Thế chấp tài sản hình thành trong tương lai

Chủ đề   RSS   
  • #509788 10/12/2018

    thuylinh2311
    Top 50
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:01/12/2017
    Tổng số bài viết (920)
    Số điểm: 9451
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 140 lần


    Thế chấp tài sản hình thành trong tương lai

    Ngân hàng nhận thế chấp của bên A, bên A mua nhà của chủ đầu tư, đã hoàn thành xong thủ tục mua bán, có hóa đơn rồi chỉ chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà thôi. Vậy có được nhận thế chấp thế chấp tài sản hình thành trong tương lai không? Nếu có thì sẽ đăng ký giao dịch bảo đảm ở đâu?

     
    4773 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #509792   10/12/2018

    linhtrang123456
    linhtrang123456
    Top 50
    Lớp 6

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/12/2017
    Tổng số bài viết (1234)
    Số điểm: 8030
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 162 lần


    1. Quyền sở hữu nhà hình thành trong tương lai có thế chấp được không?
     
    Theo quy định tại Khoản 2 Điều 1 Nghị định 11/2012/NĐ-CP:
    “1. Tài sản bảo đảm là tài sản hiện có hoặc tài sản hình thành trong tương lai mà pháp luật không cấm giao dịch."
    "2. Tài sản hình thành trong tương lai gồm:
    a) Tài sản được hình thành từ vốn vay;
    b) Tài sản đang trong giai đoạn hình thành hoặc đang được tạo lập hợp pháp tại thời điểm giao kết giao dịch bảo đảm;
    c) Tài sản đã hình thành và thuộc đối tượng phải đăng ký quyền sở hữu, nhưng sau thời điểm giao kết giao dịch bảo đảm thì tài sản đó mới được đăng ký theo quy định của pháp luật.
    Tài sản hình thành trong tương lai không bao gồm quyền sử dụng đất.”
     
    Như vậy, trong trường hợp này nhà hình thành trong tương lai có thể chế chấp được.
     
    2. Thủ tục đăng ký giao dịch bảo đảm: được thực hiện theo quy định tại Thông tư liên tịch 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT.
    Cập nhật bởi linhtrang123456 ngày 10/12/2018 06:02:58 CH
     
    Báo quản trị |