Thủ tục biếu tặng đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #344880 16/09/2014

    Thủ tục biếu tặng đất đai

    Chào Luật Sư

    Tôi có chút vấn đề khúc mắc muốn hỏi Luật Sư.

    Chú ruột tôi muốn làm thủ tục biếu tặng Bố tôi 1 mảnh đất. Nhưng khi làm thủ tục thì cơ quan địa chính có nói là Chú tôi khác họ Bố tôi nên không được. Bởi Chú tôi mang tên là " ĐINH Văn X " Bố tôi tên là " Đình VĂN Y " vấn đề là trước kia trong khi làm khai sinh và sổ hộ khẩu sơ ý không kiểm tra kỹ dẫn đến 1 người họ ĐINH 1 người họ ĐÌNH. 

    Tôi xin hỏi Cơ quan địa chính nói thế có đúng không ạ. Và nếu đúng thì có cách nào giải quyết để có thể làm thủ tục biếu tặng.

    Tôi xin trân thành cảm ơn.

     

     
    3612 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #344957   17/09/2014

    Anlhk33-DLU
    Anlhk33-DLU
    Top 75
    Male
    Lớp 6

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (834)
    Số điểm: 7872
    Cảm ơn: 215
    Được cảm ơn 337 lần


    Chào bạn

    Theo quy định tại điều 465, 467 Bộ Luật Dân sự năm 2005 quy định:

    Hợp đồng tặng cho tài sản là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, còn bên được tặng cho đồng ý nhận. 

    Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản. 

    Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu theo quy định của pháp luật bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu. 
     

    Như vậy, theo quy định của pháp luật thì quyền định đoạt tài sản của chủ sở hữu là quyền của cá  nhân, không ai có quyền ngăn cản việc tặng cho vì vậy cho dù chú bạn với bố bạn không có quan hệ anh em thì việc tặng cho đó vẫn tiến hành bình thường. Việc địa chính trả lời như vậy là không có căn cứ

    Trân trọng!

     

    Hãy theo đuổi đam mê, thành công sẽ đến với bạn.

    Hotline: 0989.422.798. Luật sư - Hãng luật Hai Nguyen & Cộng Sự. Lya BuilDing, phòng 12 A, Chung cư Viện chiến lược Bộ Công An, Nguyễn Chánh, Cầu Giấy, Hà Nội.

    Website: http://lamchuphapluat.vn/

    Tư vấn luật miễn phí: http: http://duongleuocan.blogspot.com/

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Anlhk33-DLU vì bài viết hữu ích
    Huongtasu (17/09/2014)
  • #345008   17/09/2014

    Thưa Luật Sư

    Vấn đề đặt ra là nếu như theo logic của Cơ quan địa chính thì Bố Tôi và Chú Tôi khác họ nên khi cho tặng vẫn được tiến hành nhưng Bố Tôi phải chịu thuế thu nhập cá nhân. Vì theo luật thì Anh Em ruột cho tặng hay biếu tài sản thì được miễn thuế TNCN, còn khác họ như trường hợp của Bố và Chú ruột Tôi thì Cơ quan địa chính cho là không phải là ANh Em ruột nên vẫn chịu thuế ( mặc dù trên thực tế Bố và Chú Tôi là ANh Em ruột ).

    Mong Luật Sư tư vấn thêm.

    Trân trọng cảm ơn.

    Cập nhật bởi Huongtasu ngày 17/09/2014 07:39:01 CH
     
    Báo quản trị |  
  • #345009   17/09/2014

    ntdieu
    ntdieu
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:11/02/2009
    Tổng số bài viết (14845)
    Số điểm: 99084
    Cảm ơn: 3424
    Được cảm ơn 5283 lần
    SMod

    Như vậy gia đình bạn phải đưa ra bằng chứng rằng 2 người là anh em ruột, chẳng hạn đưa ra giấy khai sinh có tên cha mẹ (nghĩa là ông bà nội bạn) giống nhau.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn ntdieu vì bài viết hữu ích
    Huongtasu (17/09/2014)
  • #345020   17/09/2014

    Như vậy cũng là 1 cách hay. Nhưng Tôi không tin tưởng lắm về sự khả thi của bằng chứng đó. Bởi sự mờ ám và nhiều khi có chút làm việc theo cảm tính. Phải chăng họ cần 1 " Bằng Chứng" khác thuyết phục hơn. 

    Rất cảm ơn ý kiến cũng như giải pháp của Luật Sư.

    Trân trọng cảm ơn.

     

     
    Báo quản trị |