Tôi là thành viên trong hộ gia đình do bố tôi làm chủ hộ. Hiện gia đình tôi đang xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tuy nhiên có 02 điều này tôi còn chưa rõ mog quý luật sư tư vấn giúp:

1. Thực tế gia đình tôi đã sử dụng đất vào mục đích đất ở trước 15/10/1993 nhưng trong Bản đồ địa chính đo năm 1994 lại thể hiện thửa đất của tôi là đất trồng lúa nương, nên cán bộ địa chính xã bảo tôi là phải đóng 50% tiền sử dụng đất do thời điểm sử dụng đất của tôi là căn cứ vào hồ sơ địa chính chứ không căn cứ vào phiếu ý kiến khu dân cư. Tôi thấy việc thể hiện sai mục đích sử dụng đất là phổ biến trên địa bàn xã nhưng lại căn cứ vào bản đồ thì oan cho dân quá. mong được sự tư vấn của luật sư.

2. Tôi là thành viên trong gia đình do bố tôi làm chủ hộ, vậy tôi đi giao dịch nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận thì có phải có văn bản ủy quyền của bố tôi không, văn bản có phải công chứng hay chứng thực không?

Cảm ơn quý luật sư.