường hợp hẻm cập nhật trên bản đồ quy hoạch lộ giới hẻm được phê duyệt có chiều dài lớn hơn chiều dài hẻm hiện trạng dẫn đến ảnh hưởng thửa đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của người dân, Ủy bân nhân dân quận 12 thống nhất quản lý hẻm căn cứ vào chiều dài hẻm hiện trạng thực tế, không căn cứ vào chiều dài hẻm theo bản đồ quy hoạch lộ giới hẻm đã được phê duyệt“.

Các anh/chị tư vấn giúp em giờ nên làm thế nào để tiếp tục hoàn công và tiến hành tách thửa.