Chào luật sư, hãy tư vấn giúp chúng tôi !

Gia đình chúng tôi là cán bộ công nhân Nông trường được UBND thành phố có Quyết định cấp đất để làm nhà ở với diện tích là 450m2 năm 1983.

Ngày đó, toàn bộ khu đất cấp để xây nhà là đất hoang hoá, nguyên là khu bãi làm muối đã bỏ hoang.

Đến nay, chúng tôi có nhu cầu xin được cấp GCN QSDĐ, chính quyền sở tại xuống đo đạc mới phát hiện hầu hết diện tích của các hộ gia đình được cấp trước kia đều trên 450m2.

Do vậy, họ có hướng dẫn như sau: hộ nào muốn được cấp GCN thì phải nộp số tiền tương ứng bằng: 1/2diện tích dôi dư * giá đất hiện tại (ví dụ nhà tôi vượt 50m2 so với QĐ cấp đất thì phải nộp số tiền là: 25m2 * giá đất).

Như vậy có đúng theo các quy định của Luật đất đai 2003 không? Và có thể áp dụng hình thức nào khác để người dân khỏi thiệt.

Trân trọng cảm ơn luật sư./.