DanLuat 2015

Thanh lý hợp đồng trước thời hạn bảo hành

Chủ đề   RSS   
  • #269847 18/06/2013

    minhdao2001

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:06/05/2013
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 125
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Thanh lý hợp đồng trước thời hạn bảo hành

    Chào Luật sư .

    Tôi đang có một thắc mắc muốn nhờ Luật sư tư vấn.

      Công ty tôi có ký hợp đồng xây dựng với nhà thầu trong đó có điều khoản bảo hành công trình và được đảm bảo bằng chứng thư bảo lãnh của Ngân hàng. Khi công trình hoàn thành bàn giao đưa vào sử dụng bên phía nhà thầu yêu cầu thanh lý hợp đồng (chưa hêt thời hạn bảo hành quy định trong hợp đồng). Công ty tôi có nên làm thanh lý hợp đồng cho nhà thầu không. Nếu làm biên bản thanh lý hợp đồng mà trong biên bản ghi rõ: Nhà thầu phải hoàn thành trách nhiệm bảo hành như quy định trong hợp đồng có đươc không, điều khoản bảo hành trong hợp đồng còn hiệu lực không. Mong Luật sư giải đáp giúp tôi.

     Cám ơn Luật sư !

     
    20170 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #269956   18/06/2013

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4732)
    Số điểm: 27927
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1742 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Về nguyên tắc bạn làm kinh doanh bạn cũng đã biết khi thanh lý hợp đồng tức là hai bên không còn liên quan với nhau theo hợp đồng bị thanh lý nữa.

    Trường hợp này để tránh những tranh chấp, vướng mắc có thể phát sinh theo Luật sư không nên ký biên bản thanh lý hợp đồng tại thời điểm này.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 19006281

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #270007   18/06/2013

    ablaw
    ablaw

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/07/2012
    Tổng số bài viết (58)
    Số điểm: 455
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 28 lần


    Chào bạn,

    Theo quy định tại Điều 22 Nghị định 48/2010/NĐ-CP quy định về hợp đồng trong lĩnh vực xây dựng (áp dụng cho trường hợp 30% vốn NN trở lên và các trường hợp khác có viện dẫn áp dụng) thì:

    "Điều 22. Thanh lý hợp đồng xây dựng

    1. Hợp đồng xây dựng được thanh lý trong trường hợp:

    a) Các bên hoàn thành các nghĩa vụ theo hợp đồng đã ký;

    b) Hợp đồng xây dựng bị chấm dứt (hủy bỏ) theo quy định của pháp luật.

    2. Việc thanh lý hợp đồng phải được hoàn tất trong thời hạn bốn mươi lăm (45) ngày kể từ ngày các bên tham gia hợp đồng hoàn thành các nghĩa vụ theo hợp đồng hoặc hợp đồng bị chấm dứt (hủy bỏ) theo điểm b khoản 1 Điều này; đối với những hợp đồng có quy mô lớn thì việc thanh lý hợp đồng được thực hiện trong thời hạn không quá chín mươi (90) ngày."

    Như vậy bên thầu chưa hoàn tất nghĩa vụ bảo hành thì chưa nên ký thanh lý, vì sẽ thiếu chứng cứ viện dẫn nếu có sự kiện bảo hành hoặc có tranh chấp.

    Tuy nhiên, trên thực tế có nhiều DN cứ thanh lý và có điều khoản như bạn nói, và theo tôi thì chưa phù hợp.

     
    Báo quản trị |  
  • #382397   08/05/2015

    hợp đồng thuê đất công để nuôi trồ thủy hải sản

    Chào luật sư!

    Em có hợp đồng thuê đất công để nuôi trồng thủy hải sản(2009-2018).Nay nhà nước có chủ chương lấy ra làm khu công nghiệp,nên làm đề án thanh lý hơp đồng trươc thời hạn 4 năm.em muốn hỏi luật sư là quyền lơi của những hộ nuôi trồng thủy hải sản như em là gì?các bước tiến hành thanh lý hơp đông của nhà nước như thế nào là hơp lý?em mong luật sư giải đáp giúp.Chân thành cảm ơn luật sư!

     
    Báo quản trị |  
  • #382892   12/05/2015

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4732)
    Số điểm: 27927
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1742 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trường hợp này gia đình bạn và các gia đình khác cần kiểm tra lại các quy định tại quyết định cho thuê đất hoặc hợp đồng cho thuê đất để thực hiện việc nuôi trồng thủy sản.

    Nếu trong trường hợp Hợp đồng không có quy định về việc nhà nước thu hồi đất trước thời hạn thì về nguyên tắc đối với trường hợp này gia đình bạn và những hộ xung quanh sẽ được bồi thường giá trị công trình tài sản trên đất, được bồi thường hỗ trợ giá trị cây trồng vật nuôi trên đất... giá trị quyền sử dụng đất sẽ không được bồi thường vì đây là đất thuê của nhà nước./.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 19006281

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #410597   22/12/2015

    anhthu112011
    anhthu112011

    Sơ sinh

    Gia Lai, Việt Nam
    Tham gia:22/12/2015
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào Luật sư!

    Gia đình tôi có nhận làm nhà của ông Nguyễn Tiến Dũng nguyên Phó chủ tịch huyện Đak Đoa, tỉnh Gia Lai. Nhưng qua người quen giới thiệu , chúng tôi không ký hợp đồng chỉ làm công thôi. Theo thỏa thuận ban đầu là sửa chữa nhà cấp 4với giá là 70 triệu đồng. Trong thời gian thi công thì ông ta bảo sửa toàn bộ sang nhà thái. Diện tích sửa chữa ban đầu là 100m2 nhưng sau này thành 300 m2. chúng tôi bảo ông ta làm hợp đồng nhưng ông Dũng bảo làm xong sẽ thanh toán đủ. Nhưng đến nay đã hơn 1 năm rồi mà ông ta không thanh toán. Số tiền ông ta còn nợ chúng tôi là 103 triệu đồng.

    ông Dũng trả lời là do vật liệu nhưng chúng tôi chỉ chịu trách nhiệm phần thi công chứ không liên quan gì đến vật liệu cả.

    Xin luật sư chỉ giúp cho chúng tôi để lấy lại tiền công với.

    Xin cảm ơn Luật sư nhiều. 

     
    Báo quản trị |  
  • #410719   23/12/2015

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3096)
    Số điểm: 20144
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1032 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    1/ Muốn biết đối tác có nghĩa vụ gì và đã vi phạm nghĩa vụ thế nào để yêu cầu trả công, bồi thường thì phải có hợp đồng hoặc giao kết. Theo bạn kể thì bạn chỉ có thỏa thuận miệng (lời nói) nên cần phải có chứng cứ về sự thỏa thuận miệng đó.

    2/ Sau khi xác lập được chứng cứ về nghĩa vụ và sự vi phạm của đối tác thì bạn nêu yêu cầu thanh toán, có thể cả tiền công và tiền lãi chậm thanh toán.

    3/ Thông thường việc đòi nợ thông qua hình thức thương lượng hoặc kiện ra tòa án.

     

    Trân trọng! 

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    ngocnam122 (25/12/2015)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-