Tôi có thắc mắc như sau, hiện nay tôi đã lập gia đình từ năm 1986 (năm 1988 mới cấp giấy chứng nhận đăng ký kết hôn), bố mẹ tôi mất để lại cho 1 thửa đất, trong đó ghi cấp cho hộ gia đình tôi, hiện nay tôi có nhu cầu thế chấp quyền sử dụng đất đó, tôi có 3 người con gái (sinh năm lần lượt 1997,1990,1987), cả 3 ng con năm nay đều đã hơn 15 tuổi. Thời điểm cấp sổ đất là năm 2004 (lúc đó các con tôi đều nhỏ hơn 15 tuổi) --> với trường hợp như trên cho tôi hỏi đó là:

 - Nếu thế chấp thửa đất trên, có cần tất cả các thành viên trong gia đình cùng kí tên trên HĐTC hay không.

- Trong trường hợp bắt buộc tất cả các thành viên trong gia đình chúng tôi kí tên trên hợp đồng thế chấp thì có nhất thiết phải có xác nhận độc thân của 2 đứa con gái của tôi hay không? (2 người trên 18 tuổi và 1 người năm nay mới 16 tuổi).

- Ngoài ra, nếu muốn sang tên trên sổ đỏ từ hộ gia đình sang tên của 2 vợ chồng chúng tôi thì gia đình tôi phải làm những thủ tục gì (tôi muốn hỏi có nhất thiết phải xin giấy xác nhận độc thân của 2 đứa con gái trên 18 tuổi hay không?)