thành lập văn phòng đại diện

Chủ đề   RSS   
  • #365741 31/12/2014

    hadung318

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:15/09/2014
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 125
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    thành lập văn phòng đại diện

    Chào luật sư!

    Công ty tôi muốn thuê 1 căn hộ ở chung cư M3 - M4 tại đường Nguyễn Chí Thanh làm văn phòng đại diện. Tôi muốn hỏi điều này có được phép hay không? Nếu được phép thì thủ tục như thế nào ạ?

     
    6748 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #366126   04/01/2015

    LUATSUNGUYEN
    LUATSUNGUYEN
    Top 25
    Male
    Lớp 10

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:20/01/2011
    Tổng số bài viết (2124)
    Số điểm: 14426
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 737 lần


     Chào bạn.

    Ngày 12/1/2010, Bộ Xây dựng có công văn số 03/BXD-QLN đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội xem xét, ngừng cấp GCN cho các trường hợp doanh nghiệp đặt trụ sở chính hoặc trụ sở chi nhánh, văn phòng đại diện, địa điểm kinh doanh tại các căn hộ trong nhà chung cư. Do đó đối với trường hợp nhà chung cư bạn không đăng ký làm văn phòng đại diện được. Trường hợp đó là toà nhà hỗn hợp giữa chung cư và văn phòng mà bạn có giấy tờ chứng minh được thì bạn có thể được đăng ký.

    Trân trọng.

    Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN

    CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

    http://dichvutuvanluat.com - http://dichvuluatsu247.com

    Hotline: 0987.756.263/0947.347.268

    ĐT: 04.8585 7869

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LUATSUNGUYEN vì bài viết hữu ích
    hadung318 (05/01/2015)
  • #366275   05/01/2015

    luathoabinh
    luathoabinh
    Top 150
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/01/2013
    Tổng số bài viết (545)
    Số điểm: 3610
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 158 lần


    Có thể được bạn ạ

    TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT – VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HÒA BÌNH

    Website: http://www.luathoabinh.com/

    Văn phòng tại Hà Nội: Số 09 Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội - Điện thoại: 04 6292 4060 Hot-line: 0936 171 023

    Văn phòng tại TP Hồ Chí Minh: 68/240 đường Trần Quang Khải, phường Tân Định, Quận 1, TP Hồ Chí Minh - Hot-line: 0936 171 023

    Email: luathoabinh.com@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luathoabinh vì bài viết hữu ích
    hadung318 (07/01/2015)
  • #366280   05/01/2015

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (832)
    Số điểm: 5874
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 412 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Thị Liên  - Công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau:  

    1. Văn phòng đại diện của một doanh nghiệp là đơn vị phụ thuộc của doanh nghiệp, có nhiệm vụ đại diện theo uỷ quyền cho lợi ích của doanh nghiệp và bảo vệ các lợi ích đó. Doanh nghiệp có quyền lập chi nhánh, văn phòng đại diện ở trong nước và nước ngoài. Doanh nghiệp có thể đặt một hoặc nhiều văn phòng đại diện, chi nhánh tại một địa phương theo địa giới hành chính. (Điều 37 Luật Doanh nghiệp).

    Như vậy, văn phòng đại diện được thành lập nhằm mục đích kinh doanh của doanh nghiệp.

    2. Quy định của pháp luật về việc đặt văn phòng đại diện của doanh nghiệp tại căn hộ chung cư

    Các quy định của pháp luật về doanh nghiệp hiện nay không có quy định nào trực tiếp cấm việc một doanh nghiệp đặt văn phòng đại diện của mình tại nhà chung cư, tuy nhiên Bộ Xây dựng có Công văn số 2544/BXD-QLN ngày 19/11/2009 quy định: các cá nhân, tổ chức sở hữu căn hộ chung cư có mục đích sử dụng dùng làm nhà ở không được tự ý chuyển đổi trái mục đích sử dụng để làm văn phòng, cơ sở sản xuất, kinh doanh, cửa hàng,…

    Riêng đối với nhà nhiều tầng có mục đích sử dụng hỗn hợp thì có hai hướng giải quyết như sau:

    (1) Trường hợp có thể tách riêng diện tích sử dụng với mục đích làm văn phòng, cửa hàng,… với khu diện tích ở thì cần bố trí và quản lý phần diện tích này tương tự đối với công trình kinh doanh, dịch vụ;

    (2) Trường hợp không thể tách riêng để áp dụng quy chế quản lý riêng biệt, cụ thể là văn phòng không đảm bảo điều kiện làm việc theo Quy chuẩn xây dựng và Tiêu chuẩn quy định thì phải có biện pháp chấn chỉnh kịp thời. 

    Quy định trên được hiểu, nếu trong những nhà chung cư có mục đích sử dụng làm văn phòng, cửa hàng... thì đối với phần diện tích này doanh nghiệp có thể đăng ký đặt văn phòng đại diện. Bộ Xây dựng thể hiện quan điểm không tán thành việc cho phép đặt trụ sở, cửa hàng, văn phòng của doanh nghiệp tại những nhà chung cư mà không tách bạch mục đích sử dụng để ở và làm văn phòng thông qua quy định đề nghị các cơ quan chức năng phải chấn chỉnh kịp thời.

     Dựa vào văn bản trên của Bộ Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội có thể từ chối cấp Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động của văn phòng đại diện công ty bạn nếu bạn không chứng minh được mục đích sử dụng của căn hộ chung cư M3 - M4 tại đường Nguyễn Chí Thanh là được dùng cho mục đích đặt văn phòng, cửa hàng.

    Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, vui lòng điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.

    Thân chúc bạn sức khỏe, thành công.

    Trân trọng./. 

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn daolienluatsu vì bài viết hữu ích
    hadung318 (06/01/2015)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN - CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Hotline: 0987.756.263/0947.347.268 - ĐT: 04.8585 7869