Phân cấp bậc thành viên mới từ tháng 6/2014
  • Trang nhất
  • Luật Sư Tư Vấn
  • Cùng Thảo Luận
  • Tìm Luật Sư
  • Thành Viên
  • Trang Của Tôi

Thời hiệu tuyên bố hợp đồng vô hiệu

Chủ đề   RSS   
  • #70321 25/11/2010

    chienchon

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/11/2010
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thời hiệu tuyên bố hợp đồng vô hiệu

    Em và bên bán đã làm hợp đồng mua bán nhà đất và sang tên đổi chủ tên em, nhưng hợp đồng ủy quyền của em và họ vẫn còn tồn tại( lập trước khi làm hợp đồng mua bán 6 tháng )

    Em hỏi hợp đồng đồng mua bán của em có bị vô hiệu không.

    Nếu họ chết đi thì con họ có quyền khởi kiện đòi lại nhà không.


    Có phải sau 2 năm từ khi hợp đồng mua bán được xác lập, mà họ không khởi kiện hợp đồng vô hiệu thì hết thời hiệu khởi kiện đòi lại nhà phải không ạ. khi họ mất các con của họ cũng không có quyền đúng không ạ
     

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #70407   25/11/2010

    LS_NgDinhHung
    LS_NgDinhHung
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2008
    Tổng số bài viết (2095)
    Số điểm: 11067
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 681 lần
    Lawyer

    Bạn đã ký hợp đồng mua bán nhà và đã làm thủ tục trước bạ sang tên hợp lệ,thì  căn nhà thuộc quyền sở hửu cua bạn,  người bán còn sống hay chết, con của người nầy không có quyền đòi nhà.

    Thông thường Thời hiệu yêu cầu tòa án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu là hai năm , nếu giao dịch dân sự vi phạm điều cấm của pháp luật và giaon dịch dân sự vô hiệu do giả tạo thì không bị hạn chế thời gian yêu cầu tòa án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu.
     
    Báo quản trị |  
  • #70578   26/11/2010

    maratong
    maratong
    Top 500
    Sơ sinh

    Hoà Bình, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (72)
    Số điểm: 450
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 13 lần


    Khi đã mua bán nhà tức là bên bán đã chuyển quyền sở hữu nhà cho bạn. Khi đã chuyển quyền sở hữu bằng việc mua bán thì hợp đồng ủy quyền trước đây đương nhiên hết hiệu lực, vì quyền sở hữu đã bao gồm tất cả các quyền chiểm hữu, sử dụng, định đoạt.

    Về nguyên tắc không có ủy quyền sở hữu, chuyển quyền sở hữu chỉ có bằng việc bán hoặc tặng cho mà thôi. Khi ủy quyền thì quyền sở hữu vẫn thuộc người ủy quyền còn khi đã mua bán thì quyền sở hữu đã thuộc về người mua.
    bạn đã mua bán trước bạ sang tên nên nhà đã thuộc quyền của bạn

    kimluong20071973@yahoo.com.vn

    DT:0987180577

     
    Báo quản trị |  
  • #70623   26/11/2010

    chienchon
    chienchon

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/11/2010
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thời hiệu yêu cầu tòa tuyên bố vô hiệu là vô thời hạn, thế nhưng thời gian khởi kiện nói chung lại là 2 năm.

    Vậy thời hiệu khởi kiện yêu cầu tòa giải quyết khác gì với thời hiệu yêu cầu toà giải quyết. Mà trong bộ luật tố tụng dân sự cũng nêu định nghĩa ra, nhưng em không hiểu nếu trường hợp của em chẳng hạn coi là vi phạm tự bán cho chính mình thì áp dụng thời hạn yêu cầu hay thời hạn khởi kiện
     
    Báo quản trị |  
  • #71169   01/12/2010

    chienchon
    chienchon

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/11/2010
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Trường hợp của em, khi người ủy quyền đã ủy quyền cho em thì các công chứng viên bảo rằng : người ủy quyền đã ủy quyền bán cho em thì họ không còn quyền bán nhà cho em nữa. Họ bán cho em là 2 bên đều sai, hợp đồng mua bán vô hiệu. Công chứng viên nói vậy đúng hay không ạ?

    Nếu hợp đồng mua bán vô hiệu theo trường hợp này thì có vi phạm điều cấm của pháp luật không, thời hạn khởi kiện hợp đồng vô hiệu theo trường hợp này là bao lâu
     
    Báo quản trị |