Thắc mắc về nội dung liên quan đến nhà ở (Khoản 1, Điều 10, Nghị định số 99/2015/NĐ-CP)

Chủ đề   RSS   
  • #526126 23/08/2019

    Thắc mắc về nội dung liên quan đến nhà ở (Khoản 1, Điều 10, Nghị định số 99/2015/NĐ-CP)

    Trong các nội dung liên quan đến nhà ở được quy định tại Khoản 1, Điều 10, Nghị định số 99/NĐ-CP có mục "d- Diện tích đất dành để xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê theo quy định của Luật nhà ở".  Điều 5, Chương II, Nghị định 100/2015/NĐ-CP  có quy định củ thể về điều này:
    "1. Chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị, không phân biệt quy mô diện tích đất (bao gồm cả dự án đầu tư xây dựng theo hình thức xây dựng - chuyển giao (BT) và hình thức xây dựng - kinh doanh - chuyển giao (BOT) tại các đô thị từ loại 3 trở lên và khu vực quy hoạch là đô thị từ loại 3 trở lên phải dành 20% tng diện tích đất ở trong các đồ án quy hoạch chi tiết hoặc tổng mặt bằng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật dành để xây dựng nhà ở xã hội.

    Chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị đó có trách nhiệm trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% (trừ trường hợp Nhà nước thu hồi quỹ đất 20% để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn ngân sách và trường hợp chủ đầu tư không có nhu cầu tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thì chuyển giao quỹ đất này cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có dự án).

    2. Trường hợp dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị có quy mô sử dụng đất dưới 10 ha thì chủ đầu tư dự án được lựa chọn hình thức hoặc dành quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại Khoản 1 Điều này, hoặc chuyển giao quỹ nhà ở tương đương với giá trị quỹ đất 20% tính theo giá đất mà chủ đu tư thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước tại thời điểm chuyển giao để sử dụng làm nhà ở xã hội, hoặc nộp bằng tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% theo giá đất mà chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước nhằm bổ sung vào ngân sách địa phương dành để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn."
    Tuy hiên hiện tại Công ty tôi đang chuẩn bị xây dựng Khu nhà ở Xã hội, thì việc áp dụng Điều khoản này như nào? Phải lựa chọn bắt buộc giữa xây dựng hoặc nộp tiền? hay được miễn (bởi vì mục tiêu dự án đã là xây dựng nhà ở xã hội).
    Mong được góp ý. Xin cảm ơn!

     
    823 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn lexuangiang1993@gmail.com vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (23/08/2019)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #526603   28/08/2019

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 8

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1346)
    Số điểm: 10577
    Cảm ơn: 177
    Được cảm ơn 1104 lần
    Moderator

    Chào bạn,

    Điều 5 Nghị định 100/2015/NĐ-CP áp dụng cho "Chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị", Công ty của bạn là chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội nên không thuộc phạm vi điều chỉnh của căn cứ pháp luật này.

    Trân trọng.

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ QUANG THƯỢNG - 0907 829 557

    231/3A đường Chiến Lược, KP 18, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TPHCM

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn TranTamDuc.1973 vì bài viết hữu ích
    lexuangiang1993@gmail.com (07/09/2019)