Thế chấp tài sản hình thành trong tương lai

Công dân mới
Tây Ninh, Việt Nam
Tham gia:22/06/2010
Tổng số bài viết (15)
Số điểm: 420
Cảm ơn:8
Được cảm ơn 1 lần

Thế chấp tài sản hình thành trong tương lai

Kính gửi luật sư,

Tình huống gồm: cty A muốn vay ngân hàng để thi công đường tỉnh lộ theo hợp đồng BT mà cty ký với sở giao thông vận tải. tài sản thế chấp là giá trị con đường sau khi thi công.

Vậy giá trị con đường này đem thế chấp ngân hàng có đúng không vì theo tôi hiểu con đường trên thực tế là tài sản của nhà nước chứ không thuộc quyền sở hữu của cty A, tôi rất mong nhận được tư vấn của luật sư. Tôi xin chân thành cảm ơn.

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

3 Trang123>

Thảo luận

#64513 19/10/2010

Đánh giá
Cảm ơn bạn đã đánh giá

Đại biểu DanLuat
Hồ Chí Minh, Việt Nam
Tham gia:17/11/2009
Tổng số bài viết (3833)
Số điểm: 20518
Cảm ơn:0
Được cảm ơn 842 lần

Re: THẾ CHẤP TÀI SẢN HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI

Chào bạn,

Theo quy định của Bộ Luật dân sự thì tài sản thế chấp có thể là tài sản được hình thành trong tương lai. Tuy nhiên, tài sản này phải được hiểu là tài sản thuộc sở hữu của bên thế chấp.

Trường hợp bạn hỏi vì con đường được đơn vị thực hiện theo hình thức BT (xây dụng và chuyển giao) thông qua việc ký kết hợp đồng với sở giao thông vận tải, tức con đường sau khi xây dựng sẽ chuyển giao quyền sở hữu nên ko thể dùng làm tài sản thế chấp được.

Thân

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

Thành viên Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

ĐT liên hệ: 0913.623.699

Nhận thực hiện các dịch vụ tư vấn pháp luật, tham gia tranh tụng với vai trò Luật sư bào chữa trong vụ án hình sự, Luật sư bảo vệ các quyền và lợi ích hợp pháp trong vụ án dân sự (kinh tế, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...) hay đại diện theo ủy quyền cho các cá nhân, tổ chức theo đề nghị với chi phí thỏa thuận, hợp lý.

kaito_kitsudo1988 (17/06/2012)

1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích

#64591 20/10/2010

Đánh giá
Cảm ơn bạn đã đánh giá

Công dân mới
Tây Ninh, Việt Nam
Tham gia:22/06/2010
Tổng số bài viết (15)
Số điểm: 420
Cảm ơn:8
Được cảm ơn 1 lần

Re:THẾ CHẤP TÀI SẢN HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI

Chân thành cảm ơn sự tư vấn của luật sư,

Cty không thế chấp được giá trị con đường, vậy cty A có thể thay đổi theo hình thức khác là thế chấp quyền đòi nợ (Vì sở giao thông phải thanh toán cho cty A theo điều khoản thanh toán của hợp đồng BT).

Trong trường hợp này, hợp đồng thế chấp quyền đòi nợ có công chứng và đăng ký giao dịch đảm bảo được không.và có phải thông qua sự chấp thuận của sở giao thông không?

Trân trọng cảm ơn luật sư,

Báo quản trị |

#64659 20/10/2010

Đánh giá
Cảm ơn bạn đã đánh giá

Công dân mới
Tây Ninh, Việt Nam
Tham gia:22/06/2010
Tổng số bài viết (15)
Số điểm: 420
Cảm ơn:8
Được cảm ơn 1 lần

Re:THẾ CHẤP TÀI SẢN HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI

Thưa luật sư,

Trường hợp thế chấp hợp đồng BT để vay thì như thế nào, có tiền lệ này không? và có phát sinh rủi ro gì trong hợp đồng thế chấp này không đối với bên nhận thế chấp?

#64724 21/10/2010

Đánh giá
Cảm ơn bạn đã đánh giá

Đại biểu DanLuat
Hồ Chí Minh, Việt Nam
Tham gia:17/11/2009
Tổng số bài viết (3833)
Số điểm: 20518
Cảm ơn:0
Được cảm ơn 842 lần

Re:THẾ CHẤP TÀI SẢN HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI

Chào bạn,

Pháp luật chỉ quy định thế chấp tài sản và tài sản thế chấp thì bao gồm tài sản hiện có hoặc tài sản sẽ hình thành trong tương lai thuộc sở hữ của bên thế chấp.

Như vậy không thể dùng hợp đồng để thế chấp.

Thân

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

Thành viên Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

ĐT liên hệ: 0913.623.699

Báo quản trị |

#64733 21/10/2010

Đánh giá
Cảm ơn bạn đã đánh giá

Đại biểu DanLuat
Hồ Chí Minh, Việt Nam
Tham gia:17/11/2009
Tổng số bài viết (3833)
Số điểm: 20518
Cảm ơn:0
Được cảm ơn 842 lần

Re:THẾ CHẤP TÀI SẢN HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI

Chào bạn.

