Kính chào các Luật sư

Hiện nay em đang muốn thành lập Công ty TNHH một thành viên. Tuy nhiên có 2 vướng mắc nhờ các Luật sư chỉ dẫn, tư vấn và giúp đỡ ạ.

1. Địa điểm kinh doanh: Em có nhu cầu muốn thuê 1 căn hộ chung cư giá cả vừa phải làm văn phòng kinh doanh (ngoài ra cũng muốn kết hợp làm chỗ nghỉ cho một số nhân viên). Tuy nhiên em được 1 cty hỗ trợ thành lập doanh nghiệp bảo nếu là chung cư, tập thể không đăng ký kinh doanh được. Như vậy có đúng ko ạ? Nếu đúng thì có cách nào mà em vẫn đăng ký kinh doanh mà vấn được dùng căn hộ chung cư đó để bố trí văn phòng cho nhân viên làm việc được không ạ?

2. Hiện nay em đang là viên chức nhà nước. Do vậy ko được là đại diện pháp luật của cty. Em đang định nhờ em trai đứng tên. Nhưng việc điều hành và ký kết hợp đồng thì thực chất em vẫn sẽ phải làm. Vậy có thể có cách nào vẫn thực hiện được điều đó mà ko có vấn đề gì ko ạ.

Chân thành cám ơn các Luật sư