Thủ tục cấp sổ đỏ

Chủ đề   RSS   
  • #471627 20/10/2017

    doan873

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:15/08/2017
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 0
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Thủ tục cấp sổ đỏ

    K/G các anh chị Luật sư!

    Hiện tại em có 1 số thủ tục pháp lý về việc cấp sổ đỏ đất ở tại nông thôn thuộc tỉnh Nam Định. E xin trình bày để xin ý kiến tư vấn của các luật sư:

    1. Hiện tại nhà em đang sử dụng 480m2 đất ở nông thôn tuy nhiên mảnh đất này chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hiện tại trên sơ đồ địa chính của xã và huyện mà tôi xin trích lược thì đang đứng tên tôi. Vậy xin các luật sư tư vấn giúp tôi các thủ tục và các loại phí, lệ phí bắt buộc phải nộp theo quy định để tôi xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ.

    2. Trong quá trình ở tôi có đổi cho anh trai 200m2 đất ao để xây nhà. Hiện tại trên sổ đỏ của anh trai tôi thấy ghi đất ao đến hạn năm 2012. Tôi chưa hiểu hết hạn năm 2012 thì là được chuyển thành đất ở lâu dài hay là như thế nào ạ? Trường hợp này nếu tôi xin được giấy chứng nhận QSDĐ của tôi như điều 1 thì tôi và a trai tôi có thể đổi cho nhau 200m2 đất để nhà ai thì vào giấy chứng nhận QSDĐ của nhà ấy được ko ạ. Xin các anh chị LS tư vấn giúp tôi các thủ tục và các khoản phí, lệ phí bắt buộc phải nộp theo quy định ạ/

    Rất mong nhận được sự trợ giúp từ các anh chị!

    Trân trọng!

     

     

     
    1702 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn doan873 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (28/09/2019)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #529148   27/09/2019

    Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội trả lời

    Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quy định tại Luật Đất đai năm 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 01/2017/NĐ-CP), Thông tư 02/2015/TT-BTNMT, Thông tư 33/2017/TT-BTNMT

    Cụ thể, để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn cần nộp 01 bộ hồ sơ đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất.

    Hồ sơ bao gồm:

    a) Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04a/ĐK;

    b) Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP;

    Trường hợp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trên đất nông nghiệp mà chủ sở hữu công trình không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 32 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hoặc công trình được miễn giấy phép xây dựng thì chủ sở hữu công trình nộp hồ sơ thiết kế xây dựng của công trình đó theo quy định của pháp luật về xây dựng. Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất gửi phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước đối với loại tài sản đó theo quy định tại Điểm đ Khoản 3 Điều 70 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP cùng với hồ sơ thiết kế xây dựng của công trình.

    c) Sơ đồ về tài sản gắn liền với đất (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã có sơ đồ tài sản phù hợp với hiện trạng);

    d) Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp chứng nhận bổ sung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

    đ) Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về tài sản gắn liền với đất (nếu có);

    e) Văn bản chấp thuận của người sử dụng đất đồng ý cho xây dựng công trình đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật và bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp chủ sở hữu công trình không đồng thời là người sử dụng đất.”

    Phí, lệ phí khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được thực hiện theo quyết định của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh.

    Luật sư PHẠM THỊ BÍCH HẢO

    Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Đoàn luật sư TP Hà Nội.

    Địa chỉ: 51 A, Nguyễn Viết Xuân, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội

    ĐT liên hệ:  0902201233

    Email: luatsubichhao@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatducan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (28/09/2019)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

CÔNG TY LUẬT CILAW

Giám đốc: Luật sư Nguyễn Thị Hướng

Mobile: + 84 974 461 998 - + 84 869 008 039

Email: huongnt.law@gmail.com

Website: http://cilaw.vn/

Lầu 2 C5 số 11B Nguyễn Bỉnh Khiêm, Bến Nghé, quận 1, HCM