Bạn đã tự sáng tạo ra một thuật ngữ pháp lý rất kỳ lạ là "thế chấp quyền đòi nợ".
Hiện nay, luật pháp không có quy định về vấn đề thế chấp như trên.

Thân.

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

Thành viên Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

ĐT liên hệ: 0913.623.699

#64828 21/10/2010

Đánh giá
Cảm ơn bạn đã đánh giá

Công dân mới
Tây Ninh, Việt Nam
Tham gia:22/06/2010
Tổng số bài viết (15)
Số điểm: 420
Cảm ơn:8
Được cảm ơn 1 lần

Re:Thế chấp tài sản hình thành trong tương lai

Thưa luật sư,
"thế chấp quyền đòi nợ " không phải do tôi sáng tạo đâu, thuật ngữ này có đề cập đến tại điều 22 nghị định163/2006/NĐ-CP nhưng tôi không biết quy trình thực hiện như thế nào. Mong nhận được sự hướng dẫn của luật sư.
Trân trọng.

Báo quản trị |

#64928 22/10/2010

Đánh giá
Cảm ơn bạn đã đánh giá

Đại biểu DanLuat
Hồ Chí Minh, Việt Nam
Tham gia:17/11/2009
Tổng số bài viết (3833)
Số điểm: 20518
Cảm ơn:0
Được cảm ơn 842 lần

Re:Thế chấp tài sản hình thành trong tương lai

Chào bạn.

Do bạn không trình bày hết mọi tình huống một lần để luật sư trả lời nên luật sư đã không hiểu rõ ý của bạn vận dụng vào tình huống bạn hỏi.

Điều 22 nghị định 163/2006/NĐ-CP <span style="color: #0070c0;"> về giao dịch đảm bảo có quy định về thế chấp quyền đòi nợ như bạn đã trình bày.

Về quy trình thực hiện thì đơn vị bạn khi thi công con đường của sở giao thông vận tải theo hình thức BT thì phải xác định đơn vị nào có trách nhiệm trả tiền thi công cho công ty bạn và cơ sở của việc trả tiền dựa vào văn b��n nào? Khi đã xác định được đơn vị có trách nhiệm trả nợ thì khi công ty bạn ký kết hợp đồng vay vốn làm đường có thể thế chấp quyền đòi nợ con đường cho ngân hàng, nội dung thế chấp này có thể đưa vào hợp đồng vay vốn hoặc ký kết thành hợp đồng riêng

Thân

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

Thành viên Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

ĐT liên hệ: 0913.623.699

#65258 25/10/2010

Đánh giá
Cảm ơn bạn đã đánh giá

Công dân mới
Tây Ninh, Việt Nam
Tham gia:22/06/2010
Tổng số bài viết (15)
Số điểm: 420
Cảm ơn:8
Được cảm ơn 1 lần

Re:Thế chấp tài sản hình thành trong tương lai

Trân trọng cảm ơn luật sư.

Báo quản trị |

#173059 21/03/2012

Đánh giá
Cảm ơn bạn đã đánh giá

lyvantoan_ct

Công dân mới
Cần Thơ, Việt Nam
Tham gia:21/03/2012
Tổng số bài viết (34)
Số điểm: 460
Cảm ơn:6
Được cảm ơn 0 lần

Re:Thế chấp tài sản hình thành trong tương lai

Kính chào luật sư!
tôi được biết vấn đề thế chấp tài sản hình thành trong tương lai đã được quy định cụ thể chi tiết trong nghi định 11/2012 ND-CP sửa đổi , bổ sung nghị định 163/2006 ND-CP và sẽ có hiệu lực vào ngày 10 tháng 4 năm 2012. Tôi muốn hỏi luật sư là ngoài những quy định đã được nghị định11/2011ND-CP quy định thì còn có những vướn mắc, bất cập, những mặt hạn chế trong việc thừa nhận thế chấp tài sản hình thành trong tương lai mà pháp luật hiện hành chưa quy định hoặc có quy định nhưng không khả thi tôi xin cảm ơn!

#173206 21/03/2012

Đánh giá
Cảm ơn bạn đã đánh giá

Đại biểu DanLuat
Hồ Chí Minh, Việt Nam
Tham gia:17/11/2009
Tổng số bài viết (3833)
Số điểm: 20518
Cảm ơn:0
Được cảm ơn 842 lần

Re:Thế chấp tài sản hình thành trong tương lai

Chào bạn
Vấn đề bạn hỏi là một trong những vấn đề của khoa học pháp lý và trong phạm vi diễn đàn này luật sư ko có điều kiện trao đổi với bạn được
Mong bạn thông cảm
Thân mến

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

Thành viên Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

ĐT liên hệ: 0913.623.